Высокие стандарты качества услуг

Договор найма жилого помещения

Высокие стандарты качества услуг

В сфере аренды квартир

Повторное обращение гарантирует Вам:

-вознаграждение наймодателю до 3000 рублей

- гибкую систему скидок для нанимателя

-бесплатное страхование квартиры и гражданской

ответственности на сумму до 630000 рублей

-конфиденциальность, индивидуальный подход

- подбор клиентов и квартир в кратчайшие сроки

-бесплатные консультации до и после оформления сделки,

юридическое сопровождение

www.OlimpRealty.net тел : 8-919-778-30-09

Договор найма жилого помещения

Тел.: 8-919-778-30-09

www.OlimpRealty.net

г. Москва «ââ» __________ 20 ââг.

ââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ

(Ф.И.О.)

паспорт серия: âââ âââ № ââ ââ, выдан «ââ» ____________ ââââг., зарегистрированный (ая)

по адресу: âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ

âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ,

контактный тел.: ââ âââ âââââââ, именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны,

и ââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ

(Ф.И.О.)

паспорт серия: âââ âââ № ââ ââ, выдан «ââ» ____________ ââââг., зарегистрированный (ая)

по адресу: âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ

âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ,

контактный тел.: ââ âââ âââââââ, именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны,

в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1.Наймодатель передает Нанимателюво временное возмездное владение и пользование (найм) для

проживания Квартиру (Комнату), расположенную по адресу: г.Москва, âââââââââââââââââ

âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ,

далее по тексту — Квартира.

1.2.Квартира принадлежит Наймодателюна основании ââââââââââââââââââââââââ

âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ.

Права и обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить, документы подтверждающие право

собственности на Квартиру.

2.1.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также

ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором.

2.1.3. Устранить собственными силами или за свой счет недостатки Квартиры, о которых он умышленно

или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего договора.

2.1.4. Письменно уведомить Нанимателя о готовящемся отчуждении Квартиры (продаже, мене, дарении)

не менее чем за 1 (один) месяц до даты отчуждения.

2.2.Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования и

состояния в присутствии Нанимателя один раз в âââââââ с предварительным согласованием даты и

(неделя/месяц)

времени.

Наймодатель: Наниматель:

__________________ /______________/ __________________ /______________/

(Ф.И.О/подпись.) (Ф.И.О/подпись.)

Договор найма жилого помещения

Тел.: 8-919-778-30-09

www.OlimpRealty.net

2.3.Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в

надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность имущества и использовать последнее по

назначению, а также соблюдать «Правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и

придомовой территории в РФ» и правила противопожарной безопасности.

2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.

2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями,

установленными настоящим договором.

2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры(ст. 678 ГК РФ) и иные платежи,

предусмотренные п. 3. настоящего договора.

2.3.5. Освободить Квартирупо истечении срока найма, установленного настоящим договором.

2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Квартире или имуществу в период срока

найма, установленного настоящим договором.

2.3.7. Сохранять конфиденциальность всей информации, полученной от Наймодателя.

2.4.Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без

письменного согласия Наймодателя(ст. 678 ГК РФ).

Тел.: 8-919-778-30-09

www.OlimpRealty.net

Ответственности сторон

6.1.Наймодательгарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих

условий:

6.1.1.Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом)

не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.

6.1.2. В соответствии с законодательством полученосогласие собственников или граждан, имеющих

постоянную регистрацию по указанному адресу, а для коммунальной квартиры и согласие других

нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей на заключение настоящего договора.

6.1.3. При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор расторжения обязана

уведомить об этом другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой

даты расторжения.

6.2. В случае досрочного расторжения Наймодателемнастоящего договора без нарушений Нанимателем

егоусловий и своих обязательств, указанных в настоящем договоре,Наймодатель возмещаетНанимателю

в момент расторжения настоящего договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд

в размере 50% от месячной платы за найм, возвращает плату за найм Квартиры за оплаченный но не

прожитый период, а также сумму, указанную в пп. 4.1 настоящего договора, в соответствии с пп. 4.2.

настоящего договора.

Наймодатель: Наниматель:

__________________ /______________/ __________________ /______________/

(Ф.И.О/подпись.) (Ф.И.О/подпись.)

Договор найма жилого помещения

Тел.: 8-919-778-30-09

www.OlimpRealty.net

В случае отсутствия возможности у Наймодателя оплаты Нанимателю расходов на поиск аналогичной

квартиры в наем, Наймодатель обязан предоставить Нанимателю 30 (тридцать) дней бесплатного

проживания в Квартире.

6.3. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора (в нарушение пп. 6.2.) без

нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наниматель выплачивает Наймодателю

штраф в размере 50% от месячной платы за найм, при этом Наймодатель возвращает Нанимателю плату

за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в пп. 4.1. настоящего

договора, в соответствии с пп. 4.2. настоящего договора. В случае отказа Нанимателя от выплаты штрафа,

Наймодатель вправе произвести удержание штрафа из денежной суммы, указанной в пп. 4.1. настоящего

договора.

Расторжение договора

7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателембез выплаты штрафных санкций

Нанимателю в случае:

7.1.1. Задержки Нанимателемплаты за наем на срок более чем ââ дня (ей), от срока, указанного в пп. 3.3.

настоящего договора.

7.1.2. Нарушения Нанимателемусловий настоящего договора.

7.1.3. Систематического нарушения Нанимателем пп. 2.3.1., 2.3.2., 2.3.3., 2.3.4 настоящего договора.

7.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателембез выплаты штрафных санкций

Наймодателюв случае:

7.2.1. Нарушения Наймодателемусловий настоящего договора.

7.2.2. Систематического нарушения Наймодателемпп. 2.2. настоящего договора.

7.2.3. Если Квартирав силу обстоятельств, за которые Нанимательне отвечает, окажется в состоянии

непригодном для проживания.

Прочие условия

8.1.Стороны провели взаимную проверку документов (как удостоверяющих личность, так и

подтверждающих право распоряжаться данной Квартирой).

8.2.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью

с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.

8.3. Настоящий договор составлен на трех страницах в двух подлинных экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.4. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только

при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

8.5. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются

путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

Дополнительные условия

В течение срока найма совместно с Нанимателем в Квартире будут проживать:

Наймодатель: Наниматель:

__________________ /______________/ __________________ /______________/

(Ф.И.О/подпись.) (Ф.И.О/подпись.)

График платежей

Тел.: 8-919-778-30-09

www.OlimpRealty.net

Наймодатель: Наниматель:

__________________ /______________/ __________________ /______________/

(Ф.И.О/подпись.) (Ф.И.О/подпись.)

Договор найма жилого помещения

Высокие стандарты качества услуг

В сфере аренды квартир

Повторное обращение гарантирует Вам:

-вознаграждение наймодателю до 3000 рублей

- гибкую систему скидок для нанимателя

-бесплатное страхование квартиры и гражданской

ответственности на сумму до 630000 рублей

-конфиденциальность, индивидуальный подход

- подбор клиентов и квартир в кратчайшие сроки

-бесплатные консультации до и после оформления сделки,

юридическое сопровождение

www.OlimpRealty.net тел : 8-919-778-30-09

Договор найма жилого помещения

Тел.: 8-919-778-30-09

www.OlimpRealty.net

г. Москва «ââ» __________ 20 ââг.

ââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ

(Ф.И.О.)

паспорт серия: âââ âââ № ââ ââ, выдан «ââ» ____________ ââââг., зарегистрированный (ая)

по адресу: âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ

âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ,

контактный тел.: ââ âââ âââââââ, именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны,

и ââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ

(Ф.И.О.)

паспорт серия: âââ âââ № ââ ââ, выдан «ââ» ____________ ââââг., зарегистрированный (ая)

по адресу: âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ

âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ,

контактный тел.: ââ âââ âââââââ, именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны,

в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1.Наймодатель передает Нанимателюво временное возмездное владение и пользование (найм) для

проживания Квартиру (Комнату), расположенную по адресу: г.Москва, âââââââââââââââââ

âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ,

далее по тексту — Квартира.

1.2.Квартира принадлежит Наймодателюна основании ââââââââââââââââââââââââ

âââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââ.

Права и обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить, документы подтверждающие право

собственности на Квартиру.

2.1.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также

ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором.

2.1.3. Устранить собственными силами или за свой счет недостатки Квартиры, о которых он умышленно

или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего договора.

2.1.4. Письменно уведомить Нанимателя о готовящемся отчуждении Квартиры (продаже, мене, дарении)

не менее чем за 1 (один) месяц до даты отчуждения.

2.2.Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования и

состояния в присутствии Нанимателя один раз в âââââââ с предварительным согласованием даты и

(неделя/месяц)

времени.

Наймодатель: Наниматель:

__________________ /______________/ __________________ /______________/

(Ф.И.О/подпись.) (Ф.И.О/подпись.)

Договор найма жилого помещения

Тел.: 8-919-778-30-09

www.OlimpRealty.net

2.3.Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в

надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность имущества и использовать последнее по

назначению, а также соблюдать «Правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и

придомовой территории в РФ» и правила противопожарной безопасности.

2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.

2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями,

установленными настоящим договором.

2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры(ст. 678 ГК РФ) и иные платежи,

предусмотренные п. 3. настоящего договора.

2.3.5. Освободить Квартирупо истечении срока найма, установленного настоящим договором.

2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Квартире или имуществу в период срока

найма, установленного настоящим договором.

2.3.7. Сохранять конфиденциальность всей информации, полученной от Наймодателя.

2.4.Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без

письменного согласия Наймодателя(ст. 678 ГК РФ).