Білет №2 Організаційні форми будівництва. Господарський спосіб, підрядний спосіб, будівництво об’єкта «до ключа» , торги (їх форми та відмінності).

Білет№1

Основні напрями за якими можна здійснювати реконструкцію підприємств торгівлі. Основні етапи будівельного процесу. Пояснити які роботи відбуваються на кожному з етапів. Учасники інвестиційного процесу.

Здебільшого реконструкція ЗРГ передба­чає використання індивідуальних проектів. А це, звичайно, нові архітектурні, будівельні, об'ємно-планувальні та дизай­нерські рішення; врахування заходів щодо енергозбереження.

У будівельному процесі можна виділити три етапи :

1. Підготовка будівництва.

2. Саме будівництво (зведення будівель та споруд).

3. Реалізація будівельної продукції (здача об'єктів будівництва в експлуатацію).

На першому етапі виконуються техніко-економічні дослідження (обґрунтування) доцільності будівництва об'єкта; здійснюється проектування будівлі та інженерно-технічна підготовка до будівництва.

У процесі техніко-економічних досліджень вирі­шується питання характеру майбутньої продукції, її техніко-економічні показники (собівартість, матеріалоємність, попит на неї та інше), технологія виробництва, конкурентоспро­можність. На стадії проектування розробляються архі­тектурно-планувальні та конструктивні рішення об'єкта, методи організації його зведення та технологія виконання робіт (ПОБ та ПВР), визначається кошторисна вартість будівництва та загальний обсяг капітальних вкладень.

Після цього здійснюється інженерно-технічна підго­товка до будівництва - виноситься опорна геодезична сітка, проводяться роботи з підготовки будівельного майданчика, тимчасових будівель і споруд, транспортних комунікацій.

На другому етапі, коли здійснюється саме будів­ництво, на будівельному майданчику поєднуються всі технологічні елементи будівельного процесу, у результаті функціонування яких створюється будівельна продукція. На цьому етапі формуються сукупні фактичні витрати (собівар­тість) будівельного виробництва, матеріально-майнові еле­менти будівель та споруд, їх архітектурно-будівельна виразність та якість.

На третьому етапі здійснюється введення побутових об'єктів у експлуатацію (пробний пуск, наладка обладнання, підписання відповідних актів та акта державної (робочої) комісії) і передання їх як основних фондів замовнику.

У системі будівництва учасниками інвестиційного процесу є організації(юридичні особи), як відповідно до виконаних функцій іменуються: інвестор, замовник, забудовник, підрядник (субпідрядник) та проектувальник.

Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, що здійснює із власних або позичених коштів фінансування будівництва об'єкта. Інвестор має юридичне право на абсолютне розпорядження результатами інвестицій. Інвестор може виступати як замовник, кредитор, покупець будівельної продукції (об'єкта будівництва), а також виконувати функції забудовника.

Замовник - юридична або фізична особа, яка взяла на себе функції організатора та керівника будівництва об'єкта, починаючи від розробки ТЕО (техніко-економічне обгрун­тування) і закінчуючи введенням об'єкта в дію або виведенням його на проектну потужність.

Забудовник- юридична або фізична особа, що володіє правом на земельну ділянку під заставу. Він є землевласником. Замовник на відміну від забудовника тільки використовує земельну ділянку під забудову на правах оренди.

Підрядник (генеральний підрядник, субпідрядник) -будівельна фірма (організація), яка здійснює за договором щдряду або контрактом будівництво об'єкта. Генеральний підрядник несе відповідальність перед замовником за будів­ництво об'єкта відповідно до умов договору, проекту, вимог будівельних норм та правил, обговореної вартості, належної якості та визначеної тривалості будівництва.

Проектувальник (генеральний проектувальник) -проектна або проектно-вишукувальна та науково-дослідна фірма, яка здійснює за договором або контрактом із замовником розробку проектно-кошторисної документації об'єкта будівництва.

Білет №3 Загальна класифікація будівельних матеріалів. Основні групи будівельних матеріалів за призначенням, за способом виготовлення. Матеріали для зовнішніх та внутрішніх конструкцій6 фактори впливу та вимоги до них.

У будівництві використовується широкий спектр матеріалів `цемент, гіпс, гіпсокартонні плити, азбоцементні листи, віконне скло, нерудні матеріали, легкі заповнювачі, цегла, залізобетон, сухі суміші та ін. Основні групи будівельних матеріалів мають певні властивості. За призначенням матеріали поділяють на групи:

1. конструктивні - призначені для сприйняття та передавання навантаження. Як стінові матеріали та конструкції широко використовують цеглу, панелі, блоки, об'ємні елементи. Стінові матеріали дрібних розмірів представлені керамічною та силікатною цеглою та виробами з природного каменю. Широко використовується пустотіла кераміка. При зведенні зовнішніх стін ефективні віброкерамічні панелі, а при внуттрішньому облаштуванні - гіпсобетонні панелі, плити та сучасні гіпсокартонні плити;

2. теплоізоляційні, основне призначення яких - зведення до необхідного рівня втрат тепла крізь будівельні конструкції із забезпеченням потрібного теплового режиму приміщення згідно з розрахованими для даних кліматичних умов тепловтратами. Найбільш масовим видом теплоізоляційних матеріалів є мінераловатні вироби на синтетичній зв'язці. Мала теплопровідність, тобто висока теплозахисна властивість, притаманна скловолокну, а також теплоізоляційним пластмасам.

акустичні- звукопоглинаючі та звукоізоляційні, призначені для зниження рівня шумового забруднення приміщення до регламентованих меж;

гідроізоляційні та покрівельні - для створення водонепроникних прошарків у будинках та спорудах, які піддаються впливу води та водяної пари. Для виготовлення покрівель використовують покрівельне залізо, азбоцементні плити (шифер), рулонні матеріали (рубероЙд). Перспективним є використання покрівель із мастики, які виготовляють шляхом нанесення на конструкцію покриття із холодної та гарячої мастик різного складу з армуючими прошарками зі скляних або синтетичних полотен та сіток;

захисні - для водозахисної обробки і покриття елементів та конструкцій будинків і споруд;

герметизуючі - для обробки стиків різних конструкцій;

оздоблювальні - для надання декоративних властивостей будівельним конструкціям, а також для захисту матеріалів цих конструкцій від впливу зовнішніх факторів. Ефективне покриття підлог забезпечується шляхом використання високооякісних полімерних матеріалів у вигляді лінолеумів та килимових виробів, монолітних покриттів, паркетних дошок, шлакоситалових плиток (для будівель з агресивними середовищами).

При внутрішньому оздобленні будівель використовують полімерні матеріали (синтетичні фарби, шаруваті пластики тощо), деревоволокнисті плити, емалеві покриття, облицювальні керамічні плитки, кольоровий азбоцементний шифер, вологостійкі шпалери та плівки, суху гіпсову штукатурку;

спеціального призначення - для забезпечення потрібних експлуатаційних характеристик будинків, споруд, конструкцій, які використовують для роботи в особливих умовах: вогнестійкі, хімічно стійкі, атмосферостійкі, радіаційно стійкі тощо.

Ряд матеріалів: цемент, бетон, вапняк, деревину тощо не можна віднести до конкретноі групи, тому що їхвикористовують як сировину для багатьох будівельних матеріалів та виробів. Такі матеріали належать до групи загального призначення. Наприклад, цемент використовують для виготовлення будівельних розчинів різного призначення; конструкційного бетону, тепло- і звукоізоляяційного (легкого) бетону та виробів з них.

За способом виготовлення матеріали поділяють на: природні (деревина, природне каміння), які піддають тільки механічній обробці; отримані за допомогою теплової обробки, а також при випалюванні зі спіканням (кераміка, мінеральні в'яжучі речовини); отримані плавленням (скло, метали); у результаті спеціальної переробки органічної сировини (полімери різної природи, розчинники, бітум тощо, а також будівельні пластмаси, покрівельні та гідро;золяційні матеріали).

Щоб будинок або споруда зберігали всі характеристики свого функціонального призначення впродовж тривалого часу, необхідно правильно визначитися з вибором матеріалів для їх конструкцій, враховуючи призначення та умови праці (фактор впливу зоввнішнього середовища). Особливо це стосується оздоблювальних матеріалів, призначення яких не тільки у створенні декораативного ефекту, але і в захисті матеріалів конструкцій від зовнішнього впливу.

Природа впливу істотно відрізняється для зовнішніх та внутрішніх конструкцій. На матеріали зовнішніх конструкційщють природні фактори: сонце, дощ, знакозмінні температури (замороожування, розмерзання, хімічно агресивні речовини, які знаходяться у повітрі та грунті, бактерії, грибки, у деяких випадках радіація тощо. На матеріали внутрішніх конструкцій впливають інші фактори: механічний вплив від пересування людей та обладнання; концентровані статичні та динамічні навантаження від меблів та обладнання; вода та водяна пара (у приміщеннях з підвищеною вологістю, басейнах), хімічно агресивні рідини, а також високі та низькі температури у виробничих приміщеннях і промислових спорудах (хімічні цехи і лабораторії, печі, холодильники, різноманітні сховища тощо).

Враховуючи призначення матеріалу в конструкції та вид впливу, можна визначити комплекс вимог до кожного матеріалу. Деякі загальні вимоги (міцність, невелика маса, стійкість до динамічних впливів) висувають майже до всіх будівельних матеріалів, а спеціальні (теплозахисні та звукоізолюючі властивості, морозостійкість, водостійкість, хімічна стійкість тощо) - тільки до деяких матеріалів.

Функції системи

• відображення інформації;

• побудова графіків процесів, що відбуваються;

• контроль за процесами;

• звукова сигналізація про несправності;

• розподілена архітектура з необмеженою кількістю робочих місць;

• ведення бази даних про стан обладнання;

• зниження впливу людського фактору;

• зниження експлуатаційних витрат;

• діагностика стану об'єктів;

• контекстні підказки операторові в аварійних ситуаціях;

• авторизований доступ до інформації та управління;

• ведення журналу подій в автоматичному режимі;

• документальне визначення причин аварій, втрат;

• гнучка система побудови звітів (зміна, місяць, рік).

Теплозабезпечення може здійснюватися:

./ від зовнішніх мереж;

./ від власних автономних джерел.

Опалювальні системи за місцем розміщення генератора тепла поділяються на місцеві та центральні.

У місцевих системах генератор тепла й опалювальнї прилади знаходяться в опалюваному приміщенні .

У центральних генератор тепла розміщено за межами опалювального примііщення.

Система центрального опалення складається з:

~ генератора тепла;

~ системи трубопроводів для переміщення по них теплоносія; ~ опалювальних приладів.

Для з'єднання всіх елементів систем опалення

використовують труби: сталеві, мідні; пластикові, металопластикові.

Підприємства торгівлі

Будинки та споруди підприємств роздрібної торгівлі слід передбачати на земельних ділянках , що розташовуються згідно з містобудівною документацією, державними та буд нормами, санітарними правилами та вимогами пожежної безпеки.

Площі земельної ділянок приймаються:

-для магазинів(від 0,02-0,08 га на 100 м2 іх торгової площі)

- для ринків і ринкових комплексів (7 м – 14 м2 на 1 м2 їх торг площі)

- в умовах реконструкції площа земельних ділянок підприємств роздрібної торгівелі може бути зменшена на 25%

Орієнтована площа земельних ділянок, розташованих відокремлено від магазинів прод і непрод товарів, ринків і ринкових комплексів, наведена у ДБН.

На земельній ділянці магазину слід передбачити:

-зона для покупців

-майданчик для авто(згідно ДБН)

-тимчасові споруди сезоної торгівлі, павільони, кіоски(на відстані не менш 10м)

-інвентарні буд мобільного типу, кіоски павільони(розміщ не більше 20 одиниць в однії групі двосмугового торг ряду)

Ділянка – озеленена, упорядкована, обладнання малими архітектурними формами, елементами благоустрію. Підїзні шляхи, тротуари і розвантаж. Площадки повині буди заасфальтовані або вимощені.

Необхідно передбачити водовідведення, для неохідності поливані крани,контейнери для сміття(25 м від підпр)

Білет№1

Основні напрями за якими можна здійснювати реконструкцію підприємств торгівлі. Основні етапи будівельного процесу. Пояснити які роботи відбуваються на кожному з етапів. Учасники інвестиційного процесу.

Здебільшого реконструкція ЗРГ передба­чає використання індивідуальних проектів. А це, звичайно, нові архітектурні, будівельні, об'ємно-планувальні та дизай­нерські рішення; врахування заходів щодо енергозбереження.

У будівельному процесі можна виділити три етапи :

1. Підготовка будівництва.

2. Саме будівництво (зведення будівель та споруд).

3. Реалізація будівельної продукції (здача об'єктів будівництва в експлуатацію).

На першому етапі виконуються техніко-економічні дослідження (обґрунтування) доцільності будівництва об'єкта; здійснюється проектування будівлі та інженерно-технічна підготовка до будівництва.

У процесі техніко-економічних досліджень вирі­шується питання характеру майбутньої продукції, її техніко-економічні показники (собівартість, матеріалоємність, попит на неї та інше), технологія виробництва, конкурентоспро­можність. На стадії проектування розробляються архі­тектурно-планувальні та конструктивні рішення об'єкта, методи організації його зведення та технологія виконання робіт (ПОБ та ПВР), визначається кошторисна вартість будівництва та загальний обсяг капітальних вкладень.

Після цього здійснюється інженерно-технічна підго­товка до будівництва - виноситься опорна геодезична сітка, проводяться роботи з підготовки будівельного майданчика, тимчасових будівель і споруд, транспортних комунікацій.

На другому етапі, коли здійснюється саме будів­ництво, на будівельному майданчику поєднуються всі технологічні елементи будівельного процесу, у результаті функціонування яких створюється будівельна продукція. На цьому етапі формуються сукупні фактичні витрати (собівар­тість) будівельного виробництва, матеріально-майнові еле­менти будівель та споруд, їх архітектурно-будівельна виразність та якість.

На третьому етапі здійснюється введення побутових об'єктів у експлуатацію (пробний пуск, наладка обладнання, підписання відповідних актів та акта державної (робочої) комісії) і передання їх як основних фондів замовнику.

У системі будівництва учасниками інвестиційного процесу є організації(юридичні особи), як відповідно до виконаних функцій іменуються: інвестор, замовник, забудовник, підрядник (субпідрядник) та проектувальник.

Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, що здійснює із власних або позичених коштів фінансування будівництва об'єкта. Інвестор має юридичне право на абсолютне розпорядження результатами інвестицій. Інвестор може виступати як замовник, кредитор, покупець будівельної продукції (об'єкта будівництва), а також виконувати функції забудовника.

Замовник - юридична або фізична особа, яка взяла на себе функції організатора та керівника будівництва об'єкта, починаючи від розробки ТЕО (техніко-економічне обгрун­тування) і закінчуючи введенням об'єкта в дію або виведенням його на проектну потужність.

Забудовник- юридична або фізична особа, що володіє правом на земельну ділянку під заставу. Він є землевласником. Замовник на відміну від забудовника тільки використовує земельну ділянку під забудову на правах оренди.

Підрядник (генеральний підрядник, субпідрядник) -будівельна фірма (організація), яка здійснює за договором щдряду або контрактом будівництво об'єкта. Генеральний підрядник несе відповідальність перед замовником за будів­ництво об'єкта відповідно до умов договору, проекту, вимог будівельних норм та правил, обговореної вартості, належної якості та визначеної тривалості будівництва.

Проектувальник (генеральний проектувальник) -проектна або проектно-вишукувальна та науково-дослідна фірма, яка здійснює за договором або контрактом із замовником розробку проектно-кошторисної документації об'єкта будівництва.

Білет №2 Організаційні форми будівництва. Господарський спосіб, підрядний спосіб, будівництво об’єкта «до ключа» , торги (їх форми та відмінності).

У будівництві розповсюджені такі організаційні форми:

а) господарський спосіб;

б) підрядний спосіб;

в) будівництво об'єктів «під КЛЮЧ».

При господарському способі будівництво об'єктів виконується власними силами замовника або інвестора. Для цього в організаційній структурі замовника створюється будівельно-монтажний підрозділ (дільниця), який і здійснює комплексне будівництво об'єкта. Цей спосіб використовують при реконструкції,

технічному переозброєнні вже діючих підприємств, будівництві невеликих об'єктів, у сільському будівництві, тобто в таких умовах, коли неможливо організувати рівномірне завантаження будівельних потужностей, а час виконання будівельно-монтажних робіт необхідно погоджувати з основним технологічним процесом діючого виробництва. За таких умов доводиться виконувати невеликі обсяги різноманітних робіт з неритмічним завантаженням робітників. При цьому способі будівельні підрозділи, як правило, характеризуються невеликою потужністю, слабкою оснащеністю високопродуктивною спеціалізованою технікою, невисоким рівнем кваліфікації робітників, неритмічністю будівельних процесів, плинністю будівельних кадрів, низьким рівнем продуктивності праці.

При підрядному способі будівництво об'єкта здійснюється постійними будівельно-монтажними організаціями за договором (контрактом) із замовником, які мають власну високорозвинену індустріальну базу та висококваліфіковані кадри .

Підрядний спосіб передбачає укладання між замовником та підрядником договорів на весь період будівництва. У договорах фіксуються взаємні обов'язки сторін та відповідальність за їх виконання.

Замовник передає підряднику затверджену проектноокошторисну документацію об'єкта, майданчик забудови, забезпечує фінансування і виконує згідно з графіками поставку обладнання та устаткування, здійснює технічний нагляд за виконанням будівельно-монтажних робіт і контроль за фактичними їх обсягами та якістю. Після закінчення будівництва замовник разом із підрядником забезпечують введення об'єкта в експлуатацію.

При формі будівництва об'єкта «під ключ» генеральний підрядник бере на себе функції замовника, взаємодіючи безпоосередньо із забудовником та інвестором. Підрядник несе повну відповідальність за будівництво об'єкта відповідно до затверджееного проекту, в установлені строки та в межах затвердженої кошторисної вартості. Це підвищує зацікавленість ген підрядника у більш економічному розрахунку кошторисного ліміту, оскільки отримана економія поступає в його розпорядження, спрощується система зв'язків через усунення зайвих посередників, що у свою чергу підвищує оперативність прийняпя та реалізації рішень, здешевлює та прискорює будівництво.

Тендер на будівництво, являє собою процес проведення торгів і укладання договору на підряд з метою виконання певного переліку робіт, наприклад, постачання цегли, закладка фундаменту. Торги порівняно з двосторонніми прямими договорами створюють умови конкуренції між будівельниками, проектними фірмами та постачальниками і дозволяють замовнику вибрати найвигідніші пропозиції з точки зору ціни та інших комерційних і технічних умов.

Існує дві форми проведення торгів: відкриті, коли всі заінтересовані підрядники мають право подавати тендерні пропозиції, та закриті, коли тендерні пропозиції мають право подавати тільки ті підрядники, які одержали від замовника запрошення до торгів.

Оголошення про проведення відкритих торгів обов'язково публікується замовником в інформаційно-аналітичному бюлетені «Вісник державних закупівель» та у разі потреби - в інших ЗМІ.

Організація проведення торгів зазвичай має таку послідовність:

1. Замовник у закритій або відкритій формі повідомляє претендентів про намір щодо оголошення торгів.

2. У призначений день та час здійснюється процедура розкриття конвертів у порядку, передбаченому інструкцією для претендентів. Під час розкриття конвертів перевіряється наявність усіх необхідних документів, правильність їх оформлення та оголошується найменування претендентів, ціна тендерної продукції, ціна альтернативної пропозиції (якщо її було передбачено) та інші відомості.

З. Здійснюється детальне вивчення тендерних пропозицій (оферт), їх оцінка та зіставлення. Критерії оцінки визначаються в інструкції для претендентів. Переможцем конкурсу є претендент, який за оцінкою та зіставленням оферт зайняв у списку перше місце.

4. Здійснюється укладання контракту між замовником та підрядником (переможцем у торгах).

До початку оголошення торгів замовник розроблює тендерну документацію, у якій роз'яснюються основні ідеї предмета торгів та характер комерційних умов. Оголошуючи торги, замовник призначає точну дату розгляду тендерних пропозицій (оферт), які мають відповідати вимогам, визначеним у тендерній документації.

При поданні оферти до тендерного комітету для підтвердження своїх намірів кожний претендент вносить заставу (у середньому два відсотки від суми пропозицій). Якщо пропозиція відхиляється, застава претенденту повертається.

Фірма, яка отримала перемогу в торгах і замовлення підряду, укладає із замовником контракт, у якому обумовлюється вартість замовлення, вид валюти, умови розрахунків, строки виконання робіт та поставок обладнання, форми врегулювання спорів, законодавчі положення, різноманітні санкції, вид страхування, особливі умови. Існує велика кількість форм контрактів, але головна відмінність між ними полягає в умовах розрахунків, мірі відповідальності учасників під час виконання своїх зобов'язань, відповідності місцевим вимогам. Контракт повинен бути юридично оформленим. Надалі виконання контрактних зобов'язань повинна контролювати юридична особа.

Білет №3 Загальна класифікація будівельних матеріалів. Основні групи будівельних матеріалів за призначенням, за способом виготовлення. Матеріали для зовнішніх та внутрішніх конструкцій6 фактори впливу та вимоги до них.

У будівництві використовується широкий спектр матеріалів `цемент, гіпс, гіпсокартонні плити, азбоцементні листи, віконне скло, нерудні матеріали, легкі заповнювачі, цегла, залізобетон, сухі суміші та ін. Основні групи будівельних матеріалів мають певні властивості. За призначенням матеріали поділяють на групи:

1. конструктивні - призначені для сприйняття та передавання навантаження. Як стінові матеріали та конструкції широко використовують цеглу, панелі, блоки, об'ємні елементи. Стінові матеріали дрібних розмірів представлені керамічною та силікатною цеглою та виробами з природного каменю. Широко використовується пустотіла кераміка. При зведенні зовнішніх стін ефективні віброкерамічні панелі, а при внуттрішньому облаштуванні - гіпсобетонні панелі, плити та сучасні гіпсокартонні плити;

2. теплоізоляційні, основне призначення яких - зведення до необхідного рівня втрат тепла крізь будівельні конструкції із забезпеченням потрібного теплового режиму приміщення згідно з розрахованими для даних кліматичних умов тепловтратами. Найбільш масовим видом теплоізоляційних матеріалів є мінераловатні вироби на синтетичній зв'язці. Мала теплопровідність, тобто висока теплозахисна властивість, притаманна скловолокну, а також теплоізоляційним пластмасам.

акустичні- звукопоглинаючі та звукоізоляційні, призначені для зниження рівня шумового забруднення приміщення до регламентованих меж;

гідроізоляційні та покрівельні - для створення водонепроникних прошарків у будинках та спорудах, які піддаються впливу води та водяної пари. Для виготовлення покрівель використовують покрівельне залізо, азбоцементні плити (шифер), рулонні матеріали (рубероЙд). Перспективним є використання покрівель із мастики, які виготовляють шляхом нанесення на конструкцію покриття із холодної та гарячої мастик різного складу з армуючими прошарками зі скляних або синтетичних полотен та сіток;

захисні - для водозахисної обробки і покриття елементів та конструкцій будинків і споруд;

герметизуючі - для обробки стиків різних конструкцій;

оздоблювальні - для надання декоративних властивостей будівельним конструкціям, а також для захисту матеріалів цих конструкцій від впливу зовнішніх факторів. Ефективне покриття підлог забезпечується шляхом використання високооякісних полімерних матеріалів у вигляді лінолеумів та килимових виробів, монолітних покриттів, паркетних дошок, шлакоситалових плиток (для будівель з агресивними середовищами).

При внутрішньому оздобленні будівель використовують полімерні матеріали (синтетичні фарби, шаруваті пластики тощо), деревоволокнисті плити, емалеві покриття, облицювальні керамічні плитки, кольоровий азбоцементний шифер, вологостійкі шпалери та плівки, суху гіпсову штукатурку;

спеціального призначення - для забезпечення потрібних експлуатаційних характеристик будинків, споруд, конструкцій, які використовують для роботи в особливих умовах: вогнестійкі, хімічно стійкі, атмосферостійкі, радіаційно стійкі тощо.

Ряд матеріалів: цемент, бетон, вапняк, деревину тощо не можна віднести до конкретноі групи, тому що їхвикористовують як сировину для багатьох будівельних матеріалів та виробів. Такі матеріали належать до групи загального призначення. Наприклад, цемент використовують для виготовлення будівельних розчинів різного призначення; конструкційного бетону, тепло- і звукоізоляяційного (легкого) бетону та виробів з них.

За способом виготовлення матеріали поділяють на: природні (деревина, природне каміння), які піддають тільки механічній обробці; отримані за допомогою теплової обробки, а також при випалюванні зі спіканням (кераміка, мінеральні в'яжучі речовини); отримані плавленням (скло, метали); у результаті спеціальної переробки органічної сировини (полімери різної природи, розчинники, бітум тощо, а також будівельні пластмаси, покрівельні та гідро;золяційні матеріали).

Щоб будинок або споруда зберігали всі характеристики свого функціонального призначення впродовж тривалого часу, необхідно правильно визначитися з вибором матеріалів для їх конструкцій, враховуючи призначення та умови праці (фактор впливу зоввнішнього середовища). Особливо це стосується оздоблювальних матеріалів, призначення яких не тільки у створенні декораативного ефекту, але і в захисті матеріалів конструкцій від зовнішнього впливу.

Природа впливу істотно відрізняється для зовнішніх та внутрішніх конструкцій. На матеріали зовнішніх конструкційщють природні фактори: сонце, дощ, знакозмінні температури (замороожування, розмерзання, хімічно агресивні речовини, які знаходяться у повітрі та грунті, бактерії, грибки, у деяких випадках радіація тощо. На матеріали внутрішніх конструкцій впливають інші фактори: механічний вплив від пересування людей та обладнання; концентровані статичні та динамічні навантаження від меблів та обладнання; вода та водяна пара (у приміщеннях з підвищеною вологістю, басейнах), хімічно агресивні рідини, а також високі та низькі температури у виробничих приміщеннях і промислових спорудах (хімічні цехи і лабораторії, печі, холодильники, різноманітні сховища тощо).

Враховуючи призначення матеріалу в конструкції та вид впливу, можна визначити комплекс вимог до кожного матеріалу. Деякі загальні вимоги (міцність, невелика маса, стійкість до динамічних впливів) висувають майже до всіх будівельних матеріалів, а спеціальні (теплозахисні та звукоізолюючі властивості, морозостійкість, водостійкість, хімічна стійкість тощо) - тільки до деяких матеріалів.