Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Система сметных нормативов в строительстве

ВВЕДЕНИЕ

 

Студенты при изучении курса «Ценообразование в строительстве» выполняют расчетную работу. Цель расчетной работы – закрепление теоретических знаний, получение практических навыков в составлении сметной документации.

Работа выполняется студентами самостоятельно, представляется на кафедру для проверки, а потом защищается у преподавателя. Сроки сдачи отчета устанавливаются графиком учебного процесса.

Вариант расчетной работы определяется порядковым номером студента в списках группы.

Исходные данные – приложения 1,2.

Расчетная работа состоит из следующих разделов:

1. Составление единичной расценки.

2. Составление локальных сметных расчетов.

- локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы;

- локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы;

- локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы;

- локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования;

- локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования.

3. Составление объектной сметы.

4. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.

5. Расчет договорной цены.


СИСТЕМА СМЕТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1.Система ценообразования в строительстве

Система ценообразования в строительстве содержит сметные нормативы, правила определения стоимости строительства и составления инвесторской сметной документации.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, которые объединяются в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими необходимые требования, они служат для определения стоимости строительства.

Система ценообразования в строительстве базируется на нормативных расчетных показателях и текущих ценах трудовых и материально-технических ресурсов.

Нормативными показателями являются ресурсные элементные сметные нормы. На основании этих норм и текущих цен на трудовые и материально-технические ресурсы определяются прямые затраты в стоимости строительства.

Остальные затраты, которые учитываются в стоимости строительства, определяются не по нормам, а с помощью расчетов.

К этим затратам относятся:

- общепроизводственные расходы;

- средства на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений или приспособление и использование существующих и вновь построенных зданий и сооружений постоянного типа;

- дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период;

- дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в летний период под открытым небом при температуре наружного воздуха более +27о С;

- другие затраты заказчика и подрядных строительно-монтажных организаций, связанные с осуществлением строительства;

- затраты на содержание службы заказчика и авторский надзор;

- подготовка эксплуатационных кадров;

- проектные и изыскательные работы;

- сметная прибыль;

- средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций;

- средства на покрытие риска всех участников строительства;

- средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами.

Ресурсные элементные сметные нормы являются первичными сметными нормативами, предназначенными для определения нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения различных видов строительных, монтажных, ремонтных и реставрационных работ, прямых затрат в стоимости строительства, а также для разработки текущих единых расценок.

 

 

Основные виды инвесторской сметной документации

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется инвесторская сметная документация.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основании объемов, которые определились при разработке рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметные расчеты составляются также на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам вместо локальных смет в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению.

Объектные сметы составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет и локальных сметных расчетов, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений составляется на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

 

 

СОСТАВЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ФОРМ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Составление единичной расценки

Единичная расценка на строительные и монтажные работы представляет собой сумму прямых затрат на производство единицы вида робот. Прямые затраты включают в свой состав заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, изделий и конструкций.

Единичная расценка рассчитывается на основании ресурсных элементных сметных норм (РЭСН) на строительные и монтажные работы и текущих цен на эти ресурсы.

Пример расчета единичной расценки на устройство бетонной подготовки приведен в приложении 22.

Перечень ресурсов, входящих в состав единичной расценки, их единицы измерения и количество (графа 3,4,5) принимаются на основании ресурсной элементной сметной нормы (ДБН Д.2.2-6-99, сборник №6) в соответствии с заданием.

Расчет заработной платы рабочих-строителей (п.1) выполняется на основании нормативных трудозатрат (гр.5) и стоимости чел.-часа соответствующего среднему нормативному разряду работ для звена рабочих (гр.6). Стоимость чел.-часа для соответствующего разряда работ определяется по усредненным показателям Госстроя (приложение 14).

Стоимость эксплуатации машин и механизмов (п.2, гр. 7, числитель) определяется исходя из нормативного времени их работы (гр.5, числитель) и стоимости машино-часа (гр.6, числитель). Стоимость машино-часа определяется на основании “Усредненных показателей стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов” (приложение 24).

В стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, в том числе указывается заработная плата рабочих , занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов (гр.7, знаменатель). Заработная плата этих рабочих определяется исходя из нормативного времени их работы (гр.5, знаменатель) и стоимости чел.-часа, соответствующей среднему разряду звена рабочих (гр.6, знаменатель). Нормативное время работы рабочих , занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов (гр.5, знаменатель) определяется исходя из “Ресурсных сметных норм эксплуатации строительных машин и механизмов “ (ДБН Д.2.7.-2000) (приложение 23) путем перемножения суммы (гр.4 + гр.11 + гр.12) на количество машино-часов работы машин и механизмов (гр.5, числитель в единичной расценке). Средний разряд звена этих рабочих принимается в соответствии с приложением 23) а стоимость чел.-часа – приложением 14.

Сметная стоимость строительных материалов, изделий, и конструкций в единичной расценке (п.3, гр.7) определяется на основании нормативной потребности в них (п.3, гр.5) и соответствующих текущих цен (п.3, гр.6). Текущие цен на строительные материалы, изделия, и конструкции в расчетной работе следует принимать на уровне региональных цен (приложение 25).

В РЭСН время использования рабочими-строителями и монтажниками механизированных орудий производства (горелки газопламенные, вибраторы поверхностные, машины мозаично-шлифовальные, трамбовки пневматические и т.п.) включено в нормы трудозатрат рабочих-строителей и монтажников и выделено в нормах только для расчета стоимости энергоносителей и горюче-смазочных материалов, учитываемой в составе прямых затрат на материальные ресурсы. Амортизационные отчисления, затраты на ремонт и перемещение механизированных орудий производства учитываются общепроизводственными расходами.

Стоимость энергоносителей и горюче-смазочных материалов для эксплуатации механизированных орудий производства в единичной расценке (п.3, гр.7) определяется исходя из норм затрат на эти материалы (п.3, гр.5) и единичной стоимости этих материалов (п.3, гр.6). Нормы затрат на энергоносители и горюче-смазочные материалы (п.3, гр.5) определяются путем перемножения норм этих затрат в расчете на одну машино-смену (приложение 23) и количества машино-смен их работы (п.2, гр.5 единичной расценки). Единичная стоимость этих материалов (п.3, гр.6) определяется в соответствии с приложением 24 ч.ІІ).

 

 

Составление объектной сметы

Объектная смета составляется по форме 3 сметной документации, приведенной в приложении 13, путем суммирования данных локальных сметных расчетов №1,2,3,4,5 с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости.

Показатели единичной стоимости (графа 11) рассчитываются путем деления общей сметной стоимости (графа 8) на строительный объем здания.

 

Расчет договорной цены

Локальный сметный расчет №1

Локальный сметный расчет №2

Локальный сметный расчет №3

на внутренние электромонтажные работы по строительству _______________________________________________

(наименование объекта)

№ п/п Наименование работы Прямые затраты всего, грн. В том числе Общепроизвод-ственные расходы, грн. В том числе ВСЕГО
Заработная плата, грн. Нормативно-расчетная сметная трудоемкость, чел.-час. Нормативно-расчетная сметная трудоемкость, чел.-час. Заработная плата, грн. Остальные статьи общепроизвод-ственных расходов, грн. Отчисления на социальные мероприятия, грн. Сметная стоимость, грн Заработная плата, грн Сметная трудоемкость, чел.-час.
1. Электромонтажные работы                      
2. Слаботочные сети и устройства                      
  ИТОГО                      

Приложение 6

Локальный сметный расчет №4

Локальный сметный расчет №5

В строительстве

По состоянию на «1» января 2011г.

Разряд выполняемых работ Стоимость чел, /ч, грн. Разряд выпол­няемых работ Стоимость чел./ч, грн. Разряд выпол­няемых работ Стои­мость чел./ч, грн_
  10,53   2,7   12,12   4,4   14,95  
1,1   10,61   2,8   12,27   4,5   15,17  
1,2   10,70   2,9   12,37   4,6   15,38  
1,3   10,78     12,49   4,7   15,59  
1,4   10,87   3,1   12,65   4,8   15,81  
1,5   10,95   3,2   12,82   4,9   16,03  
1,6   11,04   3,3   12,97     16,24  
1,7   11,12   3,4   13,13   5,1   16,51  
1,8   11,20   3,5   13,30   5,2   16,77  
1,9   11,29   3,6   13,46   5,3   17,05  
  11,37   3,7   13,62   5,4   17,31  
2,1   11,49   3,8   13,77   5,5   17,59  
2.2   11,59   3,9   13,94   5,6   17,85  
2,3   11,71     14,10   5,7   18,12  
2,4   11,93   4,1   14,31   5,8   18,39  
2,5   12,05   4,2   14,53   5,9   18,66  
2,6   12,14   4,3   14,74     21,85  

 


Приложение 15

 

Усредненные показатели для определения в инвесторской сметной документации трудозатрат работников, зарплата которых учитывается в общепроизводственных расходах и средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов

 

№ п/п Виды строительных и монтажных работ Усредненные коэффициенты перехода от нормативно-расчетной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников, зарплата которых учитывается в общерооизводственных расходах, К К Усредненные показатели для определения средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов, П грн/чел.-час
1. Общестроительные работы (кроме выделенных) -земляные работы -отделочные работы 0,120     0,098 0,088 2,73     2,21 2,16
2. Внутренние санитарно-технические работы 0,105 2,75
3. Электроосвещение зданий и электромонтажные работы 0,097 2,42
4. Монтаж оборудования 0,079 1,97

 

 


Приложение 16

 

Усредненные показатели для определения дополнительных затрат по стоимости оборудования

 

№ п/п Наименование показателей Показатель в % к отпускной цене
1. Транспортные расходы 3,0
2. Затраты на тару, упаковку и реквизит 0,5
3. Запасные части 1,0
4. Комплектация 0,4
5. Заготовительно-складские расходы 0,9

Приложение 17

Форма №1

Утвержден:

Сводный сметный расчет в сумме __________________ тыс. грн.

В том числе возвратных сумм ______________________ тыс. грн.

«___» __________20___г

 

Сметной документации

№ п/п Характер и виды строительства Усредненные показатели в % к итогу глав 1-12 по графе 8 расчета стоимости строительства
Объекты промышленности, гидроэлектростанции, атомные электростанции 3,6
Остальные предприятия и сооружения, объекты сельского хозяйства, транспорта, связи, общественные здания 3,6
Жилые дома 1,8

 


Приложение 21

 

Заказчик ______________________________________________________

( название организации)

Подрядчик_____________________________________________________

( название организации)

ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА

___________________________________________________________________

(наименование стройки, ее очереди, пускового комплекса, объекта)

 

осуществляемое в 20__ году

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Студенты при изучении курса «Ценообразование в строительстве» выполняют расчетную работу. Цель расчетной работы – закрепление теоретических знаний, получение практических навыков в составлении сметной документации.

Работа выполняется студентами самостоятельно, представляется на кафедру для проверки, а потом защищается у преподавателя. Сроки сдачи отчета устанавливаются графиком учебного процесса.

Вариант расчетной работы определяется порядковым номером студента в списках группы.

Исходные данные – приложения 1,2.

Расчетная работа состоит из следующих разделов:

1. Составление единичной расценки.

2. Составление локальных сметных расчетов.

- локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы;

- локальный сметный расчет №2 на внутренние санитарно-технические работы;

- локальный сметный расчет №3 на внутренние электромонтажные работы;

- локальный сметный расчет №4 на приобретение производственного оборудования;

- локальный сметный расчет №5 на монтаж производственного оборудования.

3. Составление объектной сметы.

4. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.

5. Расчет договорной цены.


СИСТЕМА СМЕТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1.Система ценообразования в строительстве

Система ценообразования в строительстве содержит сметные нормативы, правила определения стоимости строительства и составления инвесторской сметной документации.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, которые объединяются в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими необходимые требования, они служат для определения стоимости строительства.

Система ценообразования в строительстве базируется на нормативных расчетных показателях и текущих ценах трудовых и материально-технических ресурсов.

Нормативными показателями являются ресурсные элементные сметные нормы. На основании этих норм и текущих цен на трудовые и материально-технические ресурсы определяются прямые затраты в стоимости строительства.

Остальные затраты, которые учитываются в стоимости строительства, определяются не по нормам, а с помощью расчетов.

К этим затратам относятся:

- общепроизводственные расходы;

- средства на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений или приспособление и использование существующих и вновь построенных зданий и сооружений постоянного типа;

- дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период;

- дополнительные затраты при выполнении строительно-монтажных работ в летний период под открытым небом при температуре наружного воздуха более +27о С;

- другие затраты заказчика и подрядных строительно-монтажных организаций, связанные с осуществлением строительства;

- затраты на содержание службы заказчика и авторский надзор;

- подготовка эксплуатационных кадров;

- проектные и изыскательные работы;

- сметная прибыль;

- средства на покрытие административных расходов строительно-монтажных организаций;

- средства на покрытие риска всех участников строительства;

- средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами.

Ресурсные элементные сметные нормы являются первичными сметными нормативами, предназначенными для определения нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения различных видов строительных, монтажных, ремонтных и реставрационных работ, прямых затрат в стоимости строительства, а также для разработки текущих единых расценок.

 

 

Система сметных нормативов в строительстве

Все сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормативам относятся:

- ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы (РЭСН) (ДБН.Д.2.2-99);

- ресурсные элементные сметные нормы на монтаж оборудования (РЭСНМО) (ДБН.Д.2.3-99);

- ресурсные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (РЭСНр) (ДБН.Д.2.4-2000);

- ресурсные элементные сметные нормы на реставрационно-восстановительные работы (РЭСНрв) (ДБН.Д.2.5-2001);

- ресурсные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы (РЭСНпн) (ДБН.Д.2.6-2000);

- ресурсные сметные нормы эксплуатации строительных машин и механизмов (РСНЭМ) (ДБН.Д.2.7-2000).

К укрупненным сметным нормативам относятся укрупненные ресурсные сметные нормы (УРСН):

- на здания и сооружения в целом;

- на части зданий и сооружений, конструкции и виды работ.

Нормы дифференцированно отражают в своем составе показатели трудозатрат, времени работы строительных машин и механизмов, а также затрат материалов, изделий и конструкций.


1.3. Порядок определения сметной стоимости строительства

Порядок определения сметной стоимости строительства регламентируется "Правилами определения стоимости строительства" (ДБН.Д.1.1-1-2000).

 

 

1.3.1. Порядок определения прямых затрат

Прямые затраты учитывают в своем составе заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, изделий и конструкций. Они определятся в локальных сметах путем умножения определенного по ресурсным элементным сметным нормам количества трудовых и материально-технических ресурсов, необходимых для выполнения объемов работ, исчисленных по рабочим чертежам, на соответствующие текущие цены этих ресурсов.

Текущие цены на трудовые и материально-технические ресурсы в инвесторской сметной документации принимаются по исходным данным заказчика или, по его поручению; из других источников (в том числе по усредненным данным Госстроя).

Заработная плата (основная и дополнительна), указываемая в прямых затратах в локальных сметах, исчисляется отдельно для рабочих-строителей и монтажников и для рабочих занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов. Расчет заработной платы выполняется на основании нормативных трудозатрат и стоимости человеко-часа, соответствующего среднему нормативному разряду работ для звена рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов.

Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, занятых в строительном производстве, в прямых затратах определяется исходя из нормативного времени их работы, необходимого для выполнения установленного объема строительных и монтажных работ, и стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов за единицу времени их применения (машино-час) в текущих ценах.

В стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, в том числе указывается заработная плата рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов.

Сметная стоимость строительных материалов, изделий, и конструкций в прямых затратах определяется на основании нормативной потребности в них, рассчитанной исходя из объемов работ, предусмотренных чертежами и соответствующих текущих цен.

Текущие цены на материалы для строительства определяются франко-приобъектный склад строительной площадки и на установленную единицу измерения учитывают следующие элементы стоимости:

- отпускную цену;

- стоимость тары, упаковки и реквизита;

- стоимость транспортировки и погрузочных работ;

- заготовительно-складские работы.

1.3.2.Порядок определения общепроизводственных расходов

 

Общепроизводственные расходы – это сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных c управлением, обслуживанием строительного производства, а так же затраты на организацию работ на строительных площадках и усовершенствование технологии.

Для расчета общепроизводственных расходов их статьи группируются в три блока:

- средства на заработную плату работников;

- отчисления на социальные мероприятия;

- остальные статьи общепроизводственных расходов.

Средства на заработную плату работников, предусматриваемые, в общепроизводственных расходах рассчитываются исходя из трудозатрат этих работников и соответствующей стоимости человеко-часа.

В инвесторской сметной документации трудозатраты этих работников определяются по формуле:

 

 

трудозатраты работников, заработная плата которых предусматривается в общепроизводственных расходах человеко-часов.

– нормативно-расчетная сметная трудоемкость работ предусматриваемых в прямых затратах человеко-часов.

– усредненный коэффициент перехода от нормативной трудоемкости работ, предусматриваемых в прямых затратах, к трудозатратам работников в общепроизводственных расходах.

Отчисления на социальные мероприятия определяются исходя из норм, установленных действующим законодательством, и сметной заработной платы.

Сметная заработная плата определяется как сумма заработной платы:

- рабочих, занятых на строительно-монтажных работах;

- рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;

- работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах.

Средства на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов определяются по формуле:

 

 

– средства на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов, грн.

– нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах, чел.-ч.

– усредненный показатель для определения средств на покрытие остальных статей общепроизводственных расходов, грн./чел-ч.

 

 

1.3.3.Порядок определения сметной стоимости оборудования

Сметная стоимость оборудования определяется как сумма всех затрат на приобретение и доставку данного оборудования на приобъектный склад или место для его передачи к монтажу.

Составляющими сметной стоимости оборудования являются:

- отпускные цены;

- стоимость запасных частей;

- стоимость тары, упаковки и реквизита;

- транспортные расходы;

- затраты на комплектацию;

- заготовительно-складские расходы.


1.3.4.Порядок определения сметной прибыли

Сметная прибыль – это средства, учитывающее экономически обоснованную величину прибыли подрядной организации от выполнения строительных и монтажных работ.

Размер сметной прибыли зависит от вида строительства, технической и технологической сложности стройки, сроков строительства, условий его финансирования и т.п. Определенный на основании анализа этих факторов размер сметной прибыли согласовывается с заказчиком.

По стройкам (объектам), строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятия, учреждений и организаций государственной собственности, размер сметной прибыли принимается с учетом, рекомендованных Госстроем по согласованию с Минэкономики, усредненных показателей, выраженных в гривнах в расчете на один человеко-час общей сметной трудоемкости, и указывается в графах 4, 5 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.

 

 

Последнее изменение этой страницы: 2016-07-22

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...