Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Региона Никиты Белых, открытость региона для федеральных инвесторов повысилась. Так в 2009 году были

открыты: торговый центр Metro, и ТЦ "Максимум" а в 2010 году планируется открытие торгового центра Jam Moll.

Причем с ТЦ Максимум сложилась непростая ситуация, так через несколько месяцев после открытия центра

Появилась информация о его закрытии в связи с тем, что объект не был принят в эксплуатацию в установленном

порядке. ТЦ "Максимум" расположен в здании бывшей мебельной фабрики "Стайлинг" и по документам ТЦ

Расположен в производственном корпусе. Собственники реконструируют объект под общественное здание

Многофункционального назначения, однако реконструкция не оформлена, акта ввода объекта в эксплуатацию нет.

Торговые центры Кирова, открытые в 2009 году

Таблица №33 Торговые центры

Название

(девелопер)

Адрес Общая площадь,

Кв. м

Арендопригодная

Площадь, кв. м

Якорные арендаторы Дата

Открытия

Максимум

("Максимум")

Пролетарская ул.,

11000 н.д. "Магнит" (по состоянию

На март 2010 года не

Открыт); Domo

МЕТРО

(METRO Cash &

Carry)

Московская

Ул./Ульяновская

Ул.

Октябрь

Долгожданным открытием 2009 года стало открытие ТЦ Metro C&C, объект общей площадью 10,5

тыс.кв.м расположился на пересечении улицы Московская и Ульяновская. Metro C&C стал первым

Международным ритейлером открывшим свой магазин в Кирове.

П р п к и ыо к ы и  н в хт р о ы ц н р ввК р в е

Одним из первых объектов, заявленных на 2008 год, был торгово-развлекательный центр "Jam Moll". В

мае 2007 года управляющая компания London Consulting & Management Company и компания Hermitage

Construction & Management заключили контракт, в результате которого LCMC принялась за разработку концепции

Нового торгово-развлекательного центра в городе Кирове. Четырехэтажный торговый центр регионального

значения "Jam Молл", общая площадь которого 37 600 кв. м, будет расположен в самом центре города. В 2007 году

LCMC были подписаны предварительные оферты и согласованы технические условия с якорными арендаторами,

среди которых рассматривались "Вестер", "Мосмарт" и "М.Видео". Открытие комплекса "Jam Moll" изначально

было запланировано компанией на третий квартал 2008 года, однако было перенесено на 3-4-й квартал 2009 года, а

потом на 3 квартал 2010 года. В феврале 2009 года "Мосмарт" отказался от участия в проекте, и договор аренды,

который был подписан между компаниями в 2008 году, был расторгнут. Компания "Вестер" также не планирует

участвовать в проекте. Подтвердили свое участие в качестве арендаторов "М.Видео", "Детский Мир",

"Спортмастер" и др. Кто станет арендатором FMCG в комплексе, пока неизвестно. Открытие комплекса

запланировано на сентябрь 2010 года.

Строящиеся и проектируемые торговые центры Кирова

Таблица №34 Торговые центры

Девелопер

Название Адрес Общая площадь,

Кв. м

Арендопригодная

Площадь, кв. м

Год ввода

Hermitage Construction &

Management

Jam Молл Горького ул.,

Квартал 2010

Ташир РИО Лепсе ул., 20 40000 н.д. Проектирование

В Кирове существует ряд проектов, которые находятся на стадии разработки. Так, группа компаний ГК

"Ташир" в январе 2009 года объявила, что планирует построить в Кирове полноформатный торгово-

развлекательный центр "РИО" общей площадью 40 000 кв. м. Также ОАО НИПИИ "Кировпроект" спроектировало

многофункциональный жилой квартал, включающий торгово-развлекательный комплекс "Циолковский". Его

О メЧ ナТО チ О マР ナД ナЛ ナН ネИР ロН ホЧ ヘО ノ С メО ネМ ホС メИ З к з и - У р в е и (к м т т п д л мм н ц п л н йс б т е н с иг р д К р в - 44 -

О ホО« タн л т サ г К р в у . Д е е с о о 18, т л46-36-45, 781-786 2010 г д предполагается разместить на Октябрьском проспекте на основе бывшего ДК "Циолковский". Согласно проекту,

Первая очередь включает 69 тыс. кв. м, из которых жилой комплекс насчитывает 20 тыс. кв. м, торгово-

Развлекательный центр –20 тыс. кв. м, бизнес-центр –16 тыс. кв. м, паркинг –13 тыс. кв. м. Стоимость

Строительства первой очереди составляет 2,7 млрд. руб.

По прогнозам специалистов ИА "INFOLine", в 2010 году в Кирове ожидается ввод рекордного количества

площадей в торговых центрах, это произойдет благодаря открытию торгового центра Jam Молл, открытие

которого по уточненным данным запланировано на 3 квартал 2010 года, таким образом, общий объем ввода

Площадей в Кирове в 2010 году составил около 50 тыс.кв.м. Если ввод заявленных объектов состоится в срок, то по

Итогам 2010 года общий объем площадей в торговых центрах Кирова составит около 132 тыс.кв.м.

Тенденции на рынке торговой недвижимости Кирова

Значимыми тенденциями рынка торговой недвижимости Кирова в 2009 году стали:

 увеличение перспективности рынка города для реализации девелоперских проектов, так в 2009 году в

городе состоялось открытие двух значимых торговых центров, "Максимум" и Metro, которые увеличили

качественные торговые площади в городе на 21,5 тыс.кв.м (суммарная площадь центров);

 миграция арендаторов из торговых центров на рынки. Представитель МУП "Центральный рынок" Кирова

Сообщил, что количество продавцов на рынке увеличилось и связано это не только с сезонными

колебаниями, но и с переходом арендаторов из торговых центров;

 снижение ставок аренды и увеличение числа вакантных площадей

Срок экспозиции объектов при сдаче их в аренду во время кризиса увеличился

Экономический кризис заставил многие компании отказаться от занимаемых торговых и офисных площадей и

Уронил арендные ставки. Исследования проводились «Поволжским центром развития»

Последнее изменение этой страницы: 2016-08-11

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...