Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Ведомость ресурсов: назначение, форма, порядок составления.

Ведомость ресурсов - сметный документ, определяющий потребность в материальных, трудовых и других ресурсов на отдельные виды работ, входящих в ЛС.

Она содержит: 1) трудоемкость, 2)нормативная потребность в ресурсах в физических ед.изм. 3)стоимость единицы измерения, принятая в ЛС 4)стоимость ресурсов в услом.

Таблица

Ведомость ресурсов №(черта) На(черта)

Составлен в ценах года

1.номер

2. Обосн-е

3. Наименов. Ресурсов

4. Ед.изм

5. Кол.

6. Сметная цена руб в том числе ТЗ

7. Общая сметн.стоим.вт.ч.ТЗ

8. Индексы измен.стоим.

9. Текущая цена в руб.

10. Текущая стоимость

Примечание: гр. (8,9,10) если стоимость в текущих ценах

Составил(черта)

Проверил(черта)

 

 

 

 

58. Методы определения стоимости разработки проектной документации. Базовые цены на разработку проектной документации. Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.

Для большинства объектов рассчитаны базовые цены на разработку проектной документации по состоянию 2012г.

Базовая цена- денежное вырожение стоимости выполнения работ по разработке комплексной документации, не учитывающей влияние усложняющих и упрощающих факторов на трудоёмкость проектирования.

Базовые цены учитывают: 1) прибыль 2) затраты на разработку документов 3) налоги сборы и отчисления, относимые на себестоимость работ 4) базовые цены не учитывают налоги, сборы и отчисления, включаемые в выручку от реализации товаров, работ и услуг.

Методы определения стоимости проектных работ:

1. В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.

2. В завис.от стоимости стр-ва

3. От трудозотрат по разработке проектной документации

1-й метод применяется в случае разработки проектной документации на новое строительство, реконструкцию,модернизацию, реставрацию. Если для проект.объекта есть цена в СБУ для объектов ремонта она не применяется, так же она не примен.если натур.показатель проектирования объекта меньше половины мин.или больше удвоенной мах.значений привед.в сборнике.

2-й метод применяется определение разовой цены на ремонт, если выходит за рамки.

3-1 если нет в сборнике объекта

Договорная цена:Спр.дог=Спр.баз*Iпр+Н, Iпр-индекс изменения стоимости проектных работ на дату заключения договора, Н-налоги.

Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.

1. В базовых ценах предусмотрены усредненные условия выполнения работ

2. Влияние усложняющих (упрочняющих) факторов проектир.учитывается путем введения корректир-их коэф. K к базовой цене Цб=Цб*К

Коэф.можно перемножать при этом не должно превышать 1.6.

 

 

59. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.

Стоимость разработки проектной документации Спр,баз в базисном уровне цен на 2012. определяется по формуле:

Спр,баз = Цб *Пкi+Цдоп+Н.

где Цб - базовая цена на разработку документации в ценах на 2012 г., учитывающая стоимость основных проектных работ и определяемая по сборнику цен, тыс. руб.;

Цдоп - цена дополнительных работ (услуг), не учтенных в базовой цене Ц6, в уровне цен на 2012 г., тыс. руб.;

Пki - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняю­щие (упрощающие) факторы и условия проектирования.

 

 

60. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от стоимости строительства

Стоимость разработки проектной документации определяется в соответствии с на­значением объектов по формулам:

1) для объектов жилищно-гражданского назначения:

Спр=Сстр*L/100+Цдоп+Н

Сстр - стоимости строительства в базовых ценах по итогу глав 1-7 сводного смет­ного расчета (гр. 9в), тыс. руб.;

L - норматив стоимости проектных работ, в процентах, принимаемый в зависимости от кате­гории сложности объекта проектирования по данным Приложений 5 и 6 настоящих ме­тодических указаний;

2) для объектов производственного назначения и инженерных коммуникаций:

Спр=(Ссмр*L/100)*Котр+Цдоп+Н

где Ссмр - стоимость строительно-монтажных работ (СМР) в базовых ценах по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета (гр.9в - гр.8 - гр.7), тыс. руб.;

Котр- коэффициент технической сложности проектирования.

 

 

61. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от трудозатрат проектной организации.

Метод применяется в случае отсутствия стоимостных нормативов на проектные работы. Стоимость проектных работ определяется путём составления плановых колькуляций, которые являются неотъемлемой частью договора на выполнение проектных работ.

Цена проектных работ включает:

-расходы на оплату труда производств.персонала

-материалы, покупные полуфабрикаты и комплектующие изделия.

-производственные командировки

-прочие прямые расходы

-накладные расходы

-затраты по расходам, выполняемым сторонними организациями

-прибыль

 

62. Понятие неизменной договорной (контрактной) цены и порядок ее формирования. Порядок корректировки неизменной цены.

Документ: Положение о порядке формирования договорной(контрактной) цены и расчетов между заказчиками и подрядчиками при средстве объектов: Совмин РБ 03 март 2005 г. Область применения: Объекты, архитектурно-планировочные здания на проектирование которых получено до 1 января 2012 г

Документ: Положение о порядке формирования неизменной договорной(контрактной) цены на строительство объектов:постановление Совмина РБ 18 ноября 2011 г. Область применения: Объекты, архитектурно-планировочные здания на проектирование которых получено после 1 января 2012 г.

Неизменная договорная цена – цена определяется по результатам выбора заказчика подрядной организации на основании цены предложенной подрядчиком-победителем торгов Она оформляется протоколом согласования договорной цены и является неизменной до конца строительства за исключением, когда может корректироваться при изменении:

- по инициативе заказчика в установленном порядке проектируемой документации;

- налогового законодательства;

- привлечения субподрядной организации и иной системы налога обложения по сравнению с учетом неизменной цены;

- стоимость материалов и эксплуатация машин и механизмов по сравнению с той, которая была учтена в неизменной цене (если это предусмотрено договором строительства подряда);

- прогнозных индексов цен в строительстве учтенных в МинСтройАрх;

- сроков строительства предусмотренных договором по причине несвоевременного финансирования работ заказчиков.

Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство объектов выполнения работ, оказания услуг, поставку товаров для строительства, предусматривающих выбор подрядчика, поставщика на основе конкурса.

В ходе подрядных торгов рассчитывается:

1. Цена заказчика – стартовая цена подрядных работ( объекта строительства) предложенная заказчиком для заключения договора-строительного подряда.

2.Цена предложенная подрядчиком- цена подрядных работ рассчитанная подрядной организацией – претендентом на заключение договора-строительного подряда.

Они формируются на основании проекта в том числе сметной документации составной частью которой является ведомость объема работ и расходов ресурсов.

Подрядчик разрабатывает также графики:

1график строительства(произвольных работ);

2график чертежей.

Таблица

График строительства произвольных работ на ....(наименование объекта, этапа работ)

1. Обоснование

2. Наименование видов работ

3. Единица измерения

4. Количество

5. Всего

6,7,8,9. В т.ч. По месяцам с учетом прогнозного индекса цен в строительстве

5-9сверху- Стоимость, млн.рублей

Итого...

По договорной цене на дату заключения договора

Аванс на выполнение работ

Расчет за выполненные этапы работ

Таблица

График платежей при строительстве(выполненные работы)

(наименование объекта, этапа работ)

1. Наименование платежей

2. Всего

3-6. В т.ч. по месяцам

2-6сверху- Сумма, млн рублей

Итого…..

В том числе: аванс на закупку материалов, изделий и конструкций, аванс на выполнение работ, расчет за выполненные работы.

Цена заказчика и цена подрядчика определяется:

1. в ценах на дату начала строительства с применением прогнозных индексов цен в строительстве до конца нормативных сроков строительства;

2. с учетом налогов и отчислений.

Методы определения цены предложения подрядчика:

1. ресурсный;

2. основанный на применении укрупненных нормативов стоимости на единицу площади( объема мощности) объекта, видов или комплексов работ разработанных в подрядных организациях и не превышающих утвержденные МинСтройАрх;

3. путем сочетания 1-х двух методов.

 

63. Ресурсный метод определения цены предложения подрядчика.

Ресурсный метод определения цены предложения подрядчика предполагает:

1 применение средневзвешенных и текущих цен к расходу ресурсов определенное на основании НРР;

2 учет расходов определяемых на основании норм в процентном выражении;

3 учет прогнозных индексов цен в строительстве.

Цп.рас=(СУММPi*Цi*Iпр.п)*К+Н

Pi- нормативное потребление в i-том ресурсе;

Цi - средневзвешенная или текущая цена i-го ресурса с учетом ОХР и ОПР и иных расходов относимых на себестоимость, а также плановой прибыли;

К - определенный подрядчиком коэффициент учитывающий компенсацию рисков, обусловленных различными непредвиденными обстоятельствами;

Н - отчисление налогов

Iпр.п - применяемый подрядчиками прогнозный индекс, учитывающий изменение цен в n-м месяце.

Iпр.п=(СУММIi*Ci)/(CУММCi)

Ii- помесячный прогнозный индекс в строительстве рассчитанный исходя из утвержденного годового прогнозного индекса цен;

Ci - помесячная стоимость работ в соответствии с графиком производства работ.

 


 

64. Порядок расчетов (С-2)между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы. Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (С-2) Форма и порядок составления акта.

Порядок расчетов за выполненные работы определяется

законодательством и договором строительного подряда. За расчетный

период может быть принят 1 месяц, либо другой период времени

необходимый для выполнения этапа работ или всего объема по договору.

Акт сдачи приемки выполненных работ С-2 служит подтверждением объема и стоимости выполненных работ в настоящее время нет утвержденной формы акта, поэтому подрядные организации применяют разработанные и утвержденные ими формы.

Таблица

Акт сдачи приемки строительных и иных специальных монтажных работ№

За....месяц....20....года

Расчет стоимости работ в ценах на....

1.номер по порядку

2. позиции по смете

3. Обоснования

4. Наименование работ и затрат

5. Ед. изм. / Количество

1-2-номер(сверху)

6.ЗП рабочих

7. всего

8. в т.ч. ЗП машинистов

7-8сверху- Эксплуатация машин и механизмов

9.Материалы

10. Транспортные расходы

11. Общая стоимость

12. Трудозатраты, чел-час

6-11сверху- Стоимость: ед.изм./всего, руб.

Итого прямых затрат...

Таблица.

Наименование затрат

1. ЗП

2. эксплуатация машин и механизмов

3. В т.ч. ЗП машинистов

4. ОХР и ОПР

5. Материалы

6. В т.ч. Материалы заказчика

7. Транспортные расходы

8. ПП

9. Временные здания и сооружения

10.Зимние удорожание

11.Итого строительных и иных специальных монтажных работ

12.Прочие затраты

13.Отчисления в соцстрах

14.Всего прочих затрат

15.Всего в стоимости текущих цен

16.Возврат материалов от временных зданий и сооружений(справочно)

17.НДС

18.Итого с налогами и отчислениями

19.Всего выполненных работ в текущих ценах

20.Налоги и сборы, исчисления от выручки (кроме НДС)

21.Материалы заказчика

22.Налоги на себестоимость

23.Земельный налог

24.Экологический налог

 

Последнее изменение этой страницы: 2016-07-22

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...