Умови та порядок взяття громадян на квартирний облік

Житловими приміщеннями на загальних підставах забезпечуються громадяни, які мають житловий будинок (квартиру) у приватній власності, інші громадяни, що проживають у цих будинках (квартирах), члени житлово-будівельних кооперативів, які потребують поліпшення житлових умов (ст. 33 Житлового кодексу).

Право на отримання житлового приміщення мають громадяни з настанням повноліття, тобто після досягнення 18-річного віку, а також ті, що одружилися або влаштувалися на роботу у передбачених законом випадках до досягнення 18-річного віку, —- відповідно з часу одруження або влаштування на роботу. Інші неповнолітні (віком від 15 до 18 років) здійснюють право на одержання житлового приміщення за згодою батьків або піклувальників.

Насамперед потрібно засвоїти, що такими, які потребують поліпшення житлових умов, визнаються громадяни:

1) забезпечені житловою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських рад (вказані органи періодично переглядають цей рівень);

2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;

3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім'ї;

4) які проживають за договором піднайму житлового приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму житлового приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;

5) які проживають не менше 5 років за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;

6) які проживають у гуртожитках;

7) які проживають в одній кімнаті по дві і більше сімей, незалежно від родинних відносин, або особи різної статі, старші за9 років, крім подружжя (в тому числі якщо займане ними приміщення складається більш як з однієї кімнати).

Тими, що потребують поліпшення житлових умов, визнаються також громадяни, які проживають у комунальних чи невпорядкованих стосовно умов даного населеного пункту квартирах: особи — інваліди війни; особи, на яких поширюється чинність Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» (ст. 10), Герої Радянського Союзу, Герої Соціалістичної Праці, особи, нагороджені орденами Слави, Трудової Слави, «За службу Батьківщині у Збройних Силах СРСР» усіх трьох ступенів: учасники бойових дій та учасники війни; працівники, які тривалий час сумлінно пропрацювали на одному підприємстві, в установі, організації.

Слід звернути увагу, що не беруться на квартирний облік громадяни, які штучно погіршили житлові умови шляхом обміну займаного житлового приміщення, його псування або руйнування, відчуження придатного й достатнього за розміром для проживання житлового будинку (частини будинку), квартири, а також ті громадяни, в яких потреба в поліпшенні житлових умов виникла внаслідок вилучення житлового приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів протягом 5 років з моменту поліпшення житлових умов.

Варто зазначити, що для взяття на квартирний облік необхідно подати заяву, підписану членами сім'ї, які разом проживають, мають самостійне право на одержання житлового приміщення і бажають разом стати на облік.

До заяви додають:

• довідку з місця проживання про склад сім'ї, видану організацією, яка здійснює експлуатацію житлового будинку, або громадянином, який має у приватній власності житловий будинок(частину будинку), квартиру;

• довідки про те, чи перебувають члени сім'ї на квартирному обліку за місцем роботи (у виконавчому комітеті місцевої ради);В окремих випадках додаються:

• медичний висновок;

• довідка (виписка з рішення виконавчого комітету місцевої ради) про невідповідність житлового приміщення встановленим санітарним і технічним вимогам;

• копія договору піднайму житлового приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду чи договору житлового приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу або в будинку (частині будинку), квартирі, що належить громадянину на праві приватної власності.

Громадяни, які беруться на облік на пільгових підставах або користуються правом першочергового одержання житлових приміщень, вказують про це у заяві і подають відповідні документи.

Ці документи потрібно подати до виконавчого комітету місцевої ради за місцем проживання громадян та адміністрації підприємства, установи, організації за місцем їх роботи.

Подана заява реєструється у книзі реєстрації заяв про взяття на квартирний облік, після чого проводиться попередній розгляд заяв про взяття на квартирний облік та перевіряються житлові умови громадян.

Відповідні органи повинні винести у місячний строк з дня подання громадянином необхідних документів рішення щодо взяття його на квартирний облік. У рішенні вказується дата взяття на облік, склад сім'ї, підстава для взяття на облік, вид черговості надання житлових приміщень (насамперед загальна черга), а при відмові у взятті на облік — підстава відмови.

Рішення про взяття громадян на квартирний облік за місцем роботи затверджується виконавчим комітетом місцевої ради, на території якої знаходяться відповідні підприємства, установи, організації.

Про прийняте рішення виконавчий комітет місцевої ради, адміністрація підприємства, установи, організації направляють заявникові письмову відповідь з повідомленнями відповідно дати взяття на облік, виду і номера черги або підстави відмови у задоволенні заяви.

Слід пам'ятати, що громадяни вважаються взятими на квартирний облік у виконавчому комітеті місцевої ради з дня винесення рішення виконавчого комітету, а за місцем роботи — з дня винесення спільного рішення адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації і відповідного профспілкового комітету, затвердженого виконавчим органом місцевої ради.

Взяті на квартирний облік громадяни заносяться до книги обліку осіб, які перебувають у черзі на одержання жилих приміщень. З числа вказаних громадян складаються загальні списки та списки осіб, які користуються правом першочергового одержання житлових приміщень, і вивішуються для загального відома,