Категории: ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Ответственность сторон по договоруДОГОВОР № 33/1 Найма жилого помещения
г. Старый Оскол ИП Смирнова, АН « Rublev-ka»
от «_27___» ___апреля__________2016г. Мы, гр. ____ Бычкова Елена Аркадьевна___________________________________ паспорт серия ___1413_________ № __346280__________, выдан __Отд№2 Отдела УФМС по Белгородской обл в г СтарыйОскол_____________________________________________________________________ состоящий на регистрационном учете по адресу: _____Восточный д 2 кв 243___________________________, "Наймодатель", с одной стороны, и
И гр. _______Бабушкина Елена Владимировна паспорт серия ____1402____________ № ____921458______, выдан ___ПО№2 УВД г Старый Оскол и Старооскольского р-на Белгородской области________________________________ ________________________________________________________________________________________________ состоящий на регистрационном учете по адресу: _Ул Покровская д 71_______ ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора 1.1. Жилое помещение - ___коттедж ( жилой дом)___ _, расположенное по адресу: Белгородская область, г Старый Оскол, ул Благовещенская д 48/54, кадастровый номер:31:06:0236002:843, 1 этаж, принадлежащее Наймодателю на правах собственности передается Нанимателю во временное пользование за установленную плату.
Срок действия договора 2.1. Срок действия данного договора: с______01,05,2016___по 01,05,2018 2.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, один из которых храниться у Наймодателя, другой у Нанимателя, и вступает в силу с момента его подписания. 2.3. В случае если срок действия договора в п. 2.1. составляет менее одного года, договор может быть продлен дополнительным соглашением сторон на срок, не превышающий один год.
Порядок оплаты 3.1. Наниматель выплачивает Наймодателю арендную плату в размере _______30,000 ( тридцать тысяч рублей + счетчики( вода, отопление,свет, газ) в месяц не позднее __1______ числа каждого ___месяца __. Оплата первый раз идёт за 3 месяца вперёд, с условием приобретения духовки, установки интернета и кабельного телевидения Далее оплата будет производиться по графику – за 2 месяца вперед, 3.2. Первый взнос Наниматель выплачивает Наймодателю в сумме ___90000______рублей в момент заключения данного договора. 3.3. Арендная плата вносится Нанимателем в соответствии с п. 3.1., при этом Наймодатель после каждого расчета заверяет его своей подписью:
3.4. Дополнительные расчеты: Оплата электроэнергии _________________________________________________________________________ Оплата за газ ___________________________________________________________________________________ Вода ___________________________________________________________________________________________ Оплата коммунальных услуг______________________________________________________________________ Оплата за услуги связи ___________________________________________________________________________ Оплата кабельного телевидения ____________________________________________________________________
Права и обязанности сторон 4.1. Наниматель обязан; 4.1.1. Использовать данное помещение, не допуская ухудшения санитарного состояния, сантехнического и другого оборудования; соблюдать нормы общежития. 4.1.2. Не производить без письменного согласия Наймодателя, перепланировку и переоборудования помещения. 4.1.3. Устранять за свой счет повреждения, если они произошли по вине Нанимателя, либо других лиц, совместно с ним проживающих. 4.1.4. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры. 4.1.5. Допускать в помещение Наймодателя для проверки материально-технического состояния помещения по предварительной договоренности с ним, но не чаще раз в месяц. 4.1.6. Освободить вышеуказанное помещение в течение суток после просрочки арендной платы более ____________________ дней или по окончании срока действия настоящего договора. 4.1.7. По истечении срока действия настоящего договора, а также при его досрочном расторжении сдать арендуемое помещение и имущество в надлежащем состоянии. 4.1.8. До подписания настоящего договора Наниматель обязан убедиться в пригодности данного жилого помещения для проживания. 4.2. Наймодатель обязан: 4.2.1. Передать в использование Нанимателя указанное помещение и ключи со всем содержащемся в нем (по описи) имуществом со момента, указанного в п. 2.1. 4.2.2. В период действия настоящего договора не продавать, не обменивать, не пересдавать и т.п., указанное в п. 1.1. помещение третьим лицам и организациям. 4.2.3. Согласовывать сдачу в наем помещение, указанного в п. 1.1., со всеми лицами, имеющими право на использование вышеуказанного помещения и предупредить о них Нанимателя. 4.2.4. Контролировать оплату Нанимателем платных телефонных разговоров. В случае несвоевременной оплаты таковых, исключить возможность пользование платными телефонными услугами с предварительным уведомлением Нанимателя. 4.2.5. Не расторгать договор найма в зимний период без грубого нарушения договора со стороны Нанимателя. 4.2.6. Наимодатель имеет право вносить информационное коррективы для Нанимателя, для приведения цены, аренды «Помещения» в соответствии с коньюктурой рынка, предварительно согласовав с Нанимателем цену на аренду «Помещения» за месяц до внесения изменений. Расторжение договора 6.1. Договор может быть расторгнут в любое время по согласованию сторон. 6.2. Наймодатель может досрочно расторгнуть договор с уведомлением Нанимателя в следующих случаях: - разрушение или порча жилого помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; - если Наниматель использует помещение не по назначению либо систематически нарушает правила общежития. 6.3. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе Наймодателя и при надлежащем выполнении условий договора Нанимателем, Наймодатель обязан уведомить Нанимателя за 3 месяца до расторжения договора. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор – завершенный документ. Ни одна из сторон не вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны. Всякие изменения и дополнения к настоящему договору будут действовать лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон. 7.2. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, Наниматель и Наймодатель руководствуется действующим законодательством.
Дополнительные условия .____________Арендодатель при получении 1 ой оплаты обязуется:_ 1) __подключить интернет в коттедж_________________________________________________________________________________________2)__Подключить кабельное телевидение_____________________________________________________________________________________3)_Повесить гардины на окна____________________________________________________________________________________________4) приобрести и установить духовой шкаф в кухонный гарнитур________________________________________________________________________________________5) засыпать дорожку возле дома_до нужного уровня__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Реквизиты и подписи сторон
С документами ознакомлены Претензий по документам не имею; c условиями Настоящего Догововора ознакомлен(а), претензий к представителю агентства не имею ___________________ ____________________
ДОГОВОР № 33/1 Найма жилого помещения
г. Старый Оскол ИП Смирнова, АН « Rublev-ka»
от «_27___» ___апреля__________2016г. Мы, гр. ____ Бычкова Елена Аркадьевна___________________________________ паспорт серия ___1413_________ № __346280__________, выдан __Отд№2 Отдела УФМС по Белгородской обл в г СтарыйОскол_____________________________________________________________________ состоящий на регистрационном учете по адресу: _____Восточный д 2 кв 243___________________________, "Наймодатель", с одной стороны, и
И гр. _______Бабушкина Елена Владимировна паспорт серия ____1402____________ № ____921458______, выдан ___ПО№2 УВД г Старый Оскол и Старооскольского р-на Белгородской области________________________________ ________________________________________________________________________________________________ состоящий на регистрационном учете по адресу: _Ул Покровская д 71_______ ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора 1.1. Жилое помещение - ___коттедж ( жилой дом)___ _, расположенное по адресу: Белгородская область, г Старый Оскол, ул Благовещенская д 48/54, кадастровый номер:31:06:0236002:843, 1 этаж, принадлежащее Наймодателю на правах собственности передается Нанимателю во временное пользование за установленную плату.
Срок действия договора 2.1. Срок действия данного договора: с______01,05,2016___по 01,05,2018 2.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, один из которых храниться у Наймодателя, другой у Нанимателя, и вступает в силу с момента его подписания. 2.3. В случае если срок действия договора в п. 2.1. составляет менее одного года, договор может быть продлен дополнительным соглашением сторон на срок, не превышающий один год.
Порядок оплаты 3.1. Наниматель выплачивает Наймодателю арендную плату в размере _______30,000 ( тридцать тысяч рублей + счетчики( вода, отопление,свет, газ) в месяц не позднее __1______ числа каждого ___месяца __. Оплата первый раз идёт за 3 месяца вперёд, с условием приобретения духовки, установки интернета и кабельного телевидения Далее оплата будет производиться по графику – за 2 месяца вперед, 3.2. Первый взнос Наниматель выплачивает Наймодателю в сумме ___90000______рублей в момент заключения данного договора. 3.3. Арендная плата вносится Нанимателем в соответствии с п. 3.1., при этом Наймодатель после каждого расчета заверяет его своей подписью:
3.4. Дополнительные расчеты: Оплата электроэнергии _________________________________________________________________________ Оплата за газ ___________________________________________________________________________________ Вода ___________________________________________________________________________________________ Оплата коммунальных услуг______________________________________________________________________ Оплата за услуги связи ___________________________________________________________________________ Оплата кабельного телевидения ____________________________________________________________________
Права и обязанности сторон 4.1. Наниматель обязан; 4.1.1. Использовать данное помещение, не допуская ухудшения санитарного состояния, сантехнического и другого оборудования; соблюдать нормы общежития. 4.1.2. Не производить без письменного согласия Наймодателя, перепланировку и переоборудования помещения. 4.1.3. Устранять за свой счет повреждения, если они произошли по вине Нанимателя, либо других лиц, совместно с ним проживающих. 4.1.4. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры. 4.1.5. Допускать в помещение Наймодателя для проверки материально-технического состояния помещения по предварительной договоренности с ним, но не чаще раз в месяц. 4.1.6. Освободить вышеуказанное помещение в течение суток после просрочки арендной платы более ____________________ дней или по окончании срока действия настоящего договора. 4.1.7. По истечении срока действия настоящего договора, а также при его досрочном расторжении сдать арендуемое помещение и имущество в надлежащем состоянии. 4.1.8. До подписания настоящего договора Наниматель обязан убедиться в пригодности данного жилого помещения для проживания. 4.2. Наймодатель обязан: 4.2.1. Передать в использование Нанимателя указанное помещение и ключи со всем содержащемся в нем (по описи) имуществом со момента, указанного в п. 2.1. 4.2.2. В период действия настоящего договора не продавать, не обменивать, не пересдавать и т.п., указанное в п. 1.1. помещение третьим лицам и организациям. 4.2.3. Согласовывать сдачу в наем помещение, указанного в п. 1.1., со всеми лицами, имеющими право на использование вышеуказанного помещения и предупредить о них Нанимателя. 4.2.4. Контролировать оплату Нанимателем платных телефонных разговоров. В случае несвоевременной оплаты таковых, исключить возможность пользование платными телефонными услугами с предварительным уведомлением Нанимателя. 4.2.5. Не расторгать договор найма в зимний период без грубого нарушения договора со стороны Нанимателя. 4.2.6. Наимодатель имеет право вносить информационное коррективы для Нанимателя, для приведения цены, аренды «Помещения» в соответствии с коньюктурой рынка, предварительно согласовав с Нанимателем цену на аренду «Помещения» за месяц до внесения изменений. Ответственность сторон по договору 5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ. 5.2. Все разногласия по выполнению условий настоящего договору и взаимные претензии решаются либо путем совместного урегулирования, либо в судебном порядке. 5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона возмещает другой стороне убытки, которые та понесла. Размер материальных убытков определяется путем совместного урегулирования либо в судебном порядке. 5.4. Наймодатель гарантирует, что жилищно-эксплутационная организация и все граждане, имеющие право на данное помещение, не возражают против сдачи его в наем в соответствии с настоящим договором. Сдача Наймодателем помещения в наем без согласия всех лиц, имеющих право на данную жилплощадь, по действующему законодательству расценивается как мошенничество и является уголовно наказуемым деянием. 5.5. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора задолженности по оплате электроэнергии, международных и междугородних переговоров, абонентской платы за телефон, квартплате и другим платежам по данному помещения не имеет. В случае наличия задолженности Наймодатель обязуется погасить их в течение трех дней с момента заключения договора. 5.6. Наймодатель гарантирует, что до заключения настоящего договора данное помещение не обременено другими договорами найма (поднайма), обмена или купли-продажи; в споре или под запрещением (арестом) не состоит. 5.7. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
Расторжение договора 6.1. Договор может быть расторгнут в любое время по согласованию сторон. 6.2. Наймодатель может досрочно расторгнуть договор с уведомлением Нанимателя в следующих случаях: - разрушение или порча жилого помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; - если Наниматель использует помещение не по назначению либо систематически нарушает правила общежития. 6.3. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе Наймодателя и при надлежащем выполнении условий договора Нанимателем, Наймодатель обязан уведомить Нанимателя за 3 месяца до расторжения договора. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор – завершенный документ. Ни одна из сторон не вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны. Всякие изменения и дополнения к настоящему договору будут действовать лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон. 7.2. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, Наниматель и Наймодатель руководствуется действующим законодательством.
Дополнительные условия .____________Арендодатель при получении 1 ой оплаты обязуется:_ 1) __подключить интернет в коттедж_________________________________________________________________________________________2)__Подключить кабельное телевидение_____________________________________________________________________________________3)_Повесить гардины на окна____________________________________________________________________________________________4) приобрести и установить духовой шкаф в кухонный гарнитур________________________________________________________________________________________5) засыпать дорожку возле дома_до нужного уровня__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-06-09 lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда... |