Объекты доверительного управления

Объектом доверительного управления может быть как все имущество учредителя, так и его определенная часть

Объектами доверительно управления могут являться:

1. отдельные объекты недвижимости,включая предприятия и иные имущественные комплексы, а также морские суда

2. ценные бумаги;

3. права,удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

4. исключительные права;

5. иное имущество (движимые вещи и права требования или пользования) при возможности его обособленияи учета на отдельном балансе или банковском счете

Таким образом, во всех названных случаях речь идет не просто об индивидуально-определенном, но о юридически обособленном имуществе.

Исключается передача в доверительное управление только движимых вещей,так как обособить их в юридическом смысле (путем открытия отдельного баланса) невозможно.

Исключение составляют ценные бумаги,которые и в качестве движимых вещей всегда обладают юридически индивидуализирующими их признаками.

Не могут становиться самостоятельным объектом доверительного управления наличные деньги. Они обычно не относятся к индивидуально-определенным вещам, а при их использовании в имущественном обороте право собственности на соответствующие купюры неизбежно утрачивается, и они не могут быть возвращены собственнику по окончании срока договора

По этой причине не может быть признана разновидностью доверительного управления деятельность управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, которые «инвестируют» денежные средства своих вкладчиков в ценные бумаги, а иногда также и в недвижимость, банковские депозиты и иное имущество, т.е. не управляют ими на основе договорадоверительного управления, а отчуждают ихна основе договоров купли-продажи, займа, банковского вклада

Но в доверительное управление при определенных условиях могут быть переданы числящиеся на банковском счете (и тем самым юридически обособленные) безналичные денежные средства, представляющие собой обязательственное право требования клиента к банку.

Кредитные организации лишены права передавать свое имущество в доверительное управление другим кредитным организациям. Но в доверительное управление по общему правилу может быть передано имущество, находящееся в залоге(например, обремененная ипотекой недвижимость), поскольку залогодатель остается его собственником и сохраняет возможности распоряжения им. Исключение составляют «бездокументарные» и другие ценные бумаги, которые, находясь в залоге, по общему правилу не могут стать объектом доверительного управления.

Доверительный управляющий должен быть предупрежден учредителем об обремененииимущества залогом, поскольку такое имущество может стать объектом взыскания со стороны залогодержателя и потому подлежать изъятию из доверительного управления. Если управляющий не знал и не должен был знать о таком обременении имущества, он вправе в судебном порядке расторгнуть договор доверительного управления и взыскать с учредителя годовое вознаграждение.

По договору доверительного управления имуществом одна сторона - учредитель управления - передает другой стороне - доверительному управляющему - на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя)

Данный договор — реальный.Он вступает в силу с момента передачи управляющему имущества в доверительное управление, а при передаче в управление недвижимого имущества - с момента его государственной регистрации. Он может быть как возмездным, так и безвозмездным,но в любом случае является двусторонним

В отличие от договора поручения данный договор не является лично-доверительной сделкой (хотя обязанности управляющего в нем обычно носят личный характер).

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной формепод страхом признания его ничтожным. При этом передача в доверительное управление недвижимостидолжна быть оформлена по правилам договора продажи недвижимости.

Поэтому наряду с текстом договора в данном случае необходимо также подписание сторонами передаточного актаили иного документа о фактической передаче недвижимости в, а при передаче в управление предприятия как имущественного комплекса необходимы еще и акт инвентаризации его имущества, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудиторао составе и стоимости его имущества и перечень всех его долгов. Передача в доверительное управление недвижимости во всех случаях завершается обязательной государственной регистрациейэтой сделки

К числу существенных условийданного договора отнесены:

1. точное обозначение состава имущества,передаваемого в доверительное управление (поскольку, в частности, по окончании срока действия договора это имущество подлежит возврату учредителю);

2. наименование выгодоприобретателя(юридического лица или гражданина), в пользу которого учреждается доверительное управление, в том числе и в случаях, когда бенефициаром по этому договору является учредитель управления;

3. размер и форма вознаграждения управляющему,если только договор не является безвозмездным;

4. срок действиядоговора.

Договор доверительного управления всегда является срочным,причем срок его действия не должен превышать пяти лет (для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, федеральным законом может быть установлен иной предельный срок). В любом случае данный договор не может прикрывать фактическое отчуждение имущества собственника

Предметом договорадоверительного управления является совершение управляющим любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя. Но какие-то действия могут быть заранее исключены или ограниченызаконом или договором.

Например, управляющему может быть запрещено безвозмездное отчуждение находящегося в его управлении имущества, а иные сделки по отчуждению имущества могут допускаться лишь с прямого согласия учредителя управления.

По общему правилу доверительный управляющий обязан лично осуществлятькак юридические, так и фактические действия по управлению имуществом учредителя. Поэтому его обязанности носят личный характер, хотя сам договор доверительного управления и не является лично-доверительной (фидуциарной) сделкой.

Управляющий вправе поручить иному лицу совершение от своего имени действий, необходимых для управления имуществом, только в случае, когда такая возможность прямо предусмотрена договором или полученным от учредителя письменным согласием либо в тех же исключительных случаях, когда допускается возможность передоверия

При этом управляющий остается ответственным перед учредителем и выгодоприобретателем за все действия по управлению имуществом, совершенные выбранным им для этого в названных случаях лицом. Отношения управляющего со своим «поверенным» должны оформляться договором поручения (доверенностью), а не субдоговором,

Наряду с личным совершением управляющим действий по управлению чужим имуществом к числу его основных обязанностей относится также предоставление учредителю и выгодоприобретателю отчетовоб их результатах. Порядок и сроки представления отчетов устанавливаются договором.

Принятие отчетов без возражений свидетельствует о надлежащем исполнении управляющим своих обязанностей по договору. По окончании срока действия договора управляющий по общему правилу обязан возвратить имуществоучредителю.

Со своей стороны, учредитель управления обязан уплатить управляющему вознаграждение(если договор доверительного управления носил возмездный характер), а также компенсировать ему необходимые расходы,понесенные в связи с осуществлением управления. Вознаграждение управляющему может устанавливаться в форме однократно уплачиваемой суммы; периодических, выплат; части дохода от управления имуществом и т.п. Вознаграждение, как и компенсация необходимых расходов, должны производиться за счет доходов от использования имущества,переданного в управление