Розділ 3. Внутрішньогосподарський землеустрій сільськогосподарських землеволодінь і

землекористувань...................................................................................................................................57

1. Поняття, завдання і зміст внутрішньогосподарського землеустрою. Складові частини і елементи

проекту.......................................................................................................................................................................57

1.1. Поняття, завдання і зміст внутрігосподарського землеустрою .....................................................................57

1.2. Складові частини і елементи проекту внутрігосподарського землеустрою .................................................57

2. Підготовчі і обмежувальні роботи при внутрішньогосподарському землеустрою........................................59

3. Організація виробничих підрозділів і розміщення господарських центрів..........................................60

3.1. Задачі, зміст та загально методичні питання розміщення виробничих підрозділів і господарських

центрів........................................................................................................................................................60

3.2. Кількість і розміри виробничих підрозділів.......................................................................................61

4. Планування використання земель у населених пунктах....................................................................................63

5. Розміщення внутрішньогосподарських доріг, інженерних споруд і об'єктів...................................................64

6. Організація вгідь і системи сівозмін.....................................................................................................................66

6.1. Поняття про земельні угіддя ..............................................................................................................................66

6.2. Основні вимоги до організації угідь. Трансформація угідь ............................................................................66

6.3. Типи і види сівозмін ...........................................................................................................................................67

6.4. Проектування системи сівозмін ........................................................................................................................68

6.5. організація кормових сівозмін ...........................................................................................................................69

6.6. Організація спеціальних сівозмін .....................................................................................................................70

6.7. Організація польових сівозмін ..........................................................................................................................71

6.8. Проектування поза сівозмінних ділянок ..........................................................................................................72

6.9. Економічне обґрунтування системи сівозмін та позасівозмінних ділянок ..................................................72

7. Впорядкування території сівозмін........................................................................................................................73

7.1. Розміщення полів сівозмін і робочих ділянок ..................................................................................................73

7.2. Проектування полів з врахуванням рельєфу ....................................................................................................74

7.3. Проектування полів з врахуванням ґрунтів......................................................................................................74

7.4. Довжина, ширина і форма поля.........................................................................................................................75

7.5. Рівно великість полів .........................................................................................................................................75

7.6. Розміщення полезахисних лісосмуг .................................................................................................................76

7.7. Розміщення польових шляхів ...........................................................................................................................77

7.8. Розміщення польових станів .............................................................................................................................78

8. Влаштування території природних кормових угідь................................................................................78

8.1. Задачі і зміст влаштування території природних кормових угідь ......................................................78

8.2. Устрій території пасовищ .....................................................................................................................79

8.3. Устрій території сіножать .....................................................................................................................82

9.Впорядкування території багаторічних плодових насаджень................................................................83

9.1. Задачі і зміст устрою території багаторічних насаджень ...................................................................83

9.2. Устрій території садів...........................................................................................................................83

9.3. Організація території винограднику ...................................................................................................85

9.4. Організація території ягіднику ...........................................................................................................86

10. Особливості землеустрою новостворених сільськогосподарських підприємств при різних формах

власності.....................................................................................................................................................................86

10.1. Створення та діяльність фермерських господарств ......................................................................................86

10.2. Місце фермерського господарства в народногосподарському комплексі ..................................................86

10.3. Право на створення фермерського господарства та умови надання земельних ділянок ...........................87

10.4. Порядок надання земельних ділянок для ведення фермерського господарства ........................................87

10.5. Особливості надання земельних ділянок членам колективних сільськогосподарських підприємств,

сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, які виявили бажання

вести фермерське господарство ..............................................................................................................................88

10.6. Реєстрація фермерського господарства ..........................................................................................................88

10.7. Плата фермерських господарств за землю .....................................................................................................88

10.8. Обов’язки фермерського господарства як власника земельної ділянки і землекористувача ...................89

10.9. Право громадян, які ведуть фермерське господарство, на будівництво жилих, виробничих,

культурно-побутових та інших будівель і споруд....................................... ...........................................................89

10.10. Власність осіб, які ведуть фермерське господарство ..................................................................................89

10.11. Відповідальність фермерського господарства .............................................................................................89

10.12. Господарська діяльність фермерського господарства ................................................................................89

10.13. Підстави для припинення діяльності фермерського господарства ............................................................90

11. Комплексне обґрунтування проектів внутрігосподарського землеустрою....................................................90

11.1. Економічна ефективність внутрігосподарського землеустрою ...................................................................90

11.2. Соціальна ефективність внутрігосподарського землеустрою ......................................................................91

12. Технічне проектування.......................................................................................................................91

12.1. Об’єкти проектування. Сутність проектування ділянок.................................................................91

12.2. Стадії складання проектів землеустрою. Способи і правила складання проектів ........................92

12.3. Вимоги до точності площ і розміщення меж проектних ділянок ..................................................93

12.4. Механічний спосіб проектування за допомогою планіметра ........................................................94

12.5. Проектування графічним способом ...............................................................................................97

12.6. Проектування аналітичним способом ............................................................................................99

13. Оформлення, розгляд і затвердження проекту.................................................................................102

13.1. Зміст документації ........................................................................................................................102

13.2. Оформлення графічних матеріалів ...............................................................................................102

13.3. Оформлення текстової частини проекту ......................................................................................104

13.4. Затвердження проекту ...................................................................................................................105

14.Геодезична техніка перенесення проекту землеустрою в натуру........................................................105

14.1. Суть перенесення проектів в натуру .............................................................................................................105

14.2. Методи перенесення проекту в натуру .........................................................................................................105

14.3. Підготовчі роботи при перенесенні проекту в натуру ................................................................................106

14.4. Складання розбивочного креслення для перенесення проекту в натуру...................................................108

14.5. Перенесення проекту в натуру методом промірів .......................................................................................110

14.6. Перенесення проекту в натуру кутомірним методом ..................................................................................111

14.7. Перенесення проекту в натуру мензулою ....................................................................................................111

14.8. Точність площ ділянок перенесених в натуру .............................................................................................113

15. Здійснення проекту внутрішньогосподарського землеустрою...............................................................114

15.1. Зміст робіт по здійсненню проекту ......................................................................................................114

15.2. План здійснення проекту ......................................................................................................................114

15.3. Авторський нагляд ........................................................................................................................................115

Розділ 4. Розробка проектів зокремленого землевпорядкування................................................................116

1. Зміст і значення робочого проектування в землеустрої...................................................................................116

2.Види та методика розробки робочих проектів....................................................................................................117

Розділ 5. Регіональні особливості землевпорядного проектування..............................................................119

1. Особливості землевпорядкування в районах розвинутої ерозії ґрунтів..........................................................119

1.1. Протиерозійна агротехніка – важлива ланка в системі ґрунтозахисного землеробства ............................119

1.2. Характеристика основних протиерозійних прийомів і умови їх застосування ..........................................119

1.3. Порядок розробки робочого проекту ..............................................................................................................120

1.4. Робочий проект протиерозійних гідротехнічних споруд та терасування схилів .......................................120

2. Робочий проект рекультивації порушених земель та землювання малопродуктивних угідь.......................121

2.1. Зміст рекультивації. Види рекультивації........................................................................................................121

2.2. Класифікація порушених земель і вибір напрямів рекультивації ...............................................................122

2.3. Порядок розробки проектів рекультивації земель і землювання малопродуктивних угідь .....................123

3. Робочий проект засипки і виположування ярів . ..............................................................................................124

3.1. Причини виникнення ярів ................................................................................................................................124

3.2. Методи боротьби з ярами .................................................................................................................................125

3.3. Порядок розробки робочого проекту засипки і виположування ярів ..........................................................125

4. Робочий проект організації вирощування сільськогосподарських культур ..................................................125

Розділ 6. Організація і планування землевпорядних робіт............................................................................127

1. Землевпорядний процес.......................................................................................................................................127

2. Нормування, планування і фінансування землевпорядних робіт....................................................................128

2.1. Значення нормування........................................................................................................................................128

2.2. Досвідно-статистичні і технічно обґрунтовані норми праці ........................................................................128

2.3. Структура затрат робочого часу і види норм праці .......................................................................................128

2.4. Методи розробки норм праці ...........................................................................................................................129

2.5. Запровадження норм праці ..............................................................................................................................129

2.6. Фінансування землевпорядних робіт і господарський розрахунок .............................................................129

2.7. Організація та оплата праці в землевпорядних органах ...............................................................................131

3. Облік і звітність у землевпорядних органах......................................................................................................132

3.1. Значення обліку і порядок його ведення ........................................................................................................132

3.2. Документація первинного обліку і порядок їх складання ............................................................................132

3.3. Складання актів готовності проектних і вишукувальних робіт ...................................................................133

3.4. Зміст, порядок і терміни складання звітних документів ...............................................................................134

Висновок ………………………………………………………………………………………………………..….135

Література..............…………………………………………………………………………………………..……..136

Рецензія …………………………………………….……………………..........................................................…..137

Вступ

Земля — незамінне і неоціненне багатство будь-якого суспільства. Вона є основним природним ресурсом, матеріальною умовою життя і діяльності людей, основою для розміщення і розвитку всіх галузей народного господарства, головним засобом виробництва в сільському і лісовому господарст­вах. Тому ефективний розвиток економіки неможливий без організації ра­ціонального використання й охорони землі. Важливу роль у цьому процесі відіграє землеустрій який дає змогу за допомогою системи правових, інже­нерно-технічних, економічних і юридичних заходів організувати екологічно й економічно доцільне використання земель, забезпечити ефективну орга­нізацію території та розміщення виробництва.

Перед суспільством стоїть складне завдання: організувати використання земель так, щоб, з одного боку, зупинити процеси деградації ґрунтів, відно­вити і поліпшити їх, а з другого, — забезпечити підвищення ефективності виробництва за рахунок організації раціонального землеволодіння і земле­користування. Воно може бути розв’язане тільки в ході землеустрою, голов­на мета якого полягає в організації раціонального використання і охорони землі, створенні сприятливого екологічного середовища, поліпшенні при­родних ландшафтів і реалізації земельного законодавства.

З метою раціонального використання та охорони земель, створення сприятливого екологічного середовища та поліпшення природних ландшафтів Земельним кодексом передбачається проведення землеустрою, моніторингу земель, державного земельного кадастру та економічного стимулювання.

Охорона земель спрямована на збереження родючості ґрунтів, підвищення продуктивності землі, використання земельних ресурсів у відповідності з їх цільовим призначенням, недопущення забруднення землі шкідливими речовинами та інше.

Охорона земель здійснюється на основі комплексного підходу до угідь як до складових природних утворень (екосистем) з урахуванням цілей і характеру їх використання, зональних і регіональних особливостей. Система раціонального використання земель повинна мати природоохоронний, ресурсозберігаючий, відтворювальний характер і передбачати збереження ґрунтів, обмеження негативного впливу на них, а також рослинний і тваринний світ, геологічні породи, водні джерела та інші компоненти навколишнього середовища.

Щоб установити господаря на землі для її правильного використання в Земельному кодексі прийнятому 25 жовтня 2001 року вказано, що земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Розпоряджаються землею відповідні ради, які в межах своєї компетенції передають землі у власність або надають у користування та вилучають їх.

Власники землі і землекористувачі, в тому числі орендатори повинні здійснювати:

-раціональну організацію території;

-збереження і підвищення родючості ґрунтів, а також поліпшення інших корисних властивостей землі;

-захист земель від водної та вітрової ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, висушення, ущільнення, забруднення відходами виробництва, хімічними і радіоактивними речовинами та від інших процесів руйнування;

-захист від заростання сільськогосподарських угідь чагарниками і дрібноліссям, інших процесів погіршення культуртехнічного стану земель;

-рекультивацію порушених земель, заходи щодо підвищення їх родючості та поліпшення інших корисних властивостей землі;

-тимчасову консервацію деградованих сільськогосподарських угідь, якщо іншими способами неможливо відновити родючість ґрунтів.

Усі землі в межах території України за основним цільовим призначенням поділяються на дев’ять самостійних категорій:

1. Землі сільськогосподарського призначення

2. Землі житлової та громадської забудови

3. Землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення

4. Землі оздоровчого призначення

5. Землі рекреаційного призначення

6. Землі історико-культурного призначення

7. Землі лісового фонду

8. Землі водного фонду

9. Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення