Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Место Наименование Рейтинг (нормализованное расстояние

до идеала)

Рейтинг (процент приближения к

Идеалу)

1 «Глобус» 0,40 59%

2 «Фестиваль» 0,41 58%

О メЧ ナТО チ О マР ナД ナЛ ナН ネИР ロН ホЧ ヘО ノ С メО ネМ ホС メИ З к з и - У р в е и (к м т т п д л мм н ц п л н йс б т е н с иг р д К р в - 42 -

О ホО« タн л т サ г К р в у . Д е е с о о 18, т л46-36-45, 781-786 2010 г д 3 ЦУМ 0,45 54%

4 «Европейский» 0,55 45%

5 «Росинка» 0,56 44%

По данным на 1 января 2010 года в сфере торговли и общественного питания Кирова функционируют

Около 3000 объектов, в том числе более 1000 магазинов и около 700 предприятий общественного питания, а также

Торговых центров (в том числе объекты не соответствующие современным тенденциям). Площадь торговых

Центров Кирова по состоянию на начало 2010 года составляет около 95 тыс. кв. м. По общей величине площадей в

Торговых центрах на душу населения в 2009 году Киров занял 21 место среди 22 городов Исследования, в 2006

Году город также занимал 21 место. По приросту торговых площадей на душу населения за последние три года

Город занимает снова 21 место. Уровень насыщенности торговыми центрами в Кирове оценивается специалистами

ИА "INFOLine", как низкий, в 2009 году уровень обеспеченности торговыми площадями на тысячу человек в

Городе оказался почти в 2,5 раза ниже, чем среднероссийский уровень.

Рынок торговой недвижимости Кирова мало насыщен: так, наблюдается недостаток качественных

Торговых площадей. В основном в городе распространены торговые центры, более подходящие под понятие

"универмаг", которые не отвечают требованиям современного ритейла. Все торговые площади Кирова можно

Разделить на несколько основных групп: традиционные помещения под магазины в зданиях советской постройки,

Занимающие всю площадь (универмаги); приспособленные торговые помещения на первых, в подвальных и

цокольных этажах жилых, производственных и административных зданий с проведенной реконструкцией;

Специализированные торговые помещения в зданиях, построенных в конце 90-х и до 2004 года, на 1-2 этажах или в

Пристройках, и современные торговые центры.

Рынок торговой недвижимости Кирова до 2009 года характеризовался большой закрытостью для

Иногородних девелоперов и сетей, но в 2009 году ситуация изменилась, благодаря чему рынок города начал расти

более активно, так в 2009 году в Кирове был открыт торговый центр Metro C&C, расширила свое присутствие в

регионе сеть "Магнит", а в 2010 году ожидается открытие гипермаркета "Карусель".

Пик ввода торговых центров в Кирове приходится на 2007 год, в то время как в 2008 году не было введено

ни одного крупного центра. В 2008 году ожидалось открытие торгово-развлекательного центра "Jam Moll", но ввод

был отложен, и комплекс, который станет крупнейшим в Кировской области, планируют открыть в 2010 году. А в

2009 году в Кирове были открыты торговые центры "Максимум" и Metro Cash & Carry. Из долгосрочных планов

можно отметить торговый центр ГК "Ташир", реализация которого по состоянию на 1 квартал 2010 года находится

На стадии проектирования. Других масштабных проектов не ожидается, да и заявленные проекты, которые еще не

Начали строиться, могут быть заморожены на стадии проектирования.

Структура предложения торговых центров

На начало 2010 года в Кирове действуют 6 крупных торговых центров современного типа. Самыми

популярными объектами среди жителей города являются три торговых центра: Вятка-ЦУМ, "Европейский" и

"Росинка". ЦУМ (7 тыс. кв. м) с 1976 года функционировал в формате центрального универмага. Сейчас это

современный торговый центр. ТЦ "Европейский" (до 2003 года –"Дом быта") представлял собой серое здание без

Внешней отделки с магазинами советского типа. После передачи этого объекта муниципальной собственности в

Доверительное управление в здании был проведен косметический ремонт, пристроены внешние лестницы,

привлечены новые арендаторы. На первом этаже появились игровой зал и кафе. Кроме того, ТЦ "Европейский" – многофункциональный комплекс. Здесь же на 4-м и 5-м этажах располагаются офисы. ТЦ "Росинка" наиболее

Близок к стандартам современного торгового центра и динамично развивается. В 2004 году у основного здания

появилась пристройка –"Росинка-Бис", кроме того, некоторая площадь была отдана под развлекательную

индустрию: начал работу клуб "Город".

Крупнейшие действующие торговые центры Кирова

Таблица №32 Торговые центры

Название (девелопер)

Адрес Общая

Площадь, кв.

Арендопригодная

Площадь, кв. м

Якорные арендаторы Дата

Ввода

О メЧ ナТО チ О マР ナД ナЛ ナН ネИР ロН ホЧ ヘО ノ С メО ネМ ホС メИ З к з и - У р в е и (к м т т п д л мм н ц п л н йс б т е н с иг р д К р в - 43 -

О ホО« タн л т サ г К р в у . Д е е с о о 18, т л46-36-45, 781-786 2010 г д м

Глобус

(ООО "Система-Глобус")

Воровского ул., 135 25000 12000 "Глобус" До 2006

Комплекс "Росинка" и

"Росинка-Бис"

(ООО "Росинка-плюс")

Воровского ул., 71 13000 н.д. "Спортландия",

"Центр Обувь"

До 2006

Фестиваль

(ЗАО "Вятка-ЦУМ")

Космонавта Волкова

Ул., 6

12000 9300 "Л`Этуаль", SELA 2007

Вятка-ЦУМ

(ЗАО "Вятка-ЦУМ")

Воровского ул., 77 12000 9300 Sela, Sport-Life 2007

Европейский Воровского ул., 43 11419 6600 "ИнтерСпорт", Мехх До 2006

Источник: ИА "INFOLine", по данным компании

До 2009 года на рынке торговой недвижимости Кирова не были представлены федеральные девелоперы,

Причем, по мнению участников рынка, одной из причин этого является монопольное положение местного бизнеса.

Весь местный рынок производства и реализации продуктов, а также большинство земель Кирова и пригорода

Находятся в руках нескольких компаний, руководство которых непосредственно было связано с политической

Элитой области, что заметно сказывается на развитии их бизнеса. В 2009 году, после назначения губернатором

Последнее изменение этой страницы: 2016-08-11

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...