Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Черговість у наданні житлових приміщень. Першочергове та позачергове надання житлових приміщень

 

Насамперед потрібно пам'ятати, що громадянам, які перебувають на квартирному обліку, житлові приміщення надаються в порядку черговості. Виконавчі комітети місцевих рад, підприємства, установи, організації щороку визначають кількість новозбудованої і вивільненої житлової площі для надання житлових приміщень громадянам поза чергою, у першу чергу і в порядку загальної черги.

Надаються житлові приміщення тільки тим громадянам, які перебувають на квартирному обліку, крім випадків, передбачених законодавством України, і лише за місцем перебування їх на квартирному обліку, за винятком випадків надання житлових приміщень підприємствами, установами, організаціями, що не ведуть квартирний облік, своїм працівникам, які перебувають на обліку у виконавчому комітеті відповідної ради за місцем проживання.

Необхідно звернути увагу на те, що Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм житлових приміщень в Українській РСР, затверджені постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11.12.1984р. №470, визначають категорії осіб, яким житлові приміщення можуть надаватися у порядку загальної черги, у першу чергу та позачергово.

Черговість надання житлових приміщень визначається за часом взяття на облік (включення до списків осіб, які користуються

правом першочергового одержання житлових приміщень). У ході одночасного розгляду заяв кількості осіб їх черговість на одержання житлових приміщень визначається за датою надання ними заяви з необхідними документами. Якщо в один день подали заяву кілька осіб, їх черговість на одержання житлових приміщень визначається при прийнятті рішення з урахуванням житловим умов, стану здоров'я, трудової та громадської діяльності.

При розгляді цього питання слід пам'ятати, що норма житлової площі — це максимальний розмір житлової площі на одну людину, а мінімальний визначається рівнем середньої забезпеченості громадян житловою площею в даному населеному пункті. Відповідно до ст. 47 Житлового кодексу норма житлової площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 м2 на одну особу.

Треба мати на увазі, що закріплена в Житловому кодексі норма житлової площі має практичне значення у багатьох випадках, це:

• визнання максимального розміру житлових приміщень, що надаються громадянам (ст. 48);

• реалізація права наймача на вселення інших осіб у займане ним житлове приміщення (ст. 65);

• вселення в житлове приміщення наймача піднаймачів (ст. 91) і тимчасових жильців (ст. 98);

• надання житлового приміщення у зв'язку зі знесенням будинку або переобладнанням будинку (житлового приміщення) у нежитловий (ст. 111);

• в інших випадках.

Житлове приміщення може бути надане громадянам з перевищенням вказаного вище максимального розміру, якщо воно становить одну кімнату (однокімнатну квартиру), або у разі заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за 9 років, крім подружжя, а також особам, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим вони не можуть проживати в одній кімнаті з членами своєї сім'ї, або у випадках коли в квартирі, в якій проживає двоє і більше наймачів, звільнилося неізольоване житлове приміщення і воно надається наймачеві суміжного приміщення.

Додаткова житлова площа — це розрахунковий норматив житлової площі, на яку додатково (понад основну норму) окремі категорії громадян мають право і яка вважається зайвою.

Право на додаткову житлову площу мають громадяни у зв'язку з професійною і службовою діяльністю або у зв'язку з хронічними захворюваннями, а також за особливі заслуги перед державою і суспільством.

Додаткова житлова площа надається у вигляді кімнати або в розмірі 10м2 (ст. 49 Житлового кодексу)

Так, громадянам, які постраждали внаслідок катастрофи на ЧАЕС, може бути надана додаткова житлова площа. Регулюються ці питання Законом України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи», Постановою Кабінету Міністрів України від 31 грудня 1996р. № 1589 «Про порядок надання додаткової жилої площі особам, які внаслідок Чорнобильської катастрофи перенесли променеву хворобу будь-якого ступеня або стали інвалідами, дітям-інвалідам, які потребують особливого догляду, та сім'ям, що втратили годувальника з числа осіб, віднесених до категорії 1».

Рішення про надання житлового приміщення може бути переглянуте до видачі ордера, якщо виявляться обставини, які не були раніше відомі й могли вплинути на вказане рішення.

Особливої уваги потребує розгляд питання про правове значення ордера на житлове приміщення.

Ордер на житлове приміщення — це правоустановчий документ, що видається виконавчим органам місцевої ради компетентним приймати рішення про надання житлової площі та є підставою для вселення громадян у надане житлове приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або фонду житлово-будівельного кооперативу.

Ордер є єдиною підставою для вселення в надане житлове приміщення і дійсний протягом ЗО днів. У виняткових випадках, за наявності поважних причин, цей термін може бути продовжено.

Ордер на жиле приміщення видається на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради.

Вручається він громадянинові, на ім'я якого виданий, за наявності документа, що посвідчує його особу, і документів усіх членів сім'ї, включених до ордера. Одержати ордер може й інша особа за дорученням громадянина, на ім'я якого виданий ордер.

При вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності — відповідному підприємству, установі, організації, одночасно отримуючи при цьому паспорти всіх членів сім'ї з відміткою про виселення з попереднього місця проживання. Переселяються у надане житлове приміщення усі члени сім'ї, які включені в ордер і які дали письмове зобов'язання про переселення в це приміщення і відповідно звільнення займаного житлового приміщення в будинку

державного чи громадського житлового фонду, за винятком житлових приміщень, що належать їм на правах приватної власності.

Ордер видається лише на вільне як фактично, так і юридичне, житлове приміщення.

Слід запам'ятати, що ордер на житлове приміщення може бути визнаний недійсним судом у таких випадках:

• надання громадянами явно неправдивих відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов;

• порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері житлове приміщення;

• неправомірних дій службових осіб під час вирішення питання про надання житлового приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання житлових приміщень.

Вимогу про визнання ордера недійсним може бути заявлено протягом трьох років з дня його видачі.


 

Последнее изменение этой страницы: 2016-07-22

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...