Категории: ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Особливості проектів відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського та фермерських господарств, садівницьких товариств, городництва та для сінокосу і випасання худобиОдним із завдань реформування земельних відносин в Україні є надання громадянам земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, тваринництва, індивідуального житлового і дачного будівництва в сільській місцевості. Крім цих земель, громадянам виділяють земельні ділянки для тваринництва, випасання худоби і виробництва кормів. Для ведення особистого підсобного господарства, колективного садівництва, городництва і тваринництва дозволено займати не тільки малоцінні угіддя, а й ріллю і розміщати ці ділянки в доступніших і зручніших місцях. Землеволодіння і землекористування громадян утворюють на основі затверджених схем землеустрою районів, проектів міжгосподарського землеустрою (перерозподіл земель) та інших передпроектних матеріалів з інвентаризації земель, виділення земельних фондів спеціального призначення тощо. Відповідно до цих матеріалів розробляють проекти утворення землеволодіння і землекористування громадян (проекти відведення земель селянським господарствам, садівничим і городнім кооперативам, громадянам для ведення особистого підсобного господарства, тваринництва, індивідуального житлового будівництва і дачного будівництва та інших цілей). У проекті відведення визначають межі, площу землеволодіння (землекористування), режим і умови використання земельної ділянки, вихідні дані для встановлення земельного податку. Для наділення землею членів садівничих і городніх кооперативів одночасно з проектом відведення розробляють проекти організації території колективних садів і городів, у яких наводять розмір і межі земельних ділянок кожного члена кооперативу, зон загального використання, внутрішні дороги і проїзди, заходи щодо освоєння і поліпшення земель, охорони природи. Якщо землеволодіння (землекористування) громадян не оформлено (межі не закріплено межовими знаками, немає плану ділянки, не визначено його вартість), але їх потрібно продати, подарувати, внести в статутні фонди підприємств або провести інші операції, слід здійснити межування земель і скласти план земельної ділянки (карти або об'єкта землеустрою). Карта (план) об'єкта землеустрою (далі план земельної ділянки) є самостійним обов'язковим документом для оформлення і державної реєстрації прав на земельні ділянки й угод з ними, враховуючи суборенду, а також додатком до правовстановлювальних правових актів, якщо він є невід'ємною частиною цих документів. План земельної ділянки виготовляють по кожній сформованій земельній ділянці. Він є графічним документом, що підтверджує його місце розташування, розмір, розміщення зовнішніх меж і меж земель, обмежених у використанні й обтяжених правами інших осіб, а також об'єктів нерухомості, міцно пов'язаних із земельною ділянкою. Згідно з технічними вимогами до виготовлення й оформлення плану земельної ділянки на плані показують: - межі земельної ділянки, у тому числі сторонніх (украплених) земельних ділянок, а також межі суміжних (прилеглих) земельних ділянок; - межові знаки на поворотних точках меж (якщо на земельній ділянці проведені геодезичні роботи, пов'язані з установленням меж на місцевості); - землі міської забудови; - землі загального користування; - землі сільськогосподарського використання; - землі з особливим режимом використання; - землі резерву; - будинки і споруди, розміщені на земельній ділянці; - землі, обтяжені сервітутами та іншими обмеженнями; - види угідь. На зворотному боці плану подають загальну характеристику земельної ділянки, що містить такі земельно-кадастрові дані: - адресу земельної ділянки; - територіально-економічну оцінка зони; - найменування землекористувача; - номер землевпорядної справи; - основну мету використання земельної ділянки; - опис суміжних землекористувань; - опис обмежень земельної ділянки правами інших осіб і сторонніми (вкрапленими) землекористувачами із зазначенням виду обмеження; - додаткові дані і характеристики щодо земельної ділянки. Межі земельної ділянки наносять на черговий кадастровий план, якому надають відповідний кадастровий номер. Матеріал із формування і виготовлення плану земельної ділянки заносять до землевпорядної (земельно-кадастрової) справи. У практиці землеустрою в зв’язку зі створенням фермерських господарств розробляють такі документи: - схеми землеустрою адміністративних районів із визначенням масивів земель, що виділялись фермерським господарствам; - самостійні схеми розміщення селянських (фермерських) господарств на території сільських рад; - схеми і проекти перерозподілу земель, а також проекти землеустрою реформованих сільськогосподарських підприємств із виділенням на їхній території фермерських господарств; - проекти відведення земель фермерським господарствам; - проекти внутрішньогосподарського землеустрою фермерських господарств. Проект землеустрою, пов'язаний зі створенням землеволодіння і землекористування фермерського господарства, передбачає проведення підготовчих робіт, складання проекту, оформлення, погодження і затвердження проектної документації, виготовлення і видачу проектних матеріалів, відведення земель у натурі (перенесення проекту на місцевість), виготовлення і видачу документів на право власності або оренду землі. Проект створення землеволодіння і землекористування фермерського господарства складається з: - визначення площі; - розміщення ділянки та її формування з внесенням необхідних видів і площ земельних угідь до складу виділених земель; - установлення меж земельної ділянки; - визначення режиму й умов (обмежень) у використанні землі; - розміщення садиби фермерського господарства; - складання схеми внутрішньогосподарського землеустрою господарства; - розроблення нормативів розміру земельного податку, орендної плати за землю, нормативного грошового оцінювання землі. При відведенні земель фермерським господарствам формується землевпорядна документація, до складу якої входять: - пояснювальна записка; - рішення відповідних органів про надання земельної ділянки; - викопіювання з проекту землеустрою (перерозподілу земель); - копії або виписки з документів, на підставі яких установлено особливий режим використання земель; - копії договору про купівлю-продаж, дарування, заповіту або іншого документа (якщо такі дії здійснювалися); - довідка про вкраплені земельні ділянки; - списки координатних точок і межових знаків; - акти перевірки стану раніше встановлених меж земельної ділянки і встановлення та погодження нових меж; - проект (завдання) з робочим (розбивним) кресленням; - повістки про виклик зацікавлених осіб для участі в діях із встановлення меж; - доручення особам, уповноважених власниками, користувачами земельних ділянок на участь у погодженні меж земельної ділянки; - акт про здачу межових знаків на збереження; - акт контролю і приймання матеріалів межування земель виконавцем робіт; - креслення (план) меж земельної ділянки; - відомість обчислення площі земельної ділянки; - акт державного приймання (огляду) матеріалів установлення меж. Зазначені роботи виконують відповідно до наявних нормативно-технічних документів і сформованої конкретної технології виробництва цих робіт на підприємствах землеустрою. |
|
Последнее изменение этой страницы: 2016-07-23 lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда... |