Темя 3. Обоснование инвестиций в развитие

Предприятия сферы услуг в городском хозяйстве

1. Оценка рынка услуг и перспектива его развития.

1.1. Определение сегмента рынка услуг, его емкости, тенденций.

1.2. Анализ конкурентных цен и тарифов на рынке.

1.3. Определение условий успешной конкуренции на исследуемом рынке.

2. Характеристика и оценка потенциала предприятия.

2.1. Анализ состояния и выявления тенденций в финансово-хозяйственной и производственной деятельности предприятия.

2.2. Оценка эффективности работы предприятия.

2.3. Выявление резервов работы предприятия.

2.4. Обоснование необходимости инвестиций.

3. Расчет объемов требуемых инвестиций для развития предприятий.

3.1. Определение требуемых ресурсов для развития производства.

3.2. Разработка укрупненного графика поставки ресурсов для осве­щения нового производства.

3.3. Определение требуемых объемов инвестиций в соответствии с графиком формирования нового производства.

4. Определение доходности (прибыльности).

4.1. Определение объемов планируемых ежегодных доходов и рас­ходов (до и после внедрения проекта).

4.2. Расчет приведенных финансовых потоков.

4.3. Определение точки безубыточности.

5. Оценка рисков.

5.1. Выявление факторов и мест возникновения рисков (по видам рисков).

5.2. Определение обобщенного (интегрального) коэффициента риска.

5.3. Корректировка инвестиционного процесса и результата на осно­ве учета рисков.

6. Оценка эффективности инвестиций.

6.1. Расчет (и уточнение) важнейших показателей инвестиционного проекта.

6.2. Расчет оценочных показателей результатов финансовой дея­тельности предприятия (после внедрения инвестиционного проекта).

Заключение.

Список литературы.

Приложение.

Обоснование инвестиций начинается с определения сегмента рынка и его емкости (в перспективе), места реализации товара (или услуги), вы­пуск которого обусловлен инвестициями.

Если предприятие действующее, то необходимо оценить состояние и перспективы его деятельности, обратив особое внимание на состояние мощностей, эффективность использования, выявить резервы и определить величину других факторов, которые будут задействованы в процессе инве­стирования.

Далее определяются требуемые затраты (инвестиции) для выпуска планируемой (продукции). Если расходы планируется осуществить в срок свыше одного года, то необходимо привести их к началу (первому году) инвестирования с помощью коэффициента приведения.

При определении доходности (прибыльности) следует оценить кон­курентоспособность продукции, т. е. обосновать калькуляционную стои­мость (себестоимость) и норму прибыльности, сравнить по стоимостным показателям и потребительским качествам планируемую продукцию с аналогичной конкурентов. Здесь следует разработать графики объемов продаж по годам. Эффективность инвестиций уменьшается при учете рис­ков, которые в разных ситуациях будут различны по составу и величине. Поэтому необходимо исследовать возможные риски с момента начала ин­вестирования.

Эффективность инвестиций определяется из соотношения приве­денных доходов к приведенным затратам. Эффективность инвестиций оценивается комплексом известных показателей, важнейшим из которых является возраст финансовых ресурсов за установленный срок с установ­ленной нормой прибыли.

Оценка инвестиций в социально значимые проекты определяется отношением прироста социального эффекта к интегральным (приведен­ным) затратам. При этом объем требуемых бюджетных инвестиций не должен превышать величину расходной части бюджет (по годам), на­правляемой на эти цели.

При реализации коммерческих проектов следует особо выделить снижение или увеличение занятости населения, изменение в уровне оплаты труда занятых на производстве работников, поступления (по годам) в бюджеты и внебюджетные фонды в виде налогов и обязательных отчислений, учесть положительные и отрицательные факторы (экономические, техногенные и др.), являющиеся следствием реализации инвестиционного проекта.

Целесообразно отразить отношение местных властей к данному про­екту, а также предложить мероприятия, повышающие социальную и/или экологическую привлекательность проекта.

Во всех проектах студент должен предложить мероприятия по стра­хованию возврата инвестиций с установленной нормой прибыли, если ин­вестиции получены со стороны.

Библиографический список рекомендуемой литературы

1. Балабанов И. Т. Основы финансового менеджмента. Как управлять ка­питалом? - М.: Финансы и статистика. - 1994. - 383 с.

2. Боголюбов В. С. Актуальные проблемы крупных городов. - СПб.: СПбГИЭУ.-1997.-194с.

3. Когетов А. И., Никешин С. Н., Рудаков Ю. П. и др. Управление проек­тами. (Зарубежный опыт). - СПб., Изд-во «Два-Три», 1993. - 446 с.

4. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестицион­ных проектов и их отбору для инвестирования. - СПб.: Стройинформ. - 1995. - 80 с.

5. Холт Н. P., Барни С. Б. Планирование инвестиций: Пер. с англ. - М.: Дело, ЛТД. - 1994. - 103 с.

Тема 4. Социально-экономическое обоснование комплекса социально-трудовой реабилитации инвалидов

В крупном городе

I. Социально-трудовая реабилитация инвалидов.

1.1. Социальные понятия, связанные со здоровьем, болезнью, инва­лидностью.

1.2. Комплексная система социальной реабилитации инвалидов.

1.3. Основные направления и приоритеты реализации государствен­ной политики в отношении инвалидности и инвалидов.

II. Организационно-методические основы формирования структуры

комплексов.

2.1. Обоснование организационной структуры комплекса СТР.

2.2. Организационная структура центра социально-профессио­нальной реабилитации.

2.3. Система межфункциональных связей.

III. Социально-экономическое обоснование задач и функций ком­плекса СТР.

3.1. Обоснование системы социально-экономических задач.

3.2. Порядок расчета основных показателей работы комплекса.

3.3. Порядок разработки устава.

Заключение и выводы.

Список литературы.

Примечания.