Категории:

Дом Здоровье Зоология Информатика Искусство Искусство Компьютеры Кулинария Маркетинг Математика Медицина Менеджмент Образование Педагогика Питомцы Программирование Производство Промышленность Психология Разное Религия Социология Спорт Статистика Транспорт Физика Философия Финансы Химия Хобби Экология Экономика Электроника

А при этом говорят, что общежития полны жизни. Разве это не так?

А при этом говорят, что общежития полны жизни. Разве это не так?

Да, но мне кажется, что так или иначе, этой самой жизни становится все меньше, не знаю, что служит для этого причиной. Может быть, я становлюсь старше, и уже не знаю, чем заняться в общежитии. Ведь в общежитии, а тем более во втором блоке, живет очень мало студентов пятого курса. Люди даже не хотят устраивать вечеринки. Например, у нас есть группы на Фейсбуке, у нас был киноклуб, различные развлечения, которые сейчас пользуются успехом в Бланице. Я тоже пробовал запустить у нас что-то подобное, но это работало только год или два, и сейчас здесь опять тишина. Я не знаю, что происходит с нашим общежитием, может просто потому что Йижак (Jižák – koleje Jižní město) более оживленный. Здесь на Ярове (Jarov) я не могу это ничем объяснить.

Появился новый спортзал и интернет-общение

Как тебе живется в общежитии?

Я доволен и ничего не хотел бы менять. Я уже привык тут жить, здесь я чувствую себя как дома, а главное я вижу все то, что нам удалось сделать. Я думаю, что за те пять лет, которые мы прожили в общежитии, многое изменилось к лучшему. Когда я поселился во втором блоке, здесь не было спортзала, сейчас он есть и всегда полон людей. Там есть беговая дорожка, и люди этим довольны. Да и в общежитиях стало все по-другому. Пять лет назад, когда я в первый раз поселился здесь, мне пришел мейл, что я должен прийти и подписать договор. Человеку пришлось прийти самому, и ничего нельзя было поделать. Сегодня нам удалось добиться того, что теперь есть приложения для выбора даты приезда. Людям уже не приходиться обходить систему таким образом, чтобы вместо них мог прийти кто-нибудь другой. Более того, по инициативе Управления целевым оборудованием (SÚZ – Správa účelových zařízení), появилось приложение Найди себе соседа по комнате. Таким образом, студенты, которые хотят жить в общежитии, и даже не знают, многие студенты предпочитают заниматься уединенно в своих собственных комнатах. А значит, мебель там должна быть многофункциональной с кем, могут на основании некоторых предпочтений выбрать в качестве соседа пятикурсника.

Значит, советы общежитий приносят большую пользу? Имеет ли смысл их существование?

Ну конечно. У меня своя философия: студенты должны быть довольны, но в то же время общежития должны нормально работать. Конечно, для студентов лучше всего вообще не платить плату за проживание, но с другой стороны, общежития бы тогда очень скоро закрылись. Проблемой остается необходимость сбалансированного бюджета. Общежития означают равный доступ к образованию. В Чехии образование является общественным, и некоторые люди из управления ВУЗов испытывают особые чувства к общежитиям.

Студенты больше не хотят общественное жилье

Каким ты видишь будущее общежитий?

В наше время намного больше людей может получить место в общежитии. Я знаю, что в прошлом место не получило примерно 20 процентов студентов, а сейчас это количество сократилось на 10 процентов, и думаю, что в будущем их будет еще меньше. Потом встанет вопрос, что делать с помещениями. Что будет с Влтавой (Kolej Vltava), ситуация в которой очень проблематична, потому что мы делим ее пополам с Карловкой (Koleje Karlovy univerzity)? Что будет с этими домами, которые уже сейчас наполовину разваливаются? Мне кажется, эти общежития уже долго находятся в плохом состоянии. Когда не хватает денег, и бюджет должен быть сбалансирован, обычно только что-нибудь подлатают, а второй блок, например, находится не в лучшем состоянии. Все это старые здания, им нужен основательный ремонт. Таким образом, несмотря на то, что бюджет Управления целевым оборудованием каждый год кажется сбалансированным, деньги нужны всегда. Например, блок Г получил дотацию, и поэтому здание могли утеплить. А иногда бывает так, что какой-нибудь умник из министерства приостановит работы из-за бюрократии, и приходится проводить ремонт не в мае или июне, когда студенты съезжают, а в сентябре. И поэтому мы теряем сотни тысяч чисто из-за бюрократической проблемы. С другой стороны, как нам получить эти деньги? Ведь одной только платы за проживание мало.

Найдутся ли студенты, которые готовы платить больше за более престижное жилье?

Найдутся. В любом случае низкая цена не является устойчивым концептом – скверные условия отбивают охоту там жить. Студенты уже не хотят жить в двухместных номерах, но трудно сказать, сколько будет стоить проживать отдельно. Я знаю, что они готовы заплатить больше, но цена должна быть соизмерима с качеством. В целом я думаю, что необходимо будет диверсифицировать портфель услуг. Скажем, на более и менее роскошное жилье. Говорят, второй блок – это общежитие для бедных, а сейчас не так много людей, которые бы хотели так жить. Но есть и студенты, которые ищут себе абсолютный минимум. Они хотят жить во втором блоке, потому что это стоит две с половиной тысячи в месяц, но таких людей очень мало. Сегодня уже почти каждый даже на младших курсах работает, и уровень жизни в Чехии в целом повысился. Люди уже не хотят жить, как селедки в бочке.

end m.2

ОБЩЕЖИТИЯ XXI ВЕКА

Новые времена – новые веяния

Новый век принес с собой новые веяния по части того, как будут выглядеть студенческие общежития в России. Если прежде они представляли собой весьма неприметные сооружения (собственно говоря, такая ситуация наблюдается и сейчас), то в дальнейшем они должны стать настоящими произведениями дизайнерского искусства.

Какими они будут

Для того, чтобы реализовать эти идеи, был проведен конкурс на лучший проект здания, предназначенного для размещения в нем студенческого общежития. Конкурс имел статус открытого и публичного. Его организаторами явились Союз архитекторов России и Фонд РЖС. Лучшие проекты, представленные на конкурс, будут отбираться жюри и затем воплощаться в жизнь.

То, что предлагают авторы перспективных проектов студенческих общежитий, сегодня выглядит утопично, но в будущем может стать вполне обычным для общежитий XXI века. Главные черты новых проектов – максимальное удовлетворение потребностей студентов и применение энергосберегающих технологий, отвечающих требованиям охраны окружающей среды. В общем, вдизайне интерьераобщежитий будущего будет то, чего, к сожалению, и в помине нет в подавляющем большинстве нынешних общаг – просторные помещения, комнаты для отдыха и занятий, прачечные, камеры хранения. В зданиях общежитий будут предусмотрены спортивно-оздоровительные комплексы, а столовые предполагается проектировать с таким расчетом, чтобы они могли легко преобразовываться в залы для проведения концертов или дискотек. Жилые комнаты будут рассчитаны на 2-3 человека. Не будут забыты и потребности семейных студентов, а также студентов-инвалидов.

Территория, окружающая общежитие, должна превратиться в зону отдыха, в которой обязательно должны быть и детские площадки. Предполагается предусмотреть и достаточно мест для автостоянок.

Разумеется, архитектурный проект дизайна интерьераобщежития не может быть единым для всей обширной территории России. Учитывая, что российские регионы весьма различаются по своим климатическим условиям, условия конкурса предполагают различные проекты для различных федеральных округов – скажем, Сибирского или Приволжского. Проекты должны предусматривать применение самых современных технологий и материалов при строительстве общежитий с учетом особенностей климата того или иного региона.

Конкурс

Конкурс начался в прошлом году (в ноябре). Он состоял из двух этапов. Первый этап был предназначен для оценки уровня квалификации участников конкурса, и по его результатам из 35 архитектурных организаций ко второму туру было допущено 20. Победитель конкурса будет объявлен 27 февраля и получит премию в размере 500 тыс. рублей. Предусмотрены также премии для победителей в отдельных номинациях, которые определяются численностью проживающих в общежитии – от 400 до 1500 студентов.

По сообщению РИА "Новости", А. Буйнов, вице-президент Союза архитекторов РФ, сообщил, что представленные на конкурс работы отличаются высоким профессиональным уровнем (конкурс, разумеется, проводится анонимно, но по уровню представленных проектов зданий и дизайна интерьеравидно, что участниками являются ведущие архитектурные организации). В целом, происходит неординарное событие: конкурсы с такой тематикой не проводились в России уже около 30 лет.

В заключение

Актуальность проблемы студенческих общежитий не вызывает сомнения. Налицо нехватка мест для проживания студентов, старые общежития требуют ремонта, а новые строятся в совершенно недостаточном количестве. Остается надеяться, что планы по созданию качественно новых студенческих общежитий будут в ближайшие годы воплощены в жизнь. Такие планы имеются: правительство собирается увеличивать бюджетное финансирование как на ремонт существующих общежитий, так и на строительство новых. В ближайшее трехлетие российские власти планируют ввести в эксплуатацию студенческие общежития общей площадью 500 тыс. кв. м. В частности, предполагается создать на Воробьевых горах комплекс общежитий на 6 тыс. мест, архитектура которого будет соответствовать общему стилю зданий МГУ.

Мая 2012

Студенты, живущие в общежитиях застройки советского времени, ощущают множество неудобств, сообщают новости России. В таких местах временного местожительства полностью отсутствуют современные возможности радиосвязи, Интернета и т.п. Ко всему прочему острая проблема кухней и санузлов постоянно стоит ребром. Разрешить все эти житейские проблемы помогут новоиспеченные проекты, где студенческие общежития, возведенные по советским проектам, заместят кампусами.

Участники Союза архитекторов России полагают, что исключительно современные кампусы способны разрешить проблему несоответствия прежних общаг нынешним нуждам. Какие удобства ожидают студентов, и почему не будет стыдно им за своё временное жильё, рассказывает Алексей Гинзбург, победитель олимпиады на лучшую разработку проекта общежития для студентов, который проводился Фондом поддержки развития жилищного строительства совместно с Российским союзом архитекторов.

Сотовые телефоны, Интернет, компьютеры – всё это сегодня необходимо студенту, однако не предусмотрено ныне существующими общежитиями. В результате эти все коммуникации захватывают и без того непросторное помещение студенческих комнат. Поэтому архитекторами под руководством Алексея Гинзбурга было принято решение не просто расширить жилищное пространство, а полностью избавиться от укоренившейся советской схемы коммунального жилища: кухня-комната-курилка-лифт.

Кроме дополнительных квадратных метров, которыми планируются дополнить комнаты, архитекторы превратят кухню в гостиную так, как полагается в кампусах. Кухни отгородили от жилых блоков, тем самым на этажах образуются просторные холлы, в которых можно собираться для приёма пищи или же просто проводить досуг. Например, приглашать гостей или устраивать празднества. Кроме того, новоиспечённая кухня несколько продлена и имеет эркер, за счёт которого создаётся в ней ещё одно обособленное пространство. А значит, спорить о том, что делать на кухне, развлекаться или готовить обед, теперь не придется.

Помимо этого проект разрешает и другую не менее важную проблему, – санузлов. Впрочем, их решили пока оставить в блоках, предназначенных на 2-3 комнаты. Однако это должно возместить другое нововведение – ванная комната и санузел будут располагаться в общежитии отдельно.

Также не обошла стороной проект трепетность к экологии. Допустим, освещение в комнаты и коридоры будет поступать помимо электросети через световые окна, проделанные в крыше. Где-то в полтора раза возрастут габариты оконных проёмов в комнатах. Вентилируемые будут и фасады жилья.

Архитекторы полагают, что эти проекты могут быть востребованы на Большой Московской территории. Потому, что именно там намечается малоэтажная застройка, где высота спроектированных кампусов не более 5-6 этажей.

Кампуса же существует в двух модификациях. Первая из них рассчитана на 1200-1500 жильцов. Вторая же модификация кампуса может иметь корректировку в зависимости от потребностей вуза: на 1500, 1000, 800, 600 или 400 мест.

НГУ строит будущее 05 декабря 2008Аналитика В этом учебном году студенты НГУ, приходя в университет, не только слушают лекции, но и наблюдают через окно за стройкой общежитий. На их глазах огородили территорию, подготовили площадку и уже роют котлован. Подробнее о грандиозной стройке НГУ узнавала корреспондент Academ.info. В настоящее время НГУ официально получил три строительных площадки. Две – напротив лабораторного корпуса, там вырастут два новых общежития. Еще одна, для главного корпуса, на пересечении улицы Пирогова и Университетского проспекта. Лесная территория застройки Сначала расскажем о лесе, что был на месте застройки, а теперь вызывает множество пересудов со стороны "зеленых" и просто рьяных защитников городковского леса. По данным обследования 2005 года территорий академического лесничества, расположенных между улицами Пирогова, Лаврентьева и Коптюга, состояние лесных культур неудовлетворительно. Большая часть этих территорий – старые посаженные сосновые культуры, за которыми никто не ухаживает. Выдержка из отчета обследования этого участка: "Большинство лесных культур в настоящее время находятся в запущенном и неудовлетворительном с фитопатологической точки зрения состоянии. Дальнейшая эксплуатация массива в целом без существенных затрат по его реконструкции представляется нецелесообразной…". "… При дальнейшем самостоятельном развитии выдела произойдет скорая и массовая деградация и гибель древостоя, распад экосистемы в целом". По итогам этого исследования, изученный лес разделили на пять зон, в соответствии с состоянием экосистемы. Участок, который отведен под строительство общежитий НГУ, относится к пятой зоне, "зоне наименее ценных, сильно нарушенных насаждений, требующих больших усилий и капиталовложений по их реставрации. Такая территория может быть отведена под застройку". Иная характеристика у лесной территории, отведенной под главный корпус. По словам Николая Лащинского, доктора биологических наук, зам. директора дендропарка по науке, "лес за Пироговкой представляет собой крупный массив естественного, наименее затронутого леса". К тому же, эта территория относится к дендропарку, то есть это ценная лесная территория, нуждающаяся в защите. "Пироговский лес входит в состав дендропарка, но уже есть договоренность, к сожалению, площадка под главный корпус согласована, часть леса "уходит", – говорит Николай Лащинский. – Поймите, естественные леса – это та ценность, которой обладаем мы и только мы. Мы этим должны гордиться. Лес – это сложная экосистема. И какие бы мы ни сделали хорошие посадки после рубки, лучше природы сделать не получится". Плата за лес "У университета три участка. Земля вся оформлена в бессрочное пользование и зарегистрирована в установленном порядке учреждением юстиции. Имеется свидетельство о регистрации права. Сейчас на общежития и главный корпус получено разрешение на строительство. Оформлен в законном порядке акт о сносе зеленых насаждений", – с таких слов начал разговор об университетском строительстве проректор НГУ по материально-техническому развитию Андрей Осипов. За вырубку леса под строительные объекты университет перечислил мэрии более тридцати миллионов рублей. Кроме того, согласно акту о сносе зеленых насаждений, университету предписано высадить по указанию администрации Советского района 3200 деревьев. Причем, это должны быть крупномеры в возрасте не менее десяти лет, а не кустики. "Мы практически больше половину того, что срубим, восстановим, – считает Андрей Осипов. – До сдачи в эксплуатацию общежитий мы высадим 924 дерева, до ввода главного учебного корпуса должны высадить 2500 деревьев. В настоящее время разрабатывается проект благоустройства Академгородка, потому как более трех тысяч деревьев еще нужно найти, где высадить. Деньги на это выделяются университетом. Проект благоустройства, озеленения делается за его деньги". Двойная польза О сроках начала строительства главного учебного корпуса речи пока не идет, будут тянуть только инженерную инфраструктуру. Уже известен генподрядчик – ОАО "СУ-9". Строительство главного корпуса не начнется до тех пор, пока не будет утверждено финансирование объекта в полном объеме. До того момента выделенные деньги будут тратиться только на инженерную инфраструктуру. Это кабельные трассы, теплотрассы, канализация. По словам проректора по материально-техническому развитию НГУ, "сейчас у Академгородка единственная возможность поправить свои дела по инженерным сетям". Помимо университетских объектов, энергоснабжением будут обеспечены еще и улицы Жемчужная, Ильича, Цветной проезд. Сейчас они подключены к АПС "Академическая", которая "дышит на ладан". НГУ повысит надежность электрообеспечения этих улиц, так как будет запас по мощности. Будет строиться новый коллектор: большим диаметром и вплоть до проспекта Строителей. Также протянут теплосеть от Лаврентьева до Жемчужной с той целью, чтобы соединить котельную станцию № 1 с котельной № 2 и повысить надежность теплоснабжения. За счет университета будет построена водонасосная станция второго подъема с двумя резервуарами чистой воды для водопровода, который идет из города. Благодаря этому объекты Верхней Зоны переключат на магистральную сеть горводоканала. Во время разговора господин Осипов развеял слухи о том, что предполагалось строительство главного корпуса за нынешним лабораторным. "Не должен он был там строиться никогда. Изначально рассматривался только этот вариант. Он одобрен практически всеми архитекторами города Новосибирска. У нас в Академгородке не так много градообразующих зданий: Дом ученых, ИЯФ, администрация, замыкает это как раз главный учебный корпус университета. Строить где-то на задворках между институтами… Университету есть чего еще строить. СО РАН застолбило за университетом территории в сторону Института математики для дальнейшего развития". По словам Андрея Осипова, предполагается много совместных проектов между НГУ и СО РАН: центр биотехнологии, наноцентр. За университетом пока утверждено только 55000 кв.м. из 126000. Это один большой учебный корпус и административно-хозяйственный блок – ректорат, а еще 12 корпусов не утверждены. "По поводу размещения 12 корпусов на тех землях (в сторону Института математики – прим. автора) вполне возможен разговор. Но перенос утвержденной части – невозможен. В этот проект уже вложено порядка 150 миллионов рублей бюджетных денег, земля оформлена, разрешение на строительство получено. Разговор о переносе затормозит строительство и отбросит реализацию проекта на несколько лет, либо поставит на нем крест". Сейчас начинается строительство первого общежития. Генеральный подрядчик – "Ханты-Мансийск-Нефтегазстрой". Летом на этой же площадке начнется строительство второго общежития. Общая площадь двух общежитий – 38400 кв.м. Рассчитаны они на 900 человек каждое. Планируется девятиэтажное общежитие с комнатами на 1-2 человека, в которых будут небольшая ванная комната и место для маленькой кухни. Согласно госконтракту здание должно быть сдано под ключ за 18 месяцев. "На этой неделе заканчиваем рыть котлован, со следующей недели начинаем делать фундамент. До нового года должны закончить фундамент и цокольный этаж", – обещает Андрей Осипов.
Подробнее: http://academ.info/news/9983
Academ.info

Известные проектировщики социального жилья, архитектурное бюро OFIS ARHITEKTI, выиграли конкурс на концепцию студенческого общежития в Париже. Так какой же должна быть студенческая квартира недалекого будущего?

Сложность проекта состоит в том, что по генплану Парижа в этом месте в 2012 году должна быть запущена ветка трамвая и строительство общежития должно быть завершено в 2011 году. Другая цель проекта заключается в том, чтобы добится максимальной энергоэффективности будущих зданий. Комплекс состоит из двух прямоугольных блоков. Первый блок размером 30x11m, а второй 65x11m. В целом здание поднимется в высоту на 29,2 метра. Особое внимание уделено студентам с ограниченными возможностями, для инвалидов выделенны студии для проживания на первом и в цокольном этаже. Общее же количество квартир-студий в комплексе составит 192 жилых единицы. Архитектурный облик комплекса, типичен для OFIS ARHITEKTI и в нем легко угадывается их рука. Их давний стилистичекий прием, в котором они фасад расчленяют на фрагменты и выносят под разными углами ввиде балконов и лоджий за основную плоскость. Особую пикантность в их работах придает виртузное сочетание материалов, при общей дешевизне проекта, качественные отделочные материалы создают особый образ и восприятие объекта. Так и в этом проекте, фасады гармонируют с окружающей средой и подчеркивают экологичность проекта применением бамбука в отделке фасада.

Доступное жилье" в Европе

03 февраля

Данил Павленко

Журналист портала Odome.kz

По теме

Развитие энергетики принесет свои плоды

Почему Казахстан идеально подходит для «зеленой» энергетики?

Во время своего путешествия по Европе, в силу своей профессии, автор данной статьи то и дело обращал внимание на местные новостройки. Как оказалось, социальное жилье в некоторых городах Старого Света возводят даже больше коммерческого. В результате – попытка понять, что представляет собой европейское «Доступное жилье».

Среди людей, проживающих на территории СНГ, бытует мнение, что за рубежом все делается в разы лучше, чем на родине. По каким-то причинам считается, что европейские жилищные программы более выгодны и предлагают лучшие условия, чем отечественные. Однако, так ли это на самом деле?

Рассмотрим три европейские столицы – Париж, Амстердам и Мадрид.

Муниципальные квадраты в «городе огней»

Социальное жилье в столице Франции, где, к слову, проживает около 2,3 млн. человек, строят по программе Habitation à loyer modér, что означает «жилье с умеренной арендной платой». Квартиры сдаются в аренду без права выкупа. Встать в очередь на получение жилья могут практически все, начиная от приоритетных групп населения (инвалидов, многодетных семей, госслужащих и иммигрантов) до людей, чья зарплата резко снизилась за последний год. Но есть одно условие, которое делает программу труднодоступной для большинства, – ежемесячный доход человека, претендующего на получение соцжилья, должен быть в три раза больше арендной платы.

Чтобы сделать программу доступнее, государство предоставляет на выбор несколько видов квартир разной стоимости, отличающихся между собой районом и планировкой.

Минимальная зарплата в Париже составляет примерно 1100 евро на человека. За аренду двухкомнатной квартиры по госпрограмме участник должен отдавать около 33% от своего дохода (~350 евро), и это без учета коммунальных услуг. Казалось бы, оставшаяся сумма значительна, но это только по казахстанским меркам. Для Парижа эта сумма ничтожно мала. Еще раз повторимся: в отличие от казахстанской программы здесь арендная плата в счет выкупа не идет. Однако в последующем право на аренду может быть передано по наследству.

За съем аналогичной квартиры в частном порядке жители Парижа в среднем выкладывают 800 евро. В связи с этим даже при довольно жестких условиях отбора очереди на получение жилья растут с каждым годом. Некоторые ждут свои квартиры до 20 лет! При этом в первую очередь квартиры получают те, кто заручился поддержкой благотворительных фондов или находится в бедственном положении. Что касается качества, то судя по отзывам и комментариям очередников, размещенных на сайтах, тут бывают и трещины на стенах, и плесень на потолках, и проблемы с отоплением. Более того, соцжилье, как правило, строится где-то на окраине города.

Квартиры здесь маленькие, как и в большинстве стран Европы. К примеру, однокомнатная квартира-студия начинается от 15 кв. м, двухкомнатная - от 25 кв. м. Размеры для нашего человека, привыкшего к трехметровым потолкам и просторным комнатам, пугающие.

Как сказано на сайте мэрии, ежегодно в мегаполисе планируется сдавать 10 тыс. квартир по госпрограмме (к сведению, в Астане за январь-ноябрь прошлого года по госпрограмме было сдано 6 824 квартиры). Но на данный момент план полностью не выполняется. Катастрофическая нехватка социального жилья наблюдается по всей стране.

Из-за высоких налогов на частную недвижимость все больше жителей Франции предпочитают снимать квартиры в аренду. Нередки случаи, когда люди продают свои дома и переезжают жить в более доступное по ценам арендное жилье.

К сожалению, автору попасть внутрь французской госквартиры не удалось. Однако, приятно удивил внешний вид новостроек, выполненных в лучших традициях Ле Карбюзье.

Дорогой «город свободы»

В Нидерландах самые высокие цены на жилье в столице - от 3 тыс. евро за кв. м на окраине и от 7 тыс. - в пределах центра. Соответственно, стоимость аренды социального жилья здесь на порядок выше, чем во Франции. Однако, максимальная цена аренды двухкомнатной квартиры без учета коммунальных услуг не будет превышать 700 евро.

700евро

максимальная арендная ставка в Амстердаме

Обычная аренда однокомнатной квартиры обходится жителям Амстердама в среднем в 1000-1200 евро в месяц. Согласно статистике, минимальная заработная плата в городе составляет 1500 евро на человека. Для того, чтобы семья могла участвовать в государственной программе, ее максимальный доход не должен превышать 34 тыс. евро в год.

Условия участия в программе практически такие же, как во Франции. Однако здесь действует бальная система оценки кандидатов, которую недавно ввели и у нас. (Так, в Казахстане, к примеру, если в семье один ребенок, заявитель получает 20 баллов, два - 30. В первую очередь заветные квартиры получат те, кто наберет большее количество баллов по всем показателям). Кстати, если человек попал в безвыходную ситуацию (потеря работы или имущества), то срок рассмотрения заявки ускорят. В случае, если нет средств на оплату социального жилья, то можно оформить специальную субсидию от государства.

Срок получения государственных квадратов здесь составляет от 5 до 7 лет.

Плата за коммунальные услуги обычно составляет около 150-200 евро в месяц. Отдельно оплачивается парковка, лифт и телефон.

Нередко для возведения жилья для социально уязвимых слоев населения перестраивают офисы. Таким образом, в некоторых случаях квартиру можно получить даже в центральной части города. Качество квартир в Амстердаме выше среднего. Социальные дома ничем не отличаются от стандартных. Но при этом отбор кандидатов здесь более жесткий, чем во многих других европейских странах.

Доступные квадратные метры в Мадриде

Экономический кризис наложил отпечаток на «жилищную» ситуацию в стране: люди, лишившиеся работы, вынуждены продавать свое жилье и переезжать на съемные квартиры. Поэтому социального жилья здесь строят много, но на всех, как водится, не хватает.

По данным социальной организации сдачи жилья в Мадриде Instituto dela vivienda de Madrid, доступное жилье строят практически по всему городу. Участвовать может каждый испанец, проживший в мегаполисе более 10 лет. Строительство государственных квартир ведется по нескольким программам, основным документом, регулирующим их действие, является Vivienda de Protección Oficial (VPO). Получить доступное жилье могут молодые семьи до 35 лет (к слову, такой возрастной порог для получения арендного жилья с недавнего времени установлен и в новой жилищной программе Казахстана в рамках "Нурлы жол"), пенсионеры старше 65 лет, инвалиды, многодетные семьи и даже жертвы домашнего насилия.

Согласно условиям, арендная плата не должна превышать одну треть доходов семьи. Самый низкий порог входа в программу определяется доходом в 600 евро. Иными словами, по самой низкой ставке жилец будет отдавать 200 евро в месяц за аренду дома без учета коммунальных услуг, при этом площадь квартиры очень мала. Впрочем, если доходы позволяют, можно снимать квартиру и побольше.

Для каждой семьи калькуляция происходит индивидуально, по установленному стандарту, аналогу минимальной заработной платы, введенному в Испании с 2004 года - многофункциональному общему показателю дохода (IPREM), который в 2015 году составил 532 евро. Его роль в получении жилья объяснить просто - общий доход семьи, участвующей в программе не может превышать этот показатель более чем в 3,5 раза (данные для Мадрида).

В зависимости от общего дохода, рассчитывается на какую квартиру может претендовать участник. Стоит отметить, что доступное жилье можно также купить, взяв деньги под льготные проценты. Но и тут есть свои подводные камни. К примеру, купленную недвижимость вы не сможете сдать в аренду или продать в течение срока, установленного в договоре. Обычно он составляет 15 лет и выше.

30%дохода

отдают испанцы за аренду социального жилья

Максимальная площадь госжилья может достигать 90 кв. м. Но чтобы ее получить, надо быть родителем как минимум 4-5 детей. Комнаты в квартирах также довольно маленькие. Выглядят здания, как правило, ярко и привлекательно.

В Европе, несмотря на развитую и уже привычную систему арендного жилья, получение квартиры нередко сопровождается сбором многочисленных документов, ожиданием в течение нескольких лет. Конечно, с подобными ситуациями можно столкнуться и в Казахстане с той лишь разницей, что отечественная арендная программа находится на старте своего существования, а значит, имеет возможность учитывать мировой накопленный опыт и недочеты. Тем не менее, на данный момент она представляет собой уже какое-то решение, о продуктивности которого, впрочем, можно будет судить через несколько лет.

Молодёжный центр Sjakket.

Это здание построено для обучения и проживания подростков из неблагополучных семей Копенгагена. Пространство под полуцилиндрическими сводами для спортивного зала, залов для общественных мероприятий. Сверху разместилась солнечная палуба – терраса. В длинном контейнере находится самая настоящая студия звукозаписи.

Библиотека на свежем воздухе.

Теперь магдебургские студенты могут предаваться чтению на свежем воздухе - ведь в новом архитектурном проекте бюро КАРО предусмотрены зоны для чтения на открытом воздухе (под навесом), а также ниши для хранения книг. Здание получилось из инсталляции, представленной в 2005-м году, созданной из пивных ящиков, а для фасада был использован фасад старого склада.

Молодежный центр в Мадриде.

Этот молодежный центр для отдыха студентов, разработанный испанской архитектурной студией Mi5, расположен в Ривас, в предместьях Мадрида. Он создан в сотрудничестве с молодыми талантами Мадрида, центр имеет очень яркий фасад и интерьер. Архитекторы использовали насыщенные цвета повсюду как ссылку на цветную субкультуру Мадрида - граффити на стенах и комиксы.