Главная
Случайная страница
Категории:
ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций, по результатам осмотров (обследований), а также по заявкам собственников помещений
К аварийным ситуациям относятся:
1. Повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования многоквартирного дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений.
2. Выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования многоквартирного дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем.
3. Засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений.
4. Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения.
5. Выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.
Аварийные работы включают в себя:
1. Локализация аварийной ситуации – немедленно после сообщения, но не позднее времени прибытия от места производства работ на момент получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки).
2. Ликвидация аварийной ситуации после завершения локализации аварийной ситуации и завершения подготовки к ликвидации.
3. Принятие возможных мер по ликвидации последствий аварийной ситуации.
4. Проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии на данном участке системы (конструктивном элементе, единице оборудования).
2.4.4.. Работы, выполняемые в нежилых помещениях многоквартирного дома, а также в жилых помещениях, в которых расположены сети и оборудование, обслуживающие более 1 жилого помещения дома в границах балансовой принадлежности Управляющей организации при исполнении графиков ППО и ППР, а также по заявкам собственников помещений в счёт платы за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома:
№
п/п
| Наименование работ
| Срок исполнения
|
|
|
| 1.
| Устранение мелких неисправностей во внутридомовой системе водоснабжения и канализации, замена прокладок, уплотнение сгонов.
|
В течение смены
| 2.
| Наружная сеть безнапорной канализации (ремонт канализационных выпусков)
| По необходимости
| 3.
| Внутридомовая сеть дождевой канализации (ремонт, прочистка)
| 1-2 раза в месяц
| 4.
| Прочистка и промывка внутренних трубопроводов канализации, ливневой канализации.
| Два раза в год
(по заявке)
| 5.
| Устранение неисправности электроснабжения квартир (на вводе), автоматов, устройств защитного отключения
| В течение смены
| 6.
| Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация протечек (не по вине проживающих), мелкий ремонт оконных и дверных заполнений, укрепление штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением
| В течение смены с принятием немедленных мер безопасности
| 7.
| Восстановление функционирования:
диспетчерских систем
| В течение смены
| 8.
| Автоматики противопожарной защиты и сигнализации
| В течение смены
| 9.
| Восстановление работоспособности
фекальных и дренажных насосов
| В течение смены
|
Планово-предупредительный ремонт
№ п/п
| Вид работ
| Периодичность
| Примечание
| 1.
| В соответствии с перечнем работ
| по графику ППР
|
|
Обслуживание лифтов
№ п/п
| Вид работ
| Периодичность
| Примечание
| 1.
| В соответствии с перечнем осмотра: проверка связи, освещения, работы кнопок, соответствия уровня пола кабин и этажей, открытия и закрытия дверей, остановка на каждом этаже.
| Ежедневно
| В соответствии с условиями договора обслуживания
| 2.
| Технический осмотр
| Ежемесячно
| 3.
| Аккредитация (техническое освидетельствование)
| Ежегодно
|
Обслуживание приборов учета потребления коммунальных услуг
№ п/п
| Вид работ
| Периодичность
| Примечание
| 1.
| Осмотр
| 1 раз неделю
| Поверка приборов учёта в соответствии с рекомендациями производителя.
| 2.
| Замена электрических счетчиков
| По необходимости
| 3.
| Замена теплосчётчиков и водомеров.
| По необходимости
|
Подготовка общего имущества и инженерных коммуникаций Здания к сезонной эксплуатации.
№ п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| | |
1.
| Ремонт просевших отмосток и другие работы в рамках сезонных мероприятий
| при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период
| 2.
| Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.
| по мере необходимости
| 3.
| Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем центрального водоснабжения, прочистка вентиляционных каналов естественной вентиляции, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий ремонт и укрепление входных дверей, ремонт доводчиков, пружин и другие работы в рамках сезонных мероприятий.
| при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период
|
Выполнение заявочного ремонта и устранение аварий.
№ п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| | | 1.
| Выполнение заявок населения
| в соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда
| | 2.
| Устранение аварий
| в соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, согласно требованиям технических регламентов
| |
Вывоз отходов.
№ п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| | | 1.
| Вывоз твердых бытовых отходов
| Ежедневно
| | 2.
| Вывоз крупногабаритного мусора
| по мере необходимости и за отдельную плату
| |
|