Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества

14.1.Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, и деятельностью Председателя, Правления и членов Правления, осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор), избираемая из числа членов Товарищества Общим собранием или одобренная им аудиторская организация (аудитор).

14.2.Порядок работы Ревизионной комиссии (Ревизора) и её полномочия устанавливаются Положением о Ревизионной комиссии (Ревизоре), утверждаемым Общим собранием членов Товарищества.

14.3.Досрочные перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

 

Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации Товарищества

15.1.Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества находится в исключительной компетенции Общего собрания его членов.

15.2.Решение о внесении изменений и дополнений в Устав принимается Общим собранием квалифицированным большинством в две трети голосов присутствующих. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным путем).

15.3.Проект изменений и (или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение общего собрания Правлением или не менее чем одной пятой общего числа голосов членов Товарищества.

15.4.Государственную регистрацию принятых Общим собранием изменений и дополнений в Устав осуществляет Председатель или уполномоченный им представитель.

15.1.

15.1.Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением Общего собрания в соответствии с действующим законодательством.

15.5.

15.6.Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством

15.1. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемой некоммерческой организации.

15.1.Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством

 

При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и земли общего пользования.

Не все соответствует закону

Заключительные положения

По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава Товарищество, его органы управления, должностные лица и члены должны руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.[ДЗ45]

Для устава – это лишнее, Устав не договор.

[ДЗ1]Не было это имуществом СНТ, поэтому и подкрепился,- на всякий случай

[ДЗ2]Прямого указания в ГК на это нет. А вот тут прямо сказано:

Статья 15. Учредители некоммерческой организации

1. Учредителями некоммерческой организации в зависимости от ее организационно-правовых форм могут выступать полностью дееспособные граждане и (или) юридические лица.

(в ред. Федерального закона от 10.01.2006 N 18-ФЗ)

А после реорганизации учредитель вообще не нужен. Решение о реорганизации принимает Высший орган СНТ Общее собрание, логично для последующих перепитий иметь одного учредителя и один учредительный документ. Может быть не прав….

 

[ДЗ3]Притянул за уши отсюда:

Статья 31. Экономическая поддержка некоммерческих организаций органами государственной власти и органами местного самоуправления

(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 40-ФЗ)

 

[ДЗ4]Это не понял. Если есть право пользования, то есть и объект этого права. Если есть ограничения по использованию, то почему бы их не изложить

[ДЗ5]

[ДЗ6]Тут тоже не понял. Перечислено всё на что идут денежки от обязательных взносов и платежей.

 

[ДЗ7]Тут тоже не понял. Перечислено всё на что идут денежки от обязательных взносов и платежей.

 

[ДЗ8]Согласен. Поправил.

 

[ДЗ9]Трудно обосновать экономический смысл вступительного взноса. По СНТовским раскладам это расходы на оформление и самого процесса вступления. У нас маленькое Товарищество и таких расходов 0,0. Брать же взнос как ренту – неприлично.

 

 

[ДЗ10]Для этого и сделан 1.10 пункт, чтобы список учредителей, заменить протоколом Общего собрания СНТ о реорганизации. Не прав?

 

[ДЗ11]Согласен. Сделал

 

[ДЗ12]Тут не согласен. Насильно в ТСН не загонишь, а этот пункт, хоть плохонький, но всё-таки основание к понуждению заключить договор на возмещение затрат. Кстати заключая договор управления ТСН приобретает статус управляющей компанией, а платежи по такому договору, становятся облагаемым налогом доходом. Поэтому логичней оставить членские взносы для членов, а договора на обслуживание или возмещения затрат для «непокорных»

 

[ДЗ13]Чисто процессуальное действие для бух.учёта, определяющее момент выхода, а следовательно - освобождение от начисления и уплаты взносов.

 

[ДЗ14]Это ТСН не должно волновать.

Согласен, но если есть попытки построить конюшню, то…

 

[ДЗ15]Противоречат ГК и большей частью не имеют отношения к деятельности ТСН.

 

Противоречий не вижу, этот советский атавизм пока сохраню для упрощения межличностных

отношений между соседями. Хотя обязанности без ответственности – конечно бред.

 

 

[ДЗ16]Не вижу повода не написать, хороший человеческий пункт, позволяющий старикам уменьшить нагрузку на пенсию. У нас их немного. Зато какой надёжный электорат…. Шучу.

 

 

[ДЗ17]Что не запрещено, то…. У нас, как правило, это своеобразная форма денежной индульгенции

 

[ДЗ18]Нет в ТСН никакой территории, а если она осталась от СНТ, то это зем. участок общего пользования, являющийся имуществом ТСН, используемый собственниками недвижимости сообща

Земельный участок у нас в бессрочном пользовании. Это конкретно под себя сделал, чтобы не было споров куда мусоросборную площадку ставить, где заборы скруглять для соблюдения пожарных норм и т.п.

 

[ДЗ19]Тут хотел бы поспорить. «Общее имущество членов Товарищества» или «имущество Товарищества» - вопрос не только фразеологии. Общее имущество членов Товарищества предполагает долевое бремя несения затрат по его содержанию. «Имущество Товарищества» -. это имущество юридического лица, не имеющего окраски солидарной экономической ответственности за его содержание членами Товарищества. Общее имущество членов Товарищества не входит в валюту баланса и отражается на забалансовых счетах. Имущество Товарищества - имущество, облагаемое налогом. Содержание общего имущество предполагает распределение бремя его содержания по долям сособственников. Имущество Товарищества – проблема налогового агента – Товарищества. Согласен, что имущество граждан в управлении ТСН тоже нормальная формулировка для обозначения общего имущества, только управление этим имуществом предполагает договор управления, т.е. договор возмездного оказания услуг – опять под налог.

 

[ДЗ20]?????? Говоря по-простому, этим пунктом я пытался привязать размер членских взносов (обязательных платежей) к размеру участков, которыми владеет собственник. Больше участок(участки) – больше платежи. Не придумал более понятной формулировки. Потом это использовал в определении количества голосов собственника при принятии решений на Общем собрании. Аналогия ТСЖ.

 

[ДЗ21]Тут надо поработать мозгами серьёзно. Пока не готов ни спорить, ни соглашаться. Вообще говоря, собственность юр.лица основанного на членстве - наверное и есть общая долевая собственность…

 

 

[ДЗ22]Пункт 9 – ничтожен. Нет такого для ТСН.

Аргументы?

 

[ДЗ23]Нет в ТСН председателя правления, ст. 123.14 ГК.

 

Согласен. Поправил.

 

[ДЗ24]Нет такого в законе, есть порядок определения приёма и исключения членов.

 

Определение порядка. Согласен. Не существенно.

 

[ДЗ25].Как-то не так. Либо рев. Комиссия либо ревизор. Двух мнений быть не может.

А почему собрание не может это решить? Аргументы…

 

[ДЗ26]Нет такой функции в ТСН по закону.

Не согласен. В нашем случае, когда в СНТ земля общего пользования не выделена, может встать вопрос об её выделении( межевании) и оформлении права собственности. Как себя поведёт Новая Москва –не понятно. С одной стороны, им лишние собственники не нужны, с другой стороны местная администрация недополучает налог на землю. В законе конечно этого нет ,но и исчерпывающего набора функций ТСН - тоже не прописано.

 

 

[ДЗ27]Не существенно для нас – у нас нет постоянной движухи.

[ДЗ28]

[ДЗ29]Нет такого в законе, есть порядок определения приёма и исключения членов.

 

Определение порядка. Согласен. Не существенно.

 

[ДЗ30]А почему собрание не может это решить? Аргументы…

 

[ДЗ31]Нет такой функции в ТСН по закону.

Не согласен. В нашем случае, когда в СНТ земля общего пользования не выделена, может встать вопрос об её выделении( межевании) и оформлении права собственности. Как себя поведёт Новая Москва –не понятно. С одной стороны, им лишние собственники не нужны, с другой стороны местная администрация недополучает налог на землю. В законе конечно этого нет ,но и исчерпывающего набора функций ТСН - тоже не прописано.

 

 

[ДЗ32]Не существенно для нас – у нас нет постоянной движухи.

[ДЗ33]Это исключ. Право общего собрания по закон

Исправил.

 

[ДЗ34]Что мешает определять количество голосов каждого члена? Уже поправки к ФЗ66 даже это предусмотрели. Кроме того ТСН объединяет членов собственников не только участков, и домохозяйств ( жилых домов), поэтому аналогия с ТСЖ вполне допустима.

 

 

[ДЗ35]Так не бывает, Глава 9.1 ГК

 

Противоречий не обнаружил, если есть поясните пож-сто.

Статья 181.2. Принятие решения собрания

 

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

 

Ну и где прямой запрет? Надо облегчать жизнь Правления.

 

[ДЗ36]Уведомление – это документ, к-й должен быть доведён до меня любым способом, так это трактует весь ГК. Я не обязан читать то, что публикуется на заборе, в газетах и пр. подозрительных местах.

В чём проблема? Указаны все способы доведения и дан выбор гарантированного и удобного, с сточки зрения члена Товарищества, способа, им подтверждённого под роспись, дабы избежать отмазки: -«Не знал, не читал….»

 

[ДЗ37]Уже писал про голоса и членов

 

[ДЗ38]Вы запрещаете простую письменную форму доверенности, ст. 185 ГК. Это противозаконно.

Согласен. Исправил

[ДЗ39]А нет такого законодательства. Порядок определяется в уставе.

Вот мы и определяем, пока нет законодательства.

 

 

[ДЗ40]Поправил

 

[ДЗ41]Странное решение у правления – сами себя решили переизбрать

 

А почему бы не предусмотреть добровольную отставку, если импичмент предусмотрен?

 

[ДЗ42]Нет этим занимается председатель ст. 123.14 ГК

Полномочия могут быть у обоих исполнительных органов.

 

13.1. [ДЗ43]Нет в ТСН председателя правления, есть председатель ТСН.

Строго говоря – да, но так как то привычней. Мне кажется законодатель здесь лажанулся. По логике, если есть правление, то должен быть председатель. А вот одно и то же лицо с Председателем СНТ – можно урегулировать уставом. В законе не сказано, как он избирается: Статья 65.3. Управление в корпорации

(введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

…….образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации…..;

Поправил редакцию.

 

[ДЗ44]

[ДЗ45]. Для устава – это лишнее, Устав не договор.

Согласен. Но личная практика показывает, что эта формулировка иногда спасает от «знатоков» из регистрирующих органов

 

Последнее изменение этой страницы: 2016-06-09

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...