Тема 10. Социальный наем жилого помещения

Предмет и форма договора социального найма жилого помещения. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления жилым помещением.

Права, обязанности и ответственность участников договора социального найма. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным.

Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Плата за поднайм жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма и без предоставления другого жилого помещения.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, либо в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или пригодным его непригодным для проживания. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкцией дома.

Тема 11. Специализированный жилищный фонд

Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие и виды. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами и для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Тема 12. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Основания предоставления специализированных жилых помещений. Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Предоставление служебных жилых помещений. Предоставление жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Тема 13. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Организация и государственная регистрация жилищного кооператива. Органы управления жилищного кооператива

Право на вступление в жилищный кооператив. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

Тема 14. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.

Тема 15. Товарищество собственников жилья

Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья. Имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Тема 16. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Лабораторный практикум

Не предусмотрен

Практические занятия

V семестр