Тема 22. Наем жилого помещения.

Конституционные права граждан на жилище, гарантии их осуществления и защиты. Понятие и состав жилищного законодательства. Жилищный фонд. Классификация жилищных фондов и ее юридическое значение.

Понятие коммерческого и социального найма жилых помещений.

Договор найма жилого помещения у частного собственника жилья. Основные элементы и особенности договора найма жилого помещения у частного собственника.

Понятие договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления жилых помещений. Понятие нормы жилой площади. Стороны договора социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон. Состав членов семьи нанимателя, их права и обязанности. Изменение правоотношения социального найма жилого помещения. Раздел жилых помещений. Замена нанимателя в договоре социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями в домах государственного и муниципального фондов. Приватизация жилого помещения. Юридические последствия длительного отсутствия нанимателя или члена его семьи на занимаемой жилой площади.

Прекращение правоотношений найма жилого помещения. Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения. Гарантия жилищных прав граждан при расторжении договора найма жилого помещения.

Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий.

Особенности правового режима жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Тема 23. Подряд.

Понятие обязательства по производству работ, их отличие от иных гражданско-правовых обязательств. Виды обязательств по производству работ.

Понятие договора подряда. Стороны договора подряда. Генподрядчик и субподрядчик. Основные элементы содержания договора подряда. Работы, выполняемые по договору подряда. Сроки выполнения работ. Другие сроки в договоре подряда. Цена договора подряда. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Качество работ. Ответственность сторон в договоре подряда.

Понятие и виды договора бытового подряда (заказа). Основные элементы договора бытового подряда. Заключение и исполнение договора бытового подряда.

Договор строительного подряда. Понятие договора строительного подряда. Работы, выполняемые по договору строительного подряда. Содержание договора строительного подряда. Структура договорных связей в строительном подряде. Техническая документация и смета. Обеспечение строительства материалами и оборудованием. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика. Ответственность сторон по договору строительного подряда. Страхование объекта строительства. Сдача и приемка работ. Сроки обнаружения недостатков по договору.

Понятие и основные элементы договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Права и обязанности сторон по договору. Ответственность подрядчика за нарушение условий договора.

Тема 24. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Возмездное оказание услуг.

Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Понятие и виды договорных обязательств по оказанию услуг. Договор возмездного оказания услуг. Стороны договора. Предмет договора. Особенности исполнения договора возмездного оказания услуг. Государственное регулирование деятельности по оказанию возмездных услуг.

Тема 25. Перевозка.

Понятие транспортных обязательств. Виды перевозок. Законодательство о перевозках. Система транспортных договоров. Договор перевозки грузов. Основные элементы договора перевозки груза. Порядок заключения и форма договора перевозки груза. Правовое положение отправителя груза. Правовое положение перевозчика груза. Правовое положение получателя груза. Ответственность сторон договора по перевозке грузов. Особенности оформления перевозки груза на отдельных видах транспорта. Претензии и иски по перевозкам грузов.

Договор перевозки пассажира и его особенности. Ответственность перевозчика за задержку отправления пассажира, причинение вреда жизни и здоровью пассажира.

Общее понятие и особенности договора перевозки багажа. Провозная плата за перевозку грузов, пассажира, багажа.

Понятие договора транспортной экспедиции. Виды договоров транспортной экспедиции. Услуги экспедитора клиенту. Содержание и ответственность по договору транспортной экспедиции.

Защита прав пассажиров в сфере транспортного обслуживания.

Тема 26. Заем и кредит. Финансирование под уступку денежного требования.

Общая характеристика кредитных и заемных обязательств. Понятие и значение договора займа. Основные права и обязанности сторон договора займа. Общее понятие отдельных разновидностей заемных обязательств. Целевой заем. Вексель. Облигация. Договор государственного займа. Новация долга в заемное обязательство.

Виды кредита. Денежный кредит. Понятие кредитного договора. Стороны кредитного договора. Форма кредитного договора. Понятие банковского кредита, товарного кредита, коммерческого кредита.

Понятие финансирования под уступку денежного требования (факторинга). Стороны договора факторинга. Недействительность запрета уступки денежного требования. Исполнение договора факторинга. Ответственность по договору.