Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Тема 14. Обязательства вследствие




Причинения вреда

Контрольные вопросы

1. Понятие и общие условия ответственности за причинение вреда.

2. В каком объеме возмещается вред, причиненный личности или имуществу гражданина?

3. Может ли быть обязанным возместить вред лицо, не причинившее его?

4. В каких случаях лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения?

5. Ответственность за вред, причиненный актами власти:

5.1. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.

5.2. Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.

5.3. Возмещение вреда, причиненного при осуществлении правосудия. Позиция Конституционного Суда РФ.

6. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными:

6.1. Ответственность за вред, причиненный малолетними (несовершеннолетними до 14 лет).

6.2. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними (от 14 до 18 лет).

6.3. Ответственность за вред, причиненный недееспособными.

7. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности:

7.1. Понятие источника повышенной опасности.

7.2. Субъект ответственности.

7.3. Условия ответственности.

7.4. Обстоятельства, исключающие ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.

7.5. Ответственность за вред, причиненный взаимодействием источников повышенной опасности.

8. Ответственность при повреждении здоровья гражданина. Объем возмещения.

  1. Ответственность при причинении смерти кормильцу. Объем возмещения.
  2. Учет вины потерпевшего.
  3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
  4. Компенсация морального вреда.
  5. В каких случаях юридическое лицо возмещает вред, причиненный его работником?

 

Задачи

Задача 1. Ночью на Сухова напали двое неизвестных, свалили его на землю, стали избивать и пытались снять с него наручные часы. Защищаясь, Сухов ударил ногой по голове одного из нападавших. Впоследствии было установлено, что нападавшими были Зайцев и Носов.

Зайцев, получивший удар по голове, через несколько дней скончался от кровоизлияния в мозг, а Носов скрылся. Уголовное дело против Сухова было прекращено по тем мотивам, что он действовал в состоянии необходимой обороны.

Жена Зайцева предъявила к Сухову иск о возмещении ущерба, причиненного смертью кормильца, на содержание малолетнего сына и расходов на захоронение Зайцева.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 2. Никитин предъявил иск о взыскании 83 тыс. руб., затраченных на лечение, и 5 тыс. руб., составивших утраченный заработок, ежемесячно с Симонова, осужденного за умышленное причинение тяжкого вреда его здоровью.



Суд первой инстанции удовлетворил иск. Однако кассационная инстанция отменила решение суда в связи с нарушением норм процессуального права, которое могло привести к неправильному разрешению дела. До повторного рассмотрения дела Никитин не дожил. Сын Никитина, являвшийся его наследником, заявил о намерении вступить в дело в качестве правопреемника. Однако суд прекратил производство по делу в связи со смертью истца, поскольку спорное деликтное правоотношение не допускает правопреемства.

Правильно ли определение суда? Определите круг субъектов деликтного обязательства.

Задача 3. Быков, управлявший личной автомашиной, превысил скорость, в результате чего не справился с управлением и наехал на стоявшую у обочины дороги машину Зуева. От удара машина Зуева пришла в движение и ударила стоявшую впереди нее машину, принадлежавшую автопарку. Восстановительный ремонт машины Зуева составил 8 тыс. руб., а машины автопарка – 3 тыс. руб. Получила повреждения и машина Быкова на общую сумму 5 тыс. руб. Автопарк предъявил иск к Зуеву и Быкову, прося суд взыскать с них солидарно сумму причиненного ему ущерба.

Зуев предъявил иск к Быкову о возмещении ему стоимости восстановительного ремонта, а в части иска автопарка просил освободить его от ответственности, так как повреждение его автомашины произошло по вине Быкова.

Быков, возражая против предъявленных к нему исков, указывал, что, во-первых, вред автомашине автопарка причинен не его машиной, а машиной Зуева, который и должен возместить ущерб автопарку, и, во-вторых, Зуев сам виновен в повреждении его автомашины, так как поставил ее в месте, не разрешенном для стоянки автомашин. Поэтому в предъявленных к нему исках Зуева и автопарка Быков просил отказать.

Решите дело.

Задача 4. Индивидуальный предприниматель Горохов заключил договор аренды торгового места с ООО «Торговый центр». При заключении договора аренды особое значение для арендатора имела хорошая охрана торгового центра, осуществляемая охранным предприятием «Супермен», на которую ссылался арендодатель. Однако, явившись после трехдневного отсутствия в свой магазин, Горохов обнаружил, что весь товар похищен. Горохов предъявил иск к ООО «Торговый центр» и охранному предприятию о взыскании 745 тыс. руб., составивших убытки, причиненные хищением. В суде Горохов настаивал на том, что, хотя он и не заключал договора по оказанию охранных услуг, охрана торгового центра, в котором находится его магазин, означает охрану и его магазина. В соответствии со ст. 1095 ГК вред, причиненный ему хищением, которое является результатом недостатков предоставленных охранных услуг, подлежит возмещению независимо от того, состоял ли он в договорных отношениях с ответчиками по поводу охраны торгового места или нет.

Какое решение должен вынести суд? В чем состоит действие принципа генерального деликта?

Задача 5. Сомова, проживавшая во время летнего отдыха в частной гостинице «Морской волк» в г. Сочи, получила травму в результате того, что кровать, на которой она спала, развалилась на несколько частей. В качестве компенсации морального вреда, связанного с «пережитой болью и потерей красоты», Сомова потребовала от администрации гостиницы уплатить ей 100 тыс. руб. Администрация гостиницы отказалась выплатить компенсацию, сославшись на то, что въезжая в номер, Сомова подписала договор, в котором содержится условие об освобождении гостиницы «от всякой ответственности за вред, причиненный в результате несчастного случая», и посоветовала потерпевшей заранее страховаться от несчастного случая, отправляясь на отдых. Сомова обратилась в суд с иском о компенсации морального вреда.

Как следует квалифицировать причинение вреда Сомовой? Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 6. Шофер автобазы Галкин в выходной день пришел на территорию гаража и, воспользовавшись отсутствием сторожевой охраны, самовольно взял машину из гаража, ключи от которого находились у него по договоренности с начальником гаража.

В пути следования Галкин при обгоне впереди идущей машины в условиях тумана не справился с управлением, выехал на встречную полосу движения и столкнулся с автомашиной, принадлежавшей Волкову, в которой ехал пассажир Зайцев. В результате столкновения обе машины получили серьезные повреждения.

Пассажир Зайцев получил увечье, повлекшее 60% утраты трудоспособности, в связи с чем он предъявил иск к Волкову и автобазе как владельцам столкнувшихся источников повышенной опасности.

Волков, возражая против требований Зайцева, указывал, что вред причинен ему по вине Галкина, который и должен быть ответчиком по делу, и, в свою очередь, предъявил иск к автобазе о возмещении вреда, причиненного его автомашине. Автобаза, возражая против исков Волкова и Зайцева, ссылалась на то, что, во-первых, машина, которую самовольно взял из гаража Галкин, вышла из ее владения помимо ее воли, поэтому она не может нести ответственность за причиненный Волкову и Зайцеву вред, и, во-вторых, столкновение автомашин произошло в результате действия непреодолимой силы - тумана и, следовательно, не только автобаза, но и Волков должны быть освобождены от ответственности.

Решите дело.

Задача 7. В результате несчастного случая при строительстве частного дома погиб стропальщик Карпов. Иски о возмещении ущерба, причиненного смертью кормильца к Воробьеву, нанявшему строительных рабочих, предъявили:

1) жена Карпова, Карпова В. И., на содержание двух детей погибшего – дочери 6 лет и сына 10 лет и на свое содержание, поскольку она не работает и занята уходом за детьми, а также расходов на погребение мужа;

2) мать Карпова, Карпова О. Н, которая указала, что хотя она и не находилась на иждивении сына, так как к моменту его гибели была трудоспособной и жила с мужем в деревне, но теперь (через два месяца после гибели сына) достигла пенсионного возраста, поэтому имеет право на возмещение ущерба, причиненного смертью кормильца;

3) первая жена Карпова, Окунева Е. Н., в интересах несовершеннолетнего сына погибшего, которому последний выплачивал по исполнительному листу алименты в сумме 600 руб. в месяц.

Заработок погибшего составлял 8600 руб. в месяц.

Воробьев возражал против исков, ссылаясь на то, что Карпов погиб из-за собственной неосторожности, не удержавшись на крыше строения.

Решите дело.

 

Тест

 

1. Внедоговорные обязательства, возникающие вследствие нарушения имущественных и личных неимущественных прав потерпевшего, носящих абсолютный характер, называются обязательствами, возникшими:

а) в результате неосновательного приобретения имущества;

б) в результате сбережения неосновательно приобретенного имущества;

в) вследствие причинения вреда;

г) из незаконного пользования чужим имуществом.

2. Обязательство вследствие причинения вреда называют:

а) кондикционным;

б) деликтным;

в) акцессорным;

г) фидуциарным.

3. Общими условиями наступления деликтной ответственности являются:

а) наличие вреда и вины у лица, ответственного за вред;

б) противоправное поведение лица, ответственного за вред;

в) наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением лица и наступившим вредом;

г) все, указанное в п. «а» – «в».

4. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником, действовавшим по заданию этих лиц на основании:

а) трудового договора;

б) трудового контракта;

в) гражданско-правового договора;

г) любого акта, указанного в п.«а» – «в».

5. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, возмещается за счет казны:

а) Российской Федерации;

б) субъекта РФ;

в) муниципального образования;

г) любого субъекта, указанного в п. «а» – «в».

6. На родителя, лишенного родительских прав, суд может возложить ответственность за вред, причиненный его несовершеннолетним ребенком после лишения родителя родительских прав в течение:

а) одного года;

б) двух лет;

в) трех лет;

г) пяти лет.

7. Вред, причиненный гражданином, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, возмещается:

а) попечителем причинителя вреда;

б) органом опеки и попечительства;

в) самим причинителем вреда;

г) любым субъектом, указанным в п. «а» – «в».

8. Вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, возмещается:

а) его опекуном или органом опеки и попечительства;

б) только его опекуном;

в) только органом опеки и попечительства;

г) самим причинителем вреда.

9. Вред, причиненный лицом, не достигшим 14 лет, возмещается:

а) его родителями (усыновителями) или опекунами;

б) только его родителями (усыновителями);

в) только его опекунами;

г) органом опеки и попечительства.

10. Вред, причиненный лицом в возрасте от 14 до 18 лет, возмещается:

а) органом опеки и попечительства;

б) только его родителями (усыновителями);

в) только его попечителями;

г) им самим.

11. Вред, причиненный лицом, страдающим психическим расстройством, возмещается по решению суда:

а) его супругом;

б) его родителями;

в) его совершеннолетними детьми;

г) всеми лицами, указанными в п. «а» – «в», если они знали о психическом расстройстве причинителя вреда.

12. За вред, причиненный в результате взаимодействия источ­ников повышенной опасности третьим лицам, их владельцы несут ответственность:

а) субсидиарную;

б) солидарную;

в) в порядке регресса;

г) долевую.

13. При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда вина потерпевшего не учитывается при:

а) возмещении дополнительных расходов, вызванных повреждением здоровья;

б) возмещении вреда в связи со смертью кормильца его наследникам;

в) возмещении расходов на погребение потерпевшего;

г) любом возмещении, указанном в п. «а» – «в».

14. При причинении гражданину увечья возмещению подлежит:

а) компенсация потерпевшему за неиспользованный отпуск;

б) заработок, утраченный потерпевшим, и его дополнительные расходы, вызванные повреждением здоровья;

в) затраты потерпевшим на ремонт транспортного средства, поврежденного причинителем вреда;

г) причиненные потерпевшему материальные убытки при повреждении здоровья потерпевшего.

15. Не влекут уменьшения размера возмещения вреда, причиненного потерпевшему повреждением здоровья:

а) выплата алиментов потерпевшему его родственниками;

б) получение потерпевшим в наследство денежных сумм от наследодателя;

в) получение в дар имущества от третьих лиц;

г) пенсия, назначенная потерпевшему и доход, получаемый им после повреждения здоровья.

16. При определении размера заработка, утраченного потерпевшим, в его состав включаются:

а) компенсация за неиспользованный отпуск;

б) выходное пособие при увольнении;

в) все виды оплаты труда по трудовым и гражданско-правовым договорам как по месту основной работы, так и по совместительству;

г) все издержки, указанные в п. «а» и «б».

17. При определении размера утраченного заработка работником в случае, когда он на момент причинения ему вреда не работал, учитывается обычный размер вознаграждения работника его квалификации в данной местности, но не менее:

а) прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ;

б) 15-кратного;

в) 10-кратного;

г) 5-кратного минимального размера оплаты труда, установленного законом.

18. В случае повреждения здоровья лица в возрасте от 14 до 18 лет, не имеющего заработка, лицо, ответственное за причиненный вред, обязано возместить потерпевшему помимо расходов, вызванных повреждением здоровья, также вред, связанный с утратой трудоспособности, в размере не менее:

а) прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ;

б) 10-кратного;

в) 15-кратного;

г) 20-кратного минимального размера оплаты труда, установленного законом.

19. Если ко времени повреждения здоровья несовершеннолетний имел заработок, то вред возмещается исходя из размера этого заработка, но не ниже:

а) прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ;

б) 15-кратного;

в) 10-кратного;

г) 5-кратного минимального размера оплаты труда, установленного законом.

20. В случае смерти потерпевшего (кормильца) право на возмещение вреда имеют:

а) ребенок умершего, родившийся после его смерти;

б) один из родителей, супруг либо другой член семьи, ухаживающий за его малолетними детьми;

в) лица, состоявшие на иждивении умершего и ставшие нетрудоспособными в течение пяти лет после его смерти;

г) все лица, указанные в п. «а» – «в».

21. Ущерб в результате смерти кормильца возмещается:

а) несовершеннолетним – до достижения 18 лет, а учащимся в учебных учреждениях – до 23 лет;

б) женщинам старше 55 лет и мужчинам старше 60 лет – пожизненно, а лицам, занятым воспитанием детей потерпевшего, – до достижения детьми 14 лет;

в) инвалидам – на срок инвалидности;

г) всем лицам, указанным в п. «а» – «в».

22. В состав доходов умершего при определении возмещения вреда, понесенного в случае смерти кормильца, лицам, имеющим право на это, включаются:

а) его заработная плата;

б) получаемая им при жизни пенсия;

в) получаемое им при жизни пожизненное содержание;

г) все, указанное в п. «а» – «в».

23. Если срок годности товара не установлен, то вред, причиненный вследствие его недостатков, подлежит возмещению со дня производства товара, в течение:

а) двух лет;

б) трех лет;

в) пяти лет;

г) десяти лет.

24. Продавец или изготовитель товара освобождается от ответственности за вред, причиненный вследствие его недостатков, если докажет, что вред возник вследствие:

а) непреодолимой силы;

б) нарушения потребителем установленных правил пользования товаром;

в) нарушения потребителем правил хранения;

г) любого фактора, указанного в п. «а» – «в».

25. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях:

а) предусмотренных договором;

б) требования потерпевшего;

в) предусмотренных законом;

г) положительного решения суда.

26. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен:

а) жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

б) незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда;

в) распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

г) в любом случае, указанном в п. «а» – «в».

 

Рекомендуемая литература

Основная

 

Гражданский кодекс РФ : в 3 ч. – М. : НОРМА, 2004. – 424 с.

О судебной практике по делам о возмещении вреда, причиненного повреждением здоровья : постановление Пленума ВС РФ от 28 апр. 1994 г. № 3 // Бюллетень ВС РФ. – 1994. – № 6.

Некоторые вопросы практики применения законодательства о компенсации морального вреда : постановление Пленума ВС РФ от 20 дек. 1994 г. № 10 // Бюллетень ВС РФ. – 1995. – № 3.

Гомола А.И. Гражданское право : учеб. пособие для студентов сред. спец. учеб. заведений / А.И. Гомола. – М. : Академия, 2003. – 416 с.

Гражданское право : учеб. для студентов сред. спец. учеб. заведений / под ред. С.П. Гришаева. – М. : Юристъ, 2003. – 484 с.

Мушинский В.О. Гражданское право : учеб. пособие для студентов сред. спец. учеб. заведений / В.О. Мушинский. – М. : Форум : Инфра-М, 2003. – 224 с.

 

Дополнительная

 

Гражданское право : учеб. для вузов / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – 2-е изд., доп., перераб. – Ч. 1. – М., Проспект, 1997. – 617 с.

Гражданское право : учеб. для вузов : в 2 т. Т. I / отв. ред. Е.А. Суханов. – М. : БЕК, 2002. – 816 с.

Клочков А.В. Компенсация морального вреда, причиненного незаконными действиями правоохранительных органов / А.В. Клочков // Современное право. – 2004. – № 11.

Майоров Т. ДТП произошло на служебном автомобиле / Т. Майоров // Бизнес-адвокат. – 2004. – № 3.

Тебряев А.А. Вина причинителя вреда в деликтных обязательствах / А.А. Тебряев // Юрист. – 2002. – № 3.

Францифоров А.Ю. Понятие общих условий возникновения обязательств вследствие причинения вреда / А.Ю. Францифоров, Ю.В. Францифоров // Юрист. – 2001. – № 5.

Шишкин С. Источник повышенной опасности и его виды / С. Шишкин // Рос. юстиция. – 2002. – № 12.

 

Тема 15. Жилищное право

 

Контрольные вопросы

 

1. Понятие жилищного права.

2. Объекты жилищного права.

3. Понятие и виды жилищного фонда в РФ.

4. Возникновение права на жилую площадь в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения.

5. Возникновение права на жилую площадь в домах жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах.

6. Возникновение права на жилую площадь в домах (квартирах) собственников. Приватизация жилья.

7. Возникновение права на жилые помещения в специализированном жилищном фонде.

8. Пользование жилым помещением по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

9. Пользование жилыми помещениями в домах и квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности.

  1. Права членов семьи (бывших членов семьи) нанимателя и собственника жилого помещения.
  2. Временные жильцы. Их права и обязанности.
  3. Особенности расторжения договора социального найма жилого помещения.
  4. Особенности расторжения договора найма жилого помещения.
  5. Судебное выселение с предоставлением другой жилой площади.
  6. Судебное выселение без предоставления жилой площади.
  7. Товарищества собственников жилья.

Задачи

Задача 1. В бесплатную студенческую консультацию юридического факультета обратилась Попова с просьбой разъяснить порядок, условия и правовые последствия приватизации жилья в соответствии с действующим законодательством. Ее также интересовал вопрос о целесообразности приватизации с учетом того, что она проживает в отдельной двухкомнатной квартире вместе с совершеннолетним сыном.

Ответьте на поставленные вопросы, а также назовите отличия прав и обязанностей собственника жилого помещения и нанимателя по договору социального найма.

Задача 2. Титов, будучи индивидуальным предпринимателем, приобрел приватизированную комнату размером 14 кв. м в коммунальной пятикомнатной квартире с целью расселения квартиры и последующего перевода ее в нежилое помещение. Квартира могла стать привлекательным офисом, так как находится в центре города, расположена на первом этаже дома, имеет два входа. Соседи Титова по квартире Киселевы отказались от предложения переехать в двухкомнатную квартиру или получить деньги за продажу четырех комнат. Поскольку попытка расселить квартиру не удалась, Титов вселил в принадлежащую ему комнату своего знакомого Самойлова.

Киселевы заменили замки в квартире, чтобы воспрепятствовать проживанию Самойлова; так как считали его вселение незаконным. Самойлов же неоднократно ломал замки входной двери, портил имущество соседей, угрожал побоями, создавал невозможные условия для проживания в квартире.

Обращения в органы милиции результата не давали, так как Самойлов предъявил справку о регистрации в комнате Титова в качестве знакомого. Желая выселить Самойлова, Киселевы обратились к юристу за разъяснением по следующим вопросам:

– в каких случаях и при каких условиях возникает право проживания на жилой площади у лиц, вселенных собственником в принадлежащую ему комнату в коммунальной квартире;

– приобретают ли право проживания лица, зарегистрированные на жилой площади, если собственник не заключал с ними какого-либо договора;

– каким образом можно выселить Самойлова;

– как осуществить перевод жилого помещения в нежилое?

Задача 3. В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего Борисова обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является наследницей умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК. В кооператив также обратилась престарелая мать умершего, которая также считала, что имеет преимущественное право на вступление в кооператив в связи с тем, что она и сын были зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире.

ЖСК отказался принять вдову Борисова в члены кооператива, так как она проживает в 3-комнатной квартире жилой площадью 41 кв. м с родителями и сестрой, поэтому не является нуждающейся в улучшении жилищных условий. На том же основании было отказано в приеме в члены кооператива и матери умершего. Вдова и мать Борисова обратились в суд.

Суд вынес решение в пользу вдовы Борисова, ссылаясь на то, что у нее еще при жизни мужа возникло право собственности на паенакопление, а следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК и мать Борисова обратились с кассационными жалобами в городской суд.

Какое решение должен вынести городской суд? Каковы отличия в правовом положении ЖСК, а также его членов до и после полной выплаты паевых взносов?

Задача 4. Панфилову принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира, которая была приобретена по договору купли-продажи в период брака. Так как Панфилов проживал в квартире своей жены, супруги решили сдать квартиру по договору найма с целью получения дополнительного дохода.

Для поиска потенциальных нанимателей Панфилов обратился в агентство недвижимости, которое предложило ему оказать услуги и по оформлению данного договора. Проект договора понравился Панфилову, однако он усомнился в правильности указания на то, что договор подлежит государственной регистрации. Кроме того, Панфилов не согласился с тем, что он как наймодатель должен пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, так как занимаемая им должность не позволяла ему сочетать избранный род занятий с предпринимательством. Сомневаясь в правильности позиции агентства, Панфилов обратился за консультацией к юристу.

Какой ответ должен дать юрист?

Задача 5. Беглов с женой и двумя разнополыми детьми занимал по договору социального найма комнату в коммунальной квартире.

В той же квартире в связи со смертью соседа освободилась комната. Поскольку семья Бегловых не была обеспечена жильем ни по учетной норме, ни по норме предоставления жилой площади, Беглов подал в орган местного самоуправления заявление о закреплении освободившейся комнаты за его семьей. В этом ему было отказано по тем основаниям, что семья Бегловых не относится к числу малоимущих.

Беглов обратился в суд с иском о закреплении за его семьей освободившейся комнаты. Представитель органа местного самоуправления в судебном заседании просил дело производством прекратить, поскольку распределение освободившихся жилых помещений в муниципальном жилищном фонде не относится к компетенции суда.

Решите дело. Дайте ответы на следующие вопросы:

– Что такое учетная норма и норма предоставления жилой площади?

– Какие изменения произошли в правовом режиме освободившейся в коммунальной квартире комнаты после введения в действие нового Жилищного кодекса?

– Какие возможности имеются у семьи Бегловых для получения освободившейся комнаты?

Задача 6. Никонов проживал в двухкомнатной квартире по договору социального найма. По решению суда он признан недееспособным и над ним установлена опека. Опекуном назначен Валентинов. В целях исполнения своих обязанностей Валентинов вселился в квартиру Никонова и с согласия органов местного самоуправления был зарегистрирован в ней. Учитывая, что Никонов получал небольшую пенсию, Валентинову часто приходилось затрачивать свои средства и на оплату квартиры, и на покупку продуктов для Никонова.

После смерти Никонова местная администрация предъявила иск о выселении Валентинова без предоставления другой жилой площади. Валентинов возражал против выселения, ссылаясь на то, что принадлежащую ему ранее комнату он уже продал, поэтому другого жилья не имеет. Кроме того, с Никоновым проживал в квартире более двух лет, вел общее хозяйство, а также имел общий бюджет. Для получения квалифицированной помощи Валентинов обратился к адвокату.

Какие разъяснения даст адвокат? Какие права имеет опекун на жилую площадь опекаемого?

Задача 7. Краснов вместе с тремя несовершеннолетними детьми проживал и был зарегистрирован по месту жительства в отдельной двухкомнатной квартире. Познакомившись с агентом по недвижимости, Краснов предварительно договорился о продаже занимаемой им квартиры. Для этого он снял с регистрационного учета по месту жительства своих несовершеннолетних детей, зарегистрировав их по месту жительства матери в Новгородской области. Спустя некоторое время он приватизировал квартиру и сразу же продал ее указанному агентом покупателю. Им оказался Тополев, который вскоре обменял ее на коттедж, принадлежащий Воронову.

В ходе прокурорской проверки было установлено, что Краснова лишена родительских прав в отношении троих детей, дети зарегистрированы в Новгородской области, но фактически проживают у бабушки в Харькове.

Какой иск должен предъявить прокурор? Какие права имеют несовершеннолетние в случае приватизации квартиры?

Задача 8. Сидоров осужден к длительному сроку лишения свободы за покушение на убийство своей бывшей жены, брак с которой на момент совершения преступления был расторгнут. Сидоров и его бывшая жена проживали в квартире, полученной ими по договору социального найма. После вступления приговора в законную силу его бывшая жена обратилась в органы милиции с заявлением об аннулировании регистрации Сидорова в указанной квартире. В заявлении она ссылалась на то, что вступила в новый брак, но зарегистрировать мужа в квартире, в которой сама проживает, без согласия Сидорова не может, а он такого согласия не дает.

В органах милиции регистрацию Сидорова отменить отказались, рекомендовав заявительнице обратиться в суд. Сидорова предъявила к бывшему мужу иск о лишении его права на площадь. Адвокат Сидорова представил документы об оплате Сидоровым квартплаты и коммунальных услуг в приходящейся на него доле.

Решите дело.

Задача 9. Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться.

Решите дело.

Задача 10. Бондарев с женой и двумя несовершеннолетними детьми занимал в муниципальном фонде двухкомнатную квартиру. После расторжения брака Бондарев резко изменил свое отношение не только к бывшей жене, но и детям. Он часто приходил домой пьяным, избивал детей, выгонял их на улицу, отказывался предоставлять средства на содержание детей, а также на оплату квартиры.

Бондарева обратилась в органы опеки и попечительства за советом, как защитить права детей. Ей было рекомендовано подать в суд заявление о лишении Бондарева родительских прав в отношении обоих детей.

Так как Бондареву также интересовал вопрос о возможности выселения ее бывшего мужа из квартиры, она обратилась к адвокату.

Какое разъяснение должен дать адвокат?

Тест

1. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:

а) во владение и пользование;

б) во владение и распоряжение;

в) во владение, пользование и распоряжение;

г) в пользование и распоряжение.

2. Условием заключения договора социального найма жилого помещения является:

а) постановка на учет нуждающегося в жилой площади;

б) наступление очереди на получение жилого помещения;

в) наступление установленных условий внеочередного получения жилой площади;

г) наличие ордера на жилое помещение.

3. Юридическим лицам жилое помещение может быть предо­ставлено только на основе договора:

а) коммерческого найма жилого помещения;

б) аренды с целью предоставления его гражданам для проживания;

в) социального найма жилого помещения;

г) всех договоров, указанных в п. «а» – «в».

4. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания:

а) каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебаркадеру;

б) гостиничный номер любой гостиницы;

в) квартира, жилой дом;

г) купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.

5. Договор найма жилого помещения заключается в форме:

а) нотариальной;

б) письменной;

в) требующей государственной регистрации;

г) письменной или устной.

6. Наймодатель жилого помещения обязан:

а) использовать жилое помещение только для проживания;

б) предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения;

г) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

7. Наниматель жилого помещения обязан:

а) обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома;

б) обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;

в) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии;

г) делать все, указанное в п. «а» – «в».

8. Срок проживания временных жильцов не может превышать:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.

9. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:

а) тридцати дней;

б) двадцати дней;

в) десяти дней;

г) семи дней.

10. Договор социального найма жилого помещения заключается на срок:

а) один год;

б) пять лет;

в) десять лет;

г) неограниченный.

11. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:

а) шести месяцев;

б) одного года;

в) пяти лет;

г) без указания срока.

12. При обнаружении нанимателем скрытых недостатков, пол­ностью или частично препятствующих пользованию жилым по­мещением, наниматель вправе потребовать от наймодателя:

а) безвозмездного устранения недостатков либо соразмерного уменьшения платы;

б) возмещения своих расходов на устранение недостатков;

в) досрочного расторжения договора, возмещения убытков и компенсации морального вреда;

г) одного из действий, указанных в п. «а» – «в», по выбору нанимателя.

13. В случае отказа наймодателя от заключения с прежним нанимателем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодателъ не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

а) трех лет;

б) одного года;

в) шести месяцев;

г) трех месяцев.

14. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:

а) один год;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) один месяц.

15. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы:

а) за три месяца;

б) за шесть месяцев;

в) за девять месяцев;

г) за один год.

16. Для устранения нарушений нанимателем, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.

 

Рекомендуемая литература

Основная

 

Гражданский кодекс РФ : в 3 ч. – М. : НОРМА, 2004. – 424 с.

Жилищный кодекс РФ. – М. : ПРИОР, 2005. – 128 с.

Последнее изменение этой страницы: 2016-08-11; просмотров: 803

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...