Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






В каком порядке обязан заказчик, по общему правилу, уплатить подрядчику обусловленную цену?

1. в порядке предварительной оплаты;

2. после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена над­лежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

3. 50 % цены в порядке предварительной оплаты и 50 % - после окончательной сдачи результатов работы.

В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик по договору бытового подряда вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении ____ месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену:

1. трех;

2. двух;

3. шести;

4. пяти.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет:

1. заказчик;

2. собственник материалов предоставленных для строительства этого объекта;

3. подрядчик;

4. подрядчик и его субподрядчики.

Заказчик по договору строительного подряда вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают _______ процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ:

1. десяти;

2. двадцати;

3. пятнадцати;

4. трех.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ обязан заявить об этом подрядчику:

1. в течение трех дней;

2. в течение недели;

3. в течение десяти дней;

4. немедленно.

Предельный срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда составляет:

1. три года;

2. два года;

3. один год;

4. пять лет.

Существенными условиями государственного контракта на выполнение подрядных работ, являются условия о:

1. объеме, сроке, стоимости работ, размере и порядке финансирования, а также способах обеспечения исполнения обязательств сторон;

2. сроке;

3. сроке и цене;

4. объеме, сроке, стоимости работ, размере и порядке финансирования;

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется:

1. из материалов подрядчика, его силами и средствами;

2. из материалов заказчика;

При просрочке передачи или приемки результата работы риски ее случайной гибели или случайного повреждения несет:

1. заказчик;

2. подрядчик;

3. сторона допустившая просрочку;

4. заказчик и подрядчик в равных долях.

 

Практическое занятие (только для студентов) - 2 часа

Цель занятия:

· углубить знания, полученных в ходе лекции и самостоятельной подготовки о реализации прав по договору подряда;

· выработать навыки работы с нормативными документами, учебной литературой, пособиями путем тестирования, решения задач и выполнения заданий;

· привить обучаемым навыки составления исковых заявлений о возмещении убытков и компенсации морального вреда, в случае нарушения условий договора подряда;

· развить у обучаемых навыки по применению теоретических знаний к конкретным жизненным ситуациям и их разрешению.

Решение задач, рассмотрение практических ситуаций:

 

Задача № 1. Сиротин В.В. 24.08.2007 г. заключил с ЗАО «Строймонтаж» договор о долевом участии в строительстве трехкомнатной квартиры № 69 по улице Профсоюзной в городе Серпухов. По условиям договора квартира должна быть передана в собственность до 2008 года года, при условии оплаты полной ее стоимости. Каких либо других условий по цене или срокам договор не содержит. На момент заключения договора Сиротин В.В. оплатил строительство в полном размере в сумме 5 178 865 руб.

Между тем до конца 2008 года квартира не была построена и Сиротину в собственность не передана. В феврале 2008 года ЗАО «Строймонтаж» от него потребовало заплатить дополнительно 595 189 руб. Сиротин В.В. в письменном ответе указал, что таких денег не имеет, считает, что дом не выстроен по вине ЗАО «Строймонтаж», а поэтому оно должно выполнить свои обязательства и передать ему в собственность спорную квартиру, без каких-либо дополнительных условий. Не дождавшись ответа Сиротин В.В. обратился с иском в суд. Потребовав передачи ему квартиры, уплаты неустойки в размере 10 % от стоимости квартиры и компенсации морального вреда в размере 500000 рублей.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 2.Иванов сдал телевизор в ремонт. В момент возврата телевизора заказчиком обнаружилось, что у него сломана задняя панель. Иванов потребовал уменьшить установленную цену за оплату соразмерно стоимости новой задней панели. Ателье по ремонту предложило в свою очередь безвозмездно поменять данную панель, в связи, с чем отказалось передать телевизор заказчику. Иванов, посчитав, что его права нарушены, обратился с иском в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 3.Сидоров отдал свои зимние сапоги в ремонт. Через два дня он узнал, что ателье по ремонту обуви сгорело. В связи, с чем Сидоров немедленно обратился в ателье. Факт пожара подтвердился. Владелец ателье пояснил Сидорову, что произошло самовозгорание, поэтому, так как риск случайной гибели и повреждения имущества лежит на собственнике он не несет ответственности за имущество клиентов.

Можно ли согласиться с данной точкой зрения?

Задача № 4. Иванов заключил с Сидоровым договор подряда, по которому обязался сделать евроремонт в квартире Сидорова. Заказчик передал в качестве предоплаты 100000 рублей. После сборки подвесных потолков выяснилось, что подрядчик нарушил Госты по их сборке. Из-за чего Сидоров отказался от договора с Ивановым, потребовав вернуть сумму аванса и оплатить стоимость материалов. Иванов отказался, сказав, что выполнит работу заново. Сидоров отказался от всех предложений Иванова, забрал его перфоратор и потребовал в течение десяти дней вернуть требуемую им сумму.

Кто прав в споре?

Задача № 5. ЗАО «Вымпел» и ИП Иванов заключили договор подряда на капитальное строительство производственной базы. Пунктом 7 договора определено, что оплата работ производится на основании акта приемки. Выполненные подрядчиком строительно-монтажные работы на сумму 24 435 904 рубля заказчик принял по актам приемки без замечаний. Однако по истечении 10 месяцев после приемки работ заказчик в одностороннем порядке составил акт по обнаруженным недостаткам, которые были при передаче объекта.

Подлежат ли данные недостатки устранению?

Задача № 6. Акционерный коммерческий банк и ООО «Аттика» заключили договор в соответствии, с которым общество обязалось произвести ремонт помещений банка. Согласно условиям договора банк перечислил обществу 19 064 887 рублей аванса платежным поручением.

В соответствии с пунктом 2 расчеты за выполненные работы должны были производиться ежемесячно в трехдневный срок со дня подписания заказчиком акта о приемке произведенных работ.

Однако при составлении актов приемки работ стороны не указывали даты их составления и подписания. Стоимость выполненных работ согласно актам приемки составила 46 463 404 рубля.

С учетом перечисленного аванса задолженность банка по оплате работ составила 27 398 517 рублей. Поскольку банк не перечислил обществу указанную сумму, последнее предъявило претензию с требованием перечислить задолженность и проценты за пользование его денежными средствами.

Подлежит ли удовлетворению данное требование?

В какой срок должно быть удовлетворено данное требование?

Может ли банк предъявить претензии по недостаткам?

Задача № 7. Коммерческий банк обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о взыскании непогашенной суммы кредита. Ответчик иск не признал, сославшись на прекращение его обязательства по погашению кредитом зачетом встречного однородного требования к банку по оплате отделочных работ по договору подряда.

Какие разъяснения можно дать сторонам?

Задача № 8. Иванов сдал телевизор в ремонт. По истечении срока указанного в квитанции он не явился за телевизором. Ателье по ремонту бытовой техники дважды уведомило Иванова о необходимости забрать телевизор. Однако Иванов так и не явился. По истечении десяти месяцев ателье продало данный телевизор своему клиенту.

Правомерны ли действия ателье?

Какие действия еще обязано предпринять ателье?

Задача № 9. ООО «Слот» (подрядчик) заключило с ЗАО «Успех» (заказчик) два договора подряда. Подрядчик по одному договору последний этап работы в срок сдать не успевает, что не устраивает ЗАО «Успех», а деньги за завершение промежуточных этапов ему оплачены согласно договора и компания хочет расторгнуть договор и потребовать у подрядчика вернуть все денежные средства.

По второму отдельному договору на другой объект предусмотрено, что оплата будет произведена после завершения работы, подрядчик завершил работу, но качество ЗАО «Успех» не устраивает, а исправить свои недостатки он может в сроки, которые компанию не устраивают.

Имеет ли право Заказчик по договору строительного подряда требовать от подрядчика возврата всех уплаченных ему денежных сумм за работу или не оплачивать её вовсе.

Каковы основания расторжения договора в одностороннем порядке?

Задача № 10. Учреждение (заказчик) заключило с обществом (подрядчик) договор подряда на строительство здания. Заказчик не передал документацию по грунту в оговоренные сроки, а подрядчик начал строительство почти зимой, когда грунт был заморожен. Весной фундамент дал трещину. Однако заказчик подписал акт приемки-передачи выполненных работ не указав претензий по качеству. Но оплачивать выполненные работы отказался, хотя по условиям договора он должен оплачивать ежемесячно.

Решите дело.

Задача № 11. Группа молодых людей (далее подрядчики) занималась ремонтом квартир. Как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо – они не зарегистрированы. При получении заказа никаких бумаг и договоров не оформлялось, т.е. всё было на словах. Заказчик в подробностях объяснил, что он хочет, а также в процессе работы уточнял свои требования. Заплатил 50%, когда была сделана половина работы. Когда работа была доделана полностью, заказчик договорился о встрече с подрядчиками. На встречу, заказчик приехал не один, а со своим отцом.

Отец заказчика потребовал обратно уплаченную сумму. Он утверждал, что многое сделано не по правилам и стандартам. Работники пояснили, что они делали всё по указаниям заказчика, но заказчик при отце стал отрицать и назвал это инициативой работников.

Решите дело.

Задача № 12. Фирма (заказчик) заключила договор долевого участия в строительстве торгового центра, по которому после окончания строительства должна была получить торговые площади. Срок окончания строительства прошел, а торговые площади так и не были переданы. О причинах, по которым это произошло, уведомлений не поступало. По договору при просрочке сдачи в эксплуатацию торгового центра заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и получить стоимость уплаченной им доли.

Имеет ли заказчик право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки передачи торговых площадей, если в договоре это не указано?

Какие действия может предпринять заказчик?

Задания

Задание № 1. Составьте проект договора строительного подряда по строительству коттеджа.

Задание № 2.Составьте печень документов, которые должны быть приложены к данному договору.

 

Методические материалы для самоконтроля знаний и умений и задания на практическое занятие:

1. Какие стороны могут выступать в качестве сторон договора подряда?

2. Каков предмет договора подряда?

3. В какой форме заключается договор подряда?

4. Каковы последствия нарушения договора подрядчиком?

5. Каковы цели договора бытового подряда?

6. Как определяется цена договора бытового подряда?

7. Кто и как определяет ответственность за ненадлежащее исполнение договора бытового подряда?

8. Возможно ли возмещение морального вреда по договору бытового подряда?

9. Возможно ли изменить условия договора бытового подряда в ходе его исполнения?

10.Каким нормативным актом регулируется права инвестора договора строительного подряда?

11.Проанализируйте особенность сдачи-приемки строительного подряда.

12.В течение, какого времени заказчик должен заявить претензии подрядчику о недостатках построенного для него объекта?

13.На какую сторону договора строительного подряда возлагается ответственность за вред, причиненный окружающей природной среды?

14.Что является предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ?

15.В каких случаях проектировщик отвечает за недостатки объекта?

16.Какое значение имеет срок в договоре проектных и изыскательных работ?

17.Как решается вопрос об ответственности сторон в договоре подрядных работ для государственных нужд в случае ненадлежащего исполнения ими договора?

18.Какую роль в государственном контракте на выполнение подрядных работ для государственных нужд играют способы, обеспечивающие исполнение сторонами договора их обязательств, и цена договора?

19.Дайте понятие договора подряда.

20.В какой форме заключается договор подряда?

21.В чем особенность правовой природы подрядных обязательств?

22.Каков предмет договора подряда?

23.Назовите признаки договора подряда.

24.Охарактеризуйте стороны и содержание договора подряда.

25.Каков порядок исполнения договора подряда?

26.Какова ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору подряда?

27.Каковы последствия уклонения заказчика от принятия выполненной работы?

28.Как происходит распределение рисков между сторонами по договору подряда?

29.В чем особенность договора бытового подряда?

30.Каковы последствия неявки заказчика за результатами работы по договору бытового подряда?

31.Возможно ли возмещение морального вреда по договору бытового подряда?

32.Возможно ли изменить условия договора бытового подряда в ходе его исполнения?

33.Каким нормативным актом регулируется права инвестора договора строительного подряда?

34.Дайте понятие договора строительного подряда. Какова его форма?

35.Раскройте содержание договора строительного подряда.

36.В чем особенность подрядных работ для государственных и муниципальных нужд.

37.Выделите особенности подрядов на выполнение проектных и изыскательских работ.

38.В каких случаях проектировщик отвечает за недостатки объекта?

39.Какое значение имеет срок в договоре проектных и изыскательных работ?

Правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч 1-4. М. 2010г.

2. Градостроительный кодекс РФ. М. 2010г.

3. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17 ноября 1995 г.

4. Федеральный закон от 23 августа 1996 г. № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» (в ред. От 29 декабря 2000 г., с изм. От 23 декабря 2003 г.).

5. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.

6. Федеральный закон 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

7. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 (в ред. от 21.12.2004 г.).

8. Постановление Правительства РФ от 11 апреля 2001 г. № 290 «Об утверждении правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств».

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 15 августа 1997 года № 1025 «Правила оказания услуг и продажи товаров».

10. Постановление Правительства РФ “Об утверждении Временного положения о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ” от 21 марта 1994 г. № 220 // САПП. 1994. № 13.

Судебная практика

1. Информационное письмо Верховного суда РФ «Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов».

2. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

3. Постановление ФАС Московского округа от 9 октября 2003 г. № КГ-А40/7427-03.

4. Постановление Президиума ВАС РФ № 3260/03 от 24 июля 2003 г.

Литература

1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

2. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Изд-во: «Статус2, 2003.

3. Гражданское право: в 2 т: Учебник под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2004 г.

4. Гражданское право (под ред. Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева). М.: ТК Велби, 2006.

5. Гражданское право (под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева). М. 1998 г.

6. Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник. Ч. 1, 2, 3. М.: ИНФРА – М. 2003.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, (постатейный). 3-е изд., испр. и доп. / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ: Издательская группа ИНФРА-М – НОРМА, 2006 г.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая (под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина). Юрайт-Издат. 2004.

9. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации). - 2003 г.

10. Пиляева В.В. Гражданское право: Общая и особенная часть: Учебник. М.: Кнорус, 2004.

Периодическая литература

1. Брагинский М. И. Подряд, выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, возмездное оказание услуг // Хозяйство и право. 1997. № 4.

2. Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция. 1996. № 11, 12.

3. Гришаев С. П. Договор участия в долевом строительстве // Закон 2006. № 3.

4. Агипова Л. А. Традиции и современные подходы к договору подряда // Гражданское право 2007. № 2.

Основные термины и понятия:

· Подряд · Подрядчик · Заказчик · Генеральный подрядчик · Субподрядчик · Твердая смета · Экономия подрядчика · Приблизительная смета · Договор бытового подряда · Договор строительного подряда · Инвестиционный договор · Проектно-сметная документация · Тендерная документация · Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ · Проектировщик · Изыскатель · Подрядные работы для государственных нужд · Государственный контракт  

ТЕМА № 21.

Последнее изменение этой страницы: 2016-08-11

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...