Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Тема 11. Право собственности и иные вещные права

 

Вопросы для обсуждения на семинаре:

1. Понятие собственности и права собственности. Право собственности в объективном и субъективном смысле.

1. Содержание права собственности и его пределы.

2. Способы приобретения и прекращения права собственности.

3. Формы и виды права собственности.

4. Право общей собственности:

а) Право общей долевой собственности;

б) Право общей совместной собственности.

5. Понятие и значение ограниченных вещных прав. Виды вещных прав.

6. Право хозяйственного ведения.

7. Право оперативного управления имуществом собственника.

8. Право доверительного управления имуществом собственника.

9. Права ограниченного пользования имуществом собственника. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

10. Сервитут.

 

Нормативные акты:

1. ГК РФ. Ст.ст. 209-277, 288-306.

2. О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом: Постановление Пленума Верховного Суда СССР 4 от 31.07.1981г. // Сборник постановлений..., С.93-98.

3. О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности: Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР 4 от 10.06.1980г.// Сборник постановлений..., С.227-231.

4. Земельный кодекс РФ.

 

Литература:

1. Ахметьянова З.А. Правовой статус имущества юридических лиц: учеб. пособ. Казань, 1996.

2. Грось Л.А. о сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки.// Журнал российского права. 2002. 9.

3. Дерюгина Т.В. Объекты сервитутного правоотношения.// Журнал российского права. 2001. 5.

4. Ефимов А., Поповченко А. Гражданин, квартира, собственность // ХиП. 1994. 3. С.86; 4. С.107; 5. С.90.

5. Закупень Т.В. Управление государственной собственностью в условиях реформирования российской экономики.// Журнал российского права.2001. 8.

6. Зевайкина А. Иски о признании права собственности.// Российская юстиция.2001. 8.

7. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству. // ХиП. 1997. 7. С.89.

8. Климова Ю. Регулирование права собственности на СМИ.//Российская юстиция.2002. 8.

9. Калинин И. Природоресурсные сервитуты.//Российская юстиция.2002. 3.

10. Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности. // Правоведение. 1993. 1. С.24-31.

11. Мозолин В.П. Право собственности в РФ в период перехода к рыночным отношениям. М., 1992.

12. Новоселова Л.А. Определение объектов права собственности.//Гражданин и право.2001. 2.

13. Полуйчик Н.Е. Споры о праве собственности.// Гражданин и право. 2001. 5,6.

14. Пахомова Н.Н. Проблема права корпоративной собственности // РЮЖ. 1995. 1. С.59.

15. Рябов А.А. Траст в российском праве. // ГиП. 1996. 9. С.42.

16. Суханов Е. Лекции о праве собственности. М., 1991.

17. Суханов Е. Объекты права собственности. // Закон, 1995. 4. С.94-98.

18. Слепакова А.В. Фактические брачные отношения и право собственности.// Законодательство. 2001. 10.

19. Толстой Ю.К. Еще раз о формах собственности. // Правоведение. 1993. 3. С.28.

20. Трубников П. Судебная защита прав собственности граждан. // Законность. 1994. 5. С.15.

21. Толстой Ю.К. К учению о праве собственности. // Правоведение. 1992. 1. С.15-24.

22. Черноморец А.Е. Некоторые теоретические проблемы права собственности в свете Гражданского кодекса РФ (Часть первая) // ГиП. 1996. 1. С.95.

23. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России: учеб. пособ. М., 1996.

24. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей.// Российская юстиция.2001. 4.

25. Щенникова Л. Право собственности в гражданском законодательстве.// Законодательство.2001. 1

26. Щенникова Л. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика.// Законодательство.2002. 4,5.

27. Якушев В.С. Общая собственность в новом ГК России // РЮЖ. 1995. 2. С.13.

 

Задания:

1. Составьте схему оснований (титулов) возникновения (приобретения) права собственности и определите соотношения понятия «основания возникновения права собственности» и «способы приобретения права собственности».

 

2. Художник Рощин, находясь в Доме творчества, написал картину, на которой изображен зимний пейзаж. При этом для написания картины он использовал холст и краски художника Никитина, который по делам службы на несколько дней отлучился из Дома творчества. Узнав, что на картину пошли его холст и краски, Никитин потребовал передать картину ему. При этом он пояснил, что давно мечтал иметь в своей коллекции картину Рощина - известного пейзажиста и не хочет упускать счастливый случай. По мнению Никитина, картина особенно удалась Рощину, поскольку на нее пошли краски, привезенные Никитиным из Италии и изготовленные по рецептам старых мастеров. Труд Рощина по написанию картины Никитин готов оплатить.

Рощин с этим не согласился и, в свою очередь, выразил готовность оплатить Никитину стоимость красок и холста. Использование не принадлежащих ему холста и красок Рощин объяснил тем, что приехал в Дом творчества с пустыми руками. Увидев, однако, поразивший его зимний пейзаж, он испытал прилив творческих сил и не удержался от искушения написать картину. Поскольку Рощин и Никитин договориться между собой не смогли, спор был передан на решение согласительной комиссии Санкт-Петербургского отделения Союза художников.

Художники обратились за консультацией к юристу.

Какое разъяснение им надлежит дать?

 

3. Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75% земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал.

Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его.

Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительно отсутствие.

В каком порядке и как должно быть разрешено дело?

 

4. Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 1992 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании бюро регистрации сделок с недвижимостью отказалось выдать наследникам справку о принадлежности дома Сидорову, а нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники доказывали, что даже если право собственности на дом в свое время и не было оформлено, Сидоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.

При разрешении спора возник вопрос: истек ли срок приобретательной давности или нет? Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения?

 

5. Резников, разбирая вещи, доставшиеся ему в наследство от отца, обнаружил среди них несколько слитков платины. Он рассказал об этом своему приятелю, а тот сообщил финансовому органу, что у частного лица находится имущество, которое в его собственности быть не должно. Резников наличие у него платины не отрицал.

Финансовый орган вручил Резникову предписание о том, чтобы он распорядился платиной в установленном законом порядке. Поскольку Резников этого не сделал, к нему предъявили иск о принудительном отчуждении платины с возмещением ее стоимости по государственным расценкам.

Резников против иска возражал, ссылаясь на то, что рыночная цена платины значительно выше.

Решите дело.

 

6. По решению областной администрации земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Аверьянову, подлежит изъятию для государственных нужд. Аверьянову с семьей взамен дома предложена квартира. Кроме того, организация, которой отводится земельный участок, согласна возместить Аверьянову стоимость дома и высаженных на участке плодово-ягодных насаждений. Аверьянов решение администрации оспаривал, считая, что его участок в полосу отчуждения включаться не должен. Кроме того, он полагал, что если участок и будет изъят, то ему обязаны возвести дом на равноценном земельном участке.

Администрация утверждала, что свободной земельной территории в данной местности нет, а потому равноценный участок может быть отведен Аверьянову только в другом месте. Кроме того, она не располагает возможностями возвести Аверьянову новый дом ввиду отсутствия подрядной организации и стройматериалов. Поскольку стороны к соглашению не пришли, дом Аверьянова был отключен от системы энерго- и водоснабжения. Аверьянов обратился с иском в суд.

Сформулируйте его исковые требования и решите дело.

 

7. Два брата, Петр и Андрей, получили по наследству жилой дом. По договоренности между братьями Петр с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а холостяк Андрей – двумя комнатами с окнами на север. Кухня в доме находилась в общем пользовании. Андрей пожелал уехать на Север, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную ему часть дома. Петр, однако, заявил, что не допустит продажи части дома постороннему лицу. При этом он ссылался на то, что между братьями была лишь устная договоренность о порядке пользования домом и что дом в натуре вообще разделить нельзя без существенной перепланировки. Вместе с тем от приобретения части дома, которой пользовался Андрей, Петр отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно. Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи и рекомендовал братьям для разрешения спора обратиться в суд.

Проанализируйте отношения сторон и решите дело.

 

8. В период брака Леонтьева и Максимов совместно приобрели дом. Впоследствии брак между ними был расторгнут, и Леонтьева предъявила Максимову иск о разделе дома. По делу была назначена экспертиза. По заключению экспертизы спорный дом в натуре разделить нельзя по техническим причинам. Дом щитовой конструкции, и при его разделе в натуре на две части потребуется прорезать в щитах проемы для дверей, что повлечет ослабление всей конструкции дома.

При рассмотрении дела суд установил, что Леонтьева проживает в доме с тяжело больной дочерью, рожденной в браке с Максимовым, а Максимов домом не пользуется и обеспечен другой жилой площадью.

Решите дело.

 

Основные понятия, которые необходимо уяснить: Собственность; Право собственности; Собственник; Вещное право; Общая собственность; Совместная собственность; Долевая собственность; Право хозяйственного ведения; Право оперативного управления; Доверительное управление; Сервитут.

 

Последнее изменение этой страницы: 2016-08-28

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...