Категории:
ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника
Доступ на Строительную площадку.
17.2.1. По письменному указанию Технического заказчика и/или Застройщика Генеральный подрядчик обязан предоставить все разумные возможности для выполнения на Строительной площадке работ и услуг следующим организациям и лицам:
- Застройщику;
- Техническому заказчику;
- лицам, осуществляющим Авторский надзор;
- Субподрядчикам, назначаемым Застройщиком в соответствии с условиями настоящего Договора;
- работникам (представителям) Административных органов.
17.2.2. Генеральный подрядчик должен предоставить Застройщику и Техническому заказчику бытовые помещения общей площадью не менее __ кв.м. (временный офис), для организации на Строительной площадке рабочих мест для сотрудников Застройщика и Технического заказчика, обеспечив соответствующие бытовки туалетами, электричеством, интернетом, телефонной связью и иными необходимыми для работы условиями.
17.2.3. Генеральный подрядчик не должен препятствовать круглосуточному доступу и нахождению Технического заказчика и/или Застройщика и его представителей на Строительной площадке (в том числе охране совместного временного офиса Технического заказчика и Застройщика, расположенного на Строительной площадке);
17.2.4. В случае необходимости изменения места расположения существующего на Строительной площадке совместного временного офиса Технического заказчика и Застройщика Генеральный подрядчик обязан по требованию Технического заказчика и/или Застройщика осуществить перемещение данного временного офиса в сроки и в порядке, не прерывающие деятельность совместного временного офиса Технического заказчика и Застройщика, и с сохранением существующих параметров этого временного офиса, а именно: площади, количества телефонных номеров, выделенных линий Интернета со скоростью доступа не менее 10 (десяти) мбит/сек.
17.3. Субподрядчики, Номинированные субподрядчики, переход прав требований из договоров субподряда.
17.3.1. Застройщик по согласованию с Техническим заказчиком имеет право назначать Номинированных субподрядчиков для выполнения определенного вида Работ, а также для поставки Материалов для Строительства и Оборудования по ЛОТу-2 в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору,
17.3.2. В определенных настоящим Договором случаях (п. 167.3.1) Застройщик по согласованию с Техническим заказчиком может назначить Номинированных субподрядчиков и поставщиков. При этом определенная настоящим Договором цена работ, в случае назначения Номинированных субподрядчиков и поставщиков Материалов и Оборудования подлежит изменению исключительно в сторону уменьшения в соответствии с пунктом 12.1.2. Договора.
17.3.3. Работы, а также поставка Материалов и Оборудования на Строительную площадку выполняются Номинированными субподрядчиками на основании соответствующих договоров субподряда, заключаемых между такими организациями и Генеральным подрядчиком. Застройщик и/или Технический заказчик направляет Генеральному подрядчику письменное уведомление, содержащее наименование такой организации, с которой Генеральный подрядчик должен заключить соответствующий договор, при этом Генеральный подрядчик обязан участвовать, совместно с Застройщиком и Техническим заказчиком и такой организацией в разработке технического задания такой организации, а также в согласовании объема Работ, подлежащих фактическому выполнению этой организацией.
17.3.4. Генеральный подрядчик обязан заключить с Номинированным субподрядчиком соответствующий договор субподряда в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения письменного уведомления от Застройщика и/или Технического заказчика.
17.3.5. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления, упомянутого выше, Генеральный подрядчик заключает договор субподряда с выбранной организацией на основе сообщенных Застройщиком и/или Техническим заказчиком условий, указанных в уведомлении Застройщика. Любой договор, заключаемый между Генеральным подрядчиком и выбранной организацией, должен быть предварительно письменно согласован с Застройщиком и Техническим заказчиком и содержать соответствующую отметку о таком согласовании.
17.3.6. Генеральный подрядчик не позднее, чем за 5(пять) дней до планируемых дат начала выполнения обязанностей каждым Субподрядчиком и начала каждым из них Работ на Строительной площадке, обязан уведомить Технического заказчика о таких планируемых датах начала выполнения обязанностей и начала Работ на Строительной площадке.
17.3.7. Каждый договор, заключенный между Генеральным подрядчиком и Субподрядчиком должен содержать положение о праве Генерального подрядчика без согласия Субподрядчика передать свои права и обязанности по такому договору Застройщику в случае досрочного расторжения настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора.
17.3.8. Генеральный подрядчик обязан письменно предложить и при согласии Застройщика и Технического заказчика передать Застройщику и Техническому заказчику по соответствующему соглашению на предварительно согласованных с Застройщиком и Техническим заказчиком условиях права и обязанности по договору субподряда, в том числе права требования по устранению недостатков по договору субподряда, а также иные права, связанные с этим требованием, в следующих случаях:
- если действие обязательств (в том числе гарантийных обязательств) Субподрядчика по договору субподряда распространяются на срок, превышающий окончание Гарантийного периода, Генеральный подрядчик обязан не позднее, чем за 10 (десять) дней до истечения этого Гарантийного периода письменно предложить и, при согласии Застройщика, передать Застройщику по соответствующему договору, на предварительно указанных Застройщиком условиях, права и обязанности по такому договору, в том числе права требования по устранению недостатков по договору субподряда, а также иные права, связанные с этим требованием.
- в случае досрочного расторжения настоящего Договора Застройщиком, Генеральным подрядчиком или по соглашению Сторон, Генеральный подрядчик обязан не позднее, чем за 10 (десять) дней до истечения момента расторжения настоящего Договора письменно предложить и при согласии Застройщика передать Застройщику по соответствующему соглашению на предварительно указанных Застройщиком условиях права и обязанности по такому договору, в том числе права требования по устранению недостатков по договору субподряда, а также иные права, связанные с этим требованием.
17.3.9. Генеральный подрядчик до передачи указанных прав требований, обязан надлежащим образом исполнить все денежные обязательства, которые должны быть исполнены на момент такой передачи в соответствии с условиями договора субподряда и представить Застройщику документы, подтверждающие их надлежащее исполнение, включая удостоверенные Генеральным подрядчиком и соответствующим Субподрядчиком акты сверки взаиморасчетов по соответствующему договору на момент передачи указанных требований.
17.3.10. Стоимость передачи таких прав Застройщику включена в Цену Договора, при этом Сторонами соглашений об уступке прав оговариваются условия взаимозачета обязательств с учетом авансов, полученных Генеральным подрядчиком и оплаченных Субподрядчикам, на момент подписания соглашений об уступке прав, с погашением в соответствующей части требований Застройщика к Генеральному подрядчику.
17.3.11. Указанные организации, могут быть на основании соответствующих договоров привлечены Застройщиком для выполнения на Строительной площадке или вблизи нее любых необходимых Застройщику работ или услуг, не включенных в Работы.
17.4. Отчеты Генерального подрядчика:
17.4.1. Генеральный подрядчик обязан готовить и представлять Техническому заказчику и Застройщику ежемесячные отчеты о ходе выполнения Работ в приемлемой для Технического заказчика и Застройщика форме в двух экземплярах, освещающие все аспекты Работ на Объекте, с прилагаемыми датированными фотографиями. Первый отчет должен охватывать период до конца календарного месяца, следующего за тем месяцем, в который наступила Дата начала Работ; после этого отчеты должны представляться ежемесячно. Каждый отчет представляется в пределах 10 (десять) календарных дней с последнего дня периода, к которому относится данный отчет.
17.4.2. Каждый отчет должен включать:
(а) фотографии и подробные описания хода выполнения Работ, включая каждую стадию закупок, изготовления продукции, поставок на Строительную площадку, Строительства, монтажа, Испытаний и пуско-наладочных работ;
(б) для изготовления каждого основного вида Оборудования и Материалов для Строительства – наименование изготовителя, место изготовления, степень готовности в процентах и фактические или предполагаемые даты начала изготовления, инспекций Генерального подрядчика, испытаний и поставок;
(в) записи о Персонале и Оборудовании Генерального подрядчика на Строительной площадке;
(г) копии документов по обеспечению качества, результатов Испытаний и сертификатов на Материалы;
(д) статистические данные по безопасности, включая сведения о всех несчастных случаях и видах деятельности, касающихся вопросов охраны окружающей среды и связей с общественностью;
(е) сравнения фактического и планового хода Работ; сведения о любых проблемах, которые могут поставить под угрозу завершение строительства в соответствии с Договором, а также меры, принимаемые (или предполагаемые) для решения этих проблем.
(ж) график освоения денежных средств, в рамках настоящего Договора, отражающий объем предположительного финансирования по настоящему Договору на 3 (три) месяца вперед с разделением по видам Работ и по Объектам.
17.4.3. Генеральный подрядчик должен представлять Техническому заказчику ежедневные отчеты о ведении Работ, количестве работников, оборудования и механизмов, задействованных в производстве работ на Строительной площадке посредством ведения соответствующих журналов работ (общего и специальных).
17.5. Уведомления:
17.5.1. Уведомление по настоящему Договору может быть направлено по нижеследующим почтовым адресам, в том числе, телеграммой либо заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения либо вручено лично под роспись посредством курьерской службы либо нарочным. Надлежаще доставленным уведомлением будет считаться также уведомление, доставленное международной курьерской службой (DHL, TNT, иная) с надлежащим подтверждением ею факта и даты доставки уведомления
Техническому заказчику: ________________________________________
Вниманию господина ___________________________.
Генеральному подрядчику: ________________________________________
Вниманию господина ___________________________.
Застройщику: ________________________________________
Вниманию господина ___________________________.
17.5.2. Любая Сторона может изменить свой адрес для корреспонденции, уведомив другую Сторону в течение 5 (пяти) календарных дней с момента изменения соответствующей информации.
17.5.3. Генеральный подрядчик должен вести, актуализировать и регулярно представлять выполненный в электронном виде журнал корреспонденций, содержащий всю переписку Технического заказчика и Генерального подрядчика, а также всю переписку Застройщика и Генерального подрядчика.
Страхование
18.1 Застройщик самостоятельно осуществляет страхование строительных работ и гражданско-правовой ответственности Генерального подрядчика за счет собственных денежных средств в порядке и на условиях соответствующего договора страхования, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 18.10.настоящего Договора, при этом до заключения договора страхования Стороны согласуют его основные условия в следующем порядке:
18.1.1.Застройщик обязуется предоставить Генеральному подрядчику проект договора страхования, а после его заключения со страховой компанией в течение 10 (десяти) рабочих дней его заверенную копию.
18.1.2. Генеральный подрядчик согласует основные условия на предмет соответствия договора страхования пункту 18.1.3. Договора, для чего может внести обоснованные замечания (дополнения, правки) к проекту договора страхования, после чего направить проект вышеуказанного договора с замечаниями (дополнениями, правками) к нему на изучение Застройщику.
18.1.3. Договор страхования должен отвечать следующим основным условиям:
- Размер франшизы в отношении страхования строительно-монтажных работ составляет не более 3 000 000 (трех миллионов) рублей.
18.2.Генеральный подрядчик обязуется ознакомиться с условиями договора страхования и всеми прилагаемыми к нему приложениями и дополнительными соглашениями, а также прилагаемой к договору страхования соответствующей документацией для ознакомления, а также всячески выполнять условия договора и всех прилагаемых к нему документов, не допускать основания для его расторжения.
18.3. Генеральный подрядчик должен немедленно сообщить Застройщику о возникновении страхового случая, предусмотренного договором страхования, в письменном виде.
18.4. При возникновении страхового случая Генерального подрядчик своими силами и средствами производит в полном объеме восстановительные Работы по Объекту на собственные средства с последующим возмещением из суммы страхового возмещения в соответствии с условиями договора страхования в сроки, обеспечивающие завершение Работ согласно Генеральному линейному графику.
18.5. Генеральный подрядчик должен всячески содействовать уменьшению убытка, а также помогать собирать необходимые документы и сведения для страховой компании.
18.6. Генеральный подрядчик обязуется незамедлительно уведомлять Застройщика и Технического заказчика о случаях, которые, по его мнению, следует относить к увеличению степени риска (т.е. существенные отклонения от Проектной документации и требований Законодательства) и всеми доступными способами не допускать такого увеличения.
18.7. Генеральный подрядчик должен сотрудничать и следовать разумным рекомендациям страховой компании и страхового брокера по снижению степени риска.
18.8. Размер франшизы, указанной в договоре страхования компенсируется Генеральным подрядчиком в случае, если Генеральный подрядчик не докажет, что страховой случай наступил не по его вине (вине Субподрядчиков).
18.9. Дополнительная страховая премия по договору страхования, возникшая по причине увеличения степени риска, увеличения страховой суммы или периода страхования по вине Генерального подрядчика, компенсируется Генеральным подрядчиком.
18.10. Застройщик не осуществляет страхование рисков, связанных с транспортировкой Материалов, Оборудования, Строительной техники, обязательное страхование автомобильного транспорта, страхование Персонала и не несет ответственность за страхование Персонала Субподрядчиков страхование иных рисков, непокрытых договором страхования, данные страховые случаи могут быть самостоятельно застрахованы (а в случаях, предусмотренных законодательством, должны быть застрахованы Генеральным подрядчиком).
19. Соблюдение требований законодательства
19.1. Генеральный подрядчик должен в полной мере соблюдать требования законов, постановлений, норм, правил, предписаний, указов, подзаконных актов или других требований любых местных или других уполномоченных Административных органов, которые регламентируют порядок выполнения Работ и/или то, как их выполняет Генеральный подрядчик, и должен оплачивать все сборы и пошлины, связанные с получением разрешений, лицензий и других уполномочивающих на производство Работ документов.
19.2. Генеральный подрядчик несет ответственность за получение самостоятельно всех необходимых лицензий, разрешений и согласований для производства Работ, включая, но не ограничиваясь, нижеследующим разрешениями: на сооружение строительных лесов, на использование подъемных кранов, на движение грузовых автомобилей в пределах городского центра, которые могут потребоваться для производства Работ и прочие разрешения.
19.3. Застройщик за свой счет несет ответственность за получение необходимого(ых) разрешения(ий) на строительство Объекта от Мосгорстройнадзора и/или иного компетентного государственного органа уполномоченного в соответствии с Законодательством выдавать разрешение (ия) на строительство Объекта.
Ответственность Сторон
20.1. Генеральный подрядчик самостоятельно несет ответственность за все риски и возможный ущерб в период производства Работ, т.е. с момента подписания настоящего Договора до момента подписания Сторонами Акта о практическом завершении Работ по Объекту либо до момента расторжения Сторонами Договора в установленном Законодательством и положениями Договора порядке. Если какая-либо часть Работ выполнена некачественно и/или результат Работ поврежден, то Генеральный подрядчик обязан в разумные сроки старательно отремонтировать или переделать испорченный/поврежденный результат Работ, доведя его до требуемого стандарта и качества и до полного соответствия с настоящим Договором за свой счет. Если по каким-либо причинам Генеральный подрядчик не сможет это сделать, будет затягивать или отказываться от выполнения таких работ в течение 21 (двадцати одного) календарного дня с даты направления Техническим заказчиком Генеральному подрядчику соответствующего письма о ремонте или переделке испорченного/поврежденного результата Работы, Застройщик может нанять других лиц для производства этих работ или ремонта и заплатить им. Все расходы, понесенные и документально подтвержденные Застройщиком, должны быть ему возмещены Генеральным подрядчиком или могут быть вычтены Застройщиком из тех сумм, которые причитаются или подлежат выплате Генеральному подрядчику, в том числе из суммы Гарантийного удержания.
20.2. Генеральный подрядчик несет ответственность в рамках взятых на себя обязательств по настоящему Договору за Объект, Материалы и Оборудование, Строительную площадку, Оборудование Генерального подрядчика, Временные сооружения и все имущество Генерального подрядчика, а также надлежащим образом переданное ему на хранение имущество Застройщика, находящееся на Строительной площадке, начиная с момента фактического начала Работ Генеральным подрядчиком до даты подписания Сторонами Акта о практическом завершении Работ по Объекту либо (в случае досрочного расторжения Договора) до даты подписания Сторонами Акта приемки результата Работ.
20.3. Генеральный подрядчик несет ответственность за соблюдение правил техники безопасности при работе со Строительной техникой, другими машинами, механизмами, Оборудованием и Материалами, а также ответственность за соблюдение принятых в Российской Федерации правил работы с грузоподъемными механизмами, включая назначение ответственного лица за безопасное перемещение грузов, обучение и аттестацию специалистов Генерального подрядчика.
20.4. Все суммы убытков и компенсаций, подлежащих уплате третьим лицам по искам в связи с нарушением Генеральным подрядчиком правил и норм соблюдения охраны окружающей среды и безопасности проведения Работ, возлагаются на Генерального подрядчика.
20.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
20.6. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, должна без промедления устранить эти нарушения.
20.7. Виновная Сторона возмещает документально подтвержденный реальный ущерб другой Стороны, понесенный в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения виновной Стороной своих обязательств по Договору.
20.8. Если Генеральный подрядчик нарушает сроки, установленные для завершения Работ по Договору, сроки устранения Дефектов или уклоняется от устранения Дефектов, по причинам зависящим от Генерального подрядчика, то Генеральный подрядчик выплачивает Застройщику неустойку в размере 0,01% от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более 5% от этой стоимости соответствующих обязательств.
20.9. В случае необоснованного уклонения Генерального подрядчика от устранения Дефектов, Застройщик вправе устранить Дефекты своими силами, с отнесением расходов на счет Генерального подрядчика посредством (по выбору Застройщика) либо вычитания данных расходов из суммы Гарантийного удержания, либо с образованием долга Генерального подрядчика перед Застройщиком.
20.10. Если Застройщик нарушает сроки оплаты выполненных Работ, то Генеральный подрядчик вправе потребовать от Застройщика уплаты неустойки в размере 0,01% от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, но не более 5% от соответствующей невыплаченной в срок суммы.
20.11. Если задержка исполнения обязательств одной Стороной произошла вследствие установленного ненадлежащего исполнения и/или неисполнения другой Стороной своих обязательств по настоящему Договору, то срок исполнения обязательств первой Стороной соразмерно продлевается.
20.12. Оплата финансовых санкций по Договору производится виновной Стороной в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения письменного требования пострадавшей Стороны. Оплата финансовых санкций не освобождает Стороны от исполнения ими своих обязательств в полном объеме, предусмотренном настоящим Договором, а также возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору.
20.13. Обязанность Сторон по уплате неустойки возникает в случае выставления противоположной стороной соответствующего требования. Расчет неустойки осуществляется со дня нарушения обязательства, если иное не предусмотрено настоящим Договором. Все штрафы и неустойки по настоящему Договору уплачиваются виновной Стороной на основании претензий и счетов другой Стороны в течение 10 (десяти) банковских дней с даты их получения виновной Стороной, если в указанный срок виновной Стороной не предъявлено письменные доказательства, обосновывающие неправомерность предъявленного другой Стороной требования об оплате неустойки.
20.14. Технический заказчик обязуется возместить Генеральному подрядчику в полном объеме его документально подтвержденные затраты, если в случае своих действий или бездействия в рамках исполнения обязательств по выдаче утвержденной в установленном порядке Проектной документации, в сроки предусмотренные по настоящему Договору, Генеральный подрядчик был вынужден на них пойти, чтобы предупредить негативные последствия при выполнении Работ на Объекте.
20.15. Генеральный подрядчик несет ответственность также в следующих случаях:
20.15.1. В случае нарушения по причинам, зависящим от Генерального подрядчика, более чем на 15 (пятнадцать) дней срока заключения договора с Номинированным Субподрядчиком, указанного в соответствующем уведомлении Застройщика, направляемом Генеральному подрядчику в соответствии с условиями настоящего Договора, Генеральный подрядчик за каждый день просрочки уплачивает Застройщику неустойку в виде пени в размере 0,01% (одна сотая процента) от цены (стоимости) Работ, указанной в соответствующем уведомлении Застройщика.
20.15.2. В случае нарушения срока предоставления Техническому заказчику Календарного плана, в случаях, предусмотренных Договором более чем на 30 (тридцать) дней, Генеральный подрядчик за каждый день просрочки предоставления Календарного плана уплачивает Застройщику неустойку в виде пени в размере 0,01% (одна сотая процента) от суммы стоимости тех видов Работ, изменение хода выполнения которых вызвало необходимость внесения изменения Календарного плана.
20.15.3. В случае нарушения более чем на 30 (тридцать) дней сроков сдачи Работ, предусмотренных Календарным планом строительства и Генеральным линейным графиком выполнения Работ, по причинам зависящим от Генерального подрядчика, Генеральный подрядчик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% (одна десятая процента) от стоимости соответствующего вида Работ, за каждый день просрочки выполнения соответсвующего обязательства, при этом в случае соблюдения Генеральным Подрядчиком конечного срока выполнения Работ по настоящему Договору, штрафные санкции и неустойки предусмотренные настоящим пунктом применению не подлежат, а в случае их начисления и удержания до наступления конечного срока сдачи всех Работ по Договору, они подлежат возврату Генеральному подрядчику.
20.15.4. В случае невыполнения требований Технического заказчика о проведении уборки на Строительной площадке в течение более чем 2 (двух) рабочих дней, с даты получения соответствующего письменного уведомления, Генеральный подрядчик обязан уплатить Застройщику штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей за каждый день просрочки выполнения данного требования.
20.16. Сумма штрафов и неустойки, выплачиваемая Генеральным подрядчиком Застройщику в соответствии с Договором, не может превышать 5% (пяти процентов) от Цены Договора.
20.17. Стороны договорились рассматривать взыскание убытков по настоящему Договору лишь в части реального ущерба и не учитывать упущенную выгоду, так как могут возникнуть претензии помимо неустойки, предусмотренной настоящей статьей Договора.
20.18. Взыскание убытков возможно только в сумме, не покрытой соответствующей штрафной неустойкой, пенями, штрафами.
20.19. Иную ответственность, не предусмотренную настоящим Договором, Стороны несут в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Расторжение договора
21.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
21.2. Застройщик вправе, предварительно письменно уведомив Генерального подрядчика за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения Договора, отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть Договор во внесудебном порядке, в случае следующих нарушений Генеральным подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору:
- если Генеральный подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работы настолько медленно, что наличествует фактическое отставание от Календарного плана строительства и Генерального линейного графика выполнения Работ в целом или по любому, отраженному в этих документах виду Работ более чем на 60 (шестьдесят) дней.
- если во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом в Срок выполнения Работ, а Генеральный подрядчик не исполнил в разумный срок назначенный Застройщиком требования об устранении недостатков.
- если отступления в Работе от условий Договора или иные недостатки результата Работ в установленный Застройщиком разумный срок не были устранены Генеральным подрядчиком, либо являются существенными и неустранимыми.
- неоднократное нарушение Персоналом Генерального подрядчика норм техники безопасности и/или требований охраны окружающей среды.
- самовольное оставление Строительной площадки.
- переуступка обязательств по Договору Третьему лицу в полном объёме или заключение договора субподряда на выполнение всех Работ без необходимого на то согласия Застройщика.
- если Генеральный подрядчик станет неплатежеспособным, ликвидируется, в отношении него будет вынесено решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; определение о введении финансового оздоровления; определение о введении внешнего управления, а также в случае, если произойдет какое-либо действие или событие, которое (по существующим нормам Законодательства) будет иметь эффект, адекватный эффекту любого из этих действий или событий.
- а также в случаях, предусмотренных Законодательством.
21.3. В случае расторжения Договора Застройщиком в одностороннем порядке Генеральный подрядчик в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения от Застройщика соответствующего требования, обязан возместить Застройщику убытки, возникшие у Застройщика в связи с нарушением, допущенным Генеральным подрядчиком, и расторжением Договора.
21.4. Генеральный подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть Договор в следующих случаях:
- финансовой несостоятельности (банкротства) Застройщика;
- систематической (более двух раз подряд) задержки выполнения Застройщиком обязательств по оплате, предусмотренных настоящим Договором, более чем на 30 (тридцать) календарных дней в каждом случае.
- приостановки работ по инициативе Застройщика, либо консервации Объекта на срок более 3 (трех) месяцев.
- приостановка Генеральный подрядчиком работ на срок более 2 (двух) месяцев, тогда, когда данная приостановка вызвана виновными действиями Застройщика, предусмотренными настоящим Договором или законом.
- в случае расторжения Договора Генеральным подрядчиком в одностороннем порядке Застройщик в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения от Генерального подрядчика соответствующего требования, обязан возместить Генеральному подрядчику убытки, возникшие в связи с нарушением, допущенным Застройщиком, и расторжением Договора.
21.5. При расторжении Договора по любым основаниям:
21.5.1. Стороны, не позднее, чем за 5 (пять) дней до предполагаемой даты прекращения Договора составляют Акт приемки результата Работ, надлежаще выполненных на момент подписания такого Акта.
21.5.2. Стороны обязуются за 15 (пятнадцать) дней до момента расторжения Договора составить Акт сверки взаиморасчетов, отражающий все и любые суммы, подлежащие уплате Сторонами друг другу в связи с исполнением Договора на дату составления такого акта, включая, стоимость принятых, но не оплаченных Работ, суммы не зачтенных в соответствии Промежуточными платежными сертификатами авансовых платежей, суммы возмещения убытков и/или ущерба в зависимости от основания расторжения Договора, предусмотренных Договором.
21.5.3. Стороны осуществляют взаимозачет сумм, подлежащих перечислению друг другу;
21.5.4. Сторона, у которой суммы, подлежащие выплате другой Стороне не были зачтены полностью, обязана перечислить не зачтенную сумму в полном объеме на банковский счет другой Стороны в течение 10 (десяти) банковских дней с момента составления вышеназванного Акта взаиморасчетов;
21.5.5. Генеральный подрядчик в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о прекращении Договора обязан передать Застройщику по соответствующим актам приема-передачи неиспользованное Оборудование Застройщика, а также неиспользованные Материалы и Оборудование, в том числе Материалы и/или Оборудование, переданные Генеральному подрядчику Застройщиком в порядке, установленном Договором, а также Строительную площадку свободной от какого-либо Оборудования, Персонала Генерального подрядчика, а также от какого-либо мусора.
21.5.6. В течение 10 (десяти) банковских дней после совершения Сторонами действий, предусмотренных пунктом 21.5. настоящего Договора, Стороны составляют окончательный Акт взаиморасчетов, отражающей взаимное отсутствие задолженностей Сторон, после чего Застройщик в течение 10 (десяти) банковских дней возвращает Генеральному подрядчику находящиеся у него банковские гарантии Генерального подрядчика.
Форс-мажорные обстоятельства
22.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, находящихся вне контроля и влияния Сторон.
22.2. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства, возникшие после заключения Договора в результате непредвиденных и неотвратимых Сторонами событий, которые непосредственно влияют на исполнение Договора, таких как:
а) события природного характера, а именно: пожар, наводнение, землетрясение и т.д.;
б) объявление государственными органами чрезвычайного положения, затрагивающего выполнение работ по Договору;
в) запретительные меры Российской Федерации и/или иностранного государства, которые в соответствии с Законодательством освобождают Сторону, не способную выполнить свои обязательства из Договора, от имущественной ответственности.
22.3. Невыполнение или задержка в выполнении Застройщиком, Техническим или Генеральным подрядчиком или каждым из них какого-либо договорного обязательства не должно повлечь за собой ответственности, в той мере, в какой это невыполнение или задержка в выполнении вызваны форс-мажорными обстоятельствами.
22.4. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Генеральный подрядчик обязан приложить все усилия для продолжения Работ и завершения их в соответствии с обязательствами по Договору.
22.5. При наступлении какого-либо форс-мажорного обстоятельства страдающая от этого Сторона должна в течение одной недели направить другой стороне письменное уведомление об этом, включая заявление, описывающее характер форс-мажорного обстоятельства и его влияние на выполнение Договора. Не отправление такого уведомления рассматривается как отказ от права на признание того или иного форс-мажорного обстоятельства.
22.6. При наступлении любого форс-мажорного обстоятельства Застройщик может в любое время расторгнуть Договор, письменно уведомив об этом Генерального подрядчика, и должен оплатить ему, с учетом ранее произведенных платежей, разумно обоснованную и достаточную сумму, соответствующую стоимости начатых и завершенных работ, завезенных на Строительную площадку материалов, а также работ по разборке и вывозу со Строительной площадки всех временных сооружений, машин, оборудования и оснастки.
22.7. В течение 7 (семи) дней после прекращения действия того или иного форс-мажорного обстоятельства Генеральный подрядчик совместно с Техническим заказчиком и Застройщиком должны зарегистрировать фактический срок, в течение которого работы не производились из-за наступившего обстоятельства, в результате чего возникло отставание в выполнении Работ. Генеральному подрядчику может быть продлен срок выполнения Работ.
Разрешение споров
23.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с его исполнением, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
23.2. Если Стороны не смогут прийти к соглашению в течение тридцати дней с момента возникновения спора, каждая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы в соответствии с материальным и процессуальным законодательством Российской Федерации.
23.3. В случае возникновения спора по настоящему Договору и/или в связи с ним, по любым основаниям, каждая из Сторон отказывается от права обращения в любые судебные органы, включая, но не ограничиваясь, третейские, коммерческие, государственные, международные и т.д. существующие и/или действующие на территории любого государства, за исключением Арбитражного суда города Москвы, предусмотренного пунктом 23.2. настоящей статьи.
Конфиденциальность
24.1. Каждая из Сторон и их Уполномоченные представители будут строго сохранять конфиденциальность ставшей им известной информации коммерческого, финансового, технического и иного характера, касающейся другой Стороны и/или выполнения условий настоящего Договора.
24.2. Стороны могут передавать конфиденциальную информацию:
- Своим Уполномоченным представителям в ограниченных объемах, определяемых Сторонами совместно.
- Представителям Административных органов в соответствии с требованиями применимого права.
24.3. Объем информации, не подлежащей разглашению, определяется Сторонами совместно.
Разные условия
25.1. После подписания Сторона<
Последнее изменение этой страницы: 2016-06-09
lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...