Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций, по результатам осмотров (обследований), а также по заявкам собственников помещений

К аварийным ситуациям относятся:

1. Повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования многоквартирного дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений.

2. Выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования многоквартирного дома во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем.

3. Засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений.

4. Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения.

5. Выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

Аварийные работы включают в себя:

1. Локализация аварийной ситуации – немедленно после сообщения, но не позднее времени прибытия от места производства работ на момент получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки).

2. Ликвидация аварийной ситуации после завершения локализации аварийной ситуации и завершения подготовки к ликвидации.

3. Принятие возможных мер по ликвидации последствий аварийной ситуации.

4. Проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии на данном участке системы (конструктивном элементе, единице оборудования).

 

2.4.4.. Работы, выполняемые в нежилых помещениях многоквартирного дома, а также в жилых помещениях, в которых расположены сети и оборудование, обслуживающие более 1 жилого помещения дома в границах балансовой принадлежности Управляющей организации при исполнении графиков ППО и ППР, а также по заявкам собственников помещений в счёт платы за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома:

№ п/п Наименование работ Срок исполнения
1.     Устранение мелких неисправностей во внутридомовой системе водоснабжения и канализации, замена прокладок, уплотнение сгонов.   В течение смены
2. Наружная сеть безнапорной канализации (ремонт канализационных выпусков) По необходимости
3. Внутридомовая сеть дождевой канализации (ремонт, прочистка) 1-2 раза в месяц
4.   Прочистка и промывка внутренних трубопроводов канализации, ливневой канализации. Два раза в год (по заявке)
5. Устранение неисправности электроснабжения квартир (на вводе), автоматов, устройств защитного отключения В течение смены
6.   Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация протечек (не по вине проживающих), мелкий ремонт оконных и дверных заполнений, укрепление штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением В течение смены с принятием немедленных мер безопасности
7.   Восстановление функционирования: диспетчерских систем В течение смены
8. Автоматики противопожарной защиты и сигнализации   В течение смены
9. Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов В течение смены

Планово-предупредительный ремонт

№ п/п Вид работ Периодичность Примечание
1. В соответствии с перечнем работ по графику ППР  

Обслуживание лифтов

№ п/п Вид работ Периодичность Примечание
1. В соответствии с перечнем осмотра: проверка связи, освещения, работы кнопок, соответствия уровня пола кабин и этажей, открытия и закрытия дверей, остановка на каждом этаже. Ежедневно В соответствии с условиями договора обслуживания
2. Технический осмотр Ежемесячно
3. Аккредитация (техническое освидетельствование) Ежегодно

Обслуживание приборов учета потребления коммунальных услуг

№ п/п Вид работ Периодичность Примечание
1. Осмотр 1 раз неделю Поверка приборов учёта в соответствии с рекомендациями производителя.
2. Замена электрических счетчиков По необходимости
3. Замена теплосчётчиков и водомеров. По необходимости

Подготовка общего имущества и инженерных коммуникаций Здания к сезонной эксплуатации.

№ п/п Наименование работ Периодичность  
 

 

1. Ремонт просевших отмосток и другие работы в рамках сезонных мероприятий при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период
2. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. по мере необходимости
3. Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем центрального водоснабжения, прочистка вентиляционных каналов естественной вентиляции, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий ремонт и укрепление входных дверей, ремонт доводчиков, пружин и другие работы в рамках сезонных мероприятий. при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период

Выполнение заявочного ремонта и устранение аварий.

№ п/п Наименование работ Периодичность  
 
1. Выполнение заявок населения в соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда  
2. Устранение аварий в соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, согласно требованиям технических регламентов  

Вывоз отходов.

№ п/п Наименование работ Периодичность  
 
1. Вывоз твердых бытовых отходов Ежедневно  
2. Вывоз крупногабаритного мусора по мере необходимости и за отдельную плату  

Последнее изменение этой страницы: 2016-07-22

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...