Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Обязанности Управляющей компании.

7.1. Управляющая компания обязана:

7.1.1. Не допускать ущемления прав Членов Коттеджного посёлка другими его членами.

7.1.2. Своевременно размещать на доске объявлений важную информацию, а также информацию об услугах, оказываемых на территории Коттеджного посёлка.

7.1.3. Установить пропускной режим в различных частях Коттеджного посёлка, обеспечивающий движение минимального количества людей и транспорта по территории Коттеджного посёлка и осуществлять контроль над его исполнением.

Порядок допуска на территорию земельного участка Членов коттеджного посёлка, а также в расположенные на нем здания, строения и сооружения сотрудников Управляющей компании и других лиц.

8.1. Член Коттеджного посёлка допускает представителей Управляющей компании, а также представителей специализированных предприятий, имеющих право на работу с установками электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, канализации, слаботочных сетей для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля в следующем порядке:

8.1.1. Для проведения плановых работ по обслуживанию Коттеджного поселка, Управляющая компания направляет письменное уведомление о необходимости таких работ, дате и времени их проведения не менее чем за 3 (Три) рабочих дня до предполагаемой даты осуществления таких работ;

8.1.2. Сотрудник, осуществляющий обслуживание Коттеджного посёлка, снимает показания счетчиков потребленных ресурсов, расположенных в Жилом доме или помещении. Для снятия показаний счетчиков потребления воды, электричества Член Коттеджного посёлка может сообщить данные в Управляющую компанию (с росписью в журнале снятия показаний счетчиков) или допустить сотрудников Управляющей компании в Жилой дом или помещение для снятия этих показаний. Один раз в три месяца сотрудник Управляющей компании обязан снять показания счетчиков в целях проведения сверки.

Планировка и застройка

9.1. Члену Коттеджного посёлка запрещено производить строительные и отделочные работы, связанные с использованием строительной и вспомогательной специальной техники, в период с 23.00 до 07.00 в рабочие дни, в выходные и праздники после 23.00 до 07.00 часов.

9.2. Члену Коттеджного посёлка запрещено производить самостоятельно без соответствующего разрешения Управляющей компании демонтаж, ремонт и смену уличных указателей и указателей номеров домов на зданиях.

9.3. Установка наружных блоков и кондиционеров на фасадах должна быть не выше пределов ограждения крыши.

9.4. Перестройка и увеличение высоты заборов запрещается без письменного согласия Управляющей компании.

9.5. Запрещается складирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора за пределами своего земельного участка, в Местах общего пользования (складирование производится в гараже или в Жилом доме.

9.6. Не допускаются перепланировка и переоборудование Жилого дома или помещения, которые приводят к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций Жилого дома или помещения, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных и иных устройств, совершение иных действий, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и отключающим (запирающим) устройствам.

9.7. Член коттеджного посёлка обязуется не осуществлять не согласованное строительство на земельном участке, прилегающем к жилому дому, вспомогательных построек (бань, гаражей, сараев, теплиц и т.п.), не производить изменений архитектурных решений, фасадов, ограждений, крыльца без предварительного письменного согласования с Управляющей компанией. В случае нарушения Домовладельцем данного правила, он обязуется возместить потери, связанные с утратой коттеджным посёлком единой архитектурной концепции и, по требованию Управляющей компании или иных заинтересованных лиц, привести все в первоначальное состояние.

9.8. Член Коттеджного посёлка для выполнения работ, связанных с вмешательством в электрические и газовые сети и оборудование привлекает лицензированные организации, такие работы проводятся при условии осуществления технического надзора Управляющей компанией с их предварительным согласованием.

9.9. Член Коттеджного посёлка несет ответственность за соблюдение его рабочими паспортного режима, а также ответственность за все действия его рабочих, во время их нахождения на территории Коттеджного посёлка. Член Коттеджного посёлка обеспечивает своих рабочих разовыми или временными пропусками для прохода на территорию Коттеджного посёлка.

Содержание животных

10.1. Членам Коттеджного посёлка запрещается:

· содержание лошадей, пчел, насекомых, змей, пауков, хищных животных, крупного рогатого скота;

· выгуливать собак крупных пород и появляться с ними в местах общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного и наркотического опьянения и детям младше 14 лет;

· спускать животное с поводка или снимать намордник в Местах общего пользования;

· разводить бойцовские породы собак;

· выбрасывать труп животного или производить его захоронение на территории Коттеджного посёлка;

· допускать загрязнение животными территории Коттеджного посёлка (Член Коттеджного посёлка обязан немедленно убирать экскременты за своими животными).

10.2. Членам Коттеджного посёлка - Владельцам животных необходимо:

· соблюдать санитарные и санитарно-гигиенические правила;

· производить обязательную регистрацию, ежегодную перерегистрацию и вакцинацию животных против бешенства начиная с 3-месячного возраста независимо от породы, в ветеринарных учреждениях;

· не оставлять животных без присмотра, без пищи и воды, в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи;

· поддерживать надлежащее санитарное состояние Коттеджного дома и прилегающей территории;

· принимать необходимые меры, исключающие причинение вреда окружающим людям и животным;

· обеспечивать тишину при выгуле животных и в жилых помещениях - предотвращать издаваемые животными громкие звуки до 10 часов и после 23 часов;

· сделать при входе на земельный участок Члена Коттеджного посёлка предупреждающую надпись о наличии собак (кроме декоративных пород).

10.3. Животные, находящиеся на территории вне пределов земельного участка Члена Коттеджного посёлка или земельных участках других владельцев без сопровождающих лиц подлежат отлову и удалению с территории Коттеджного посёлка без возмещения ущерба.

10.4. При гибели животного труп его сдается в специализированные ветеринарные учреждения.

10.5. За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящим Положением, владельцы животных несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

10.6. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается владельцами животных.

Правила пожарной безопасности

11.1. Член Коттеджного посёлка обязан:

11.1.1.не применять без необходимости дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, зажигать фейерверки и устраивать другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару, не в специально отведенных для этих целей местах;

11.1.2.соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности, в том числе инструкцию по действиям жителей поселка и обслуживающего персонала в случае возникновения пожара;

11.1.3. уведомлять пожарную охрану о возникновении пожаров и принимать посильные меры по их тушению, спасению людей и имущества, оказывать возможное содействие пожарной охране при тушении пожаров;

11.1.4. предоставлять в порядке, установленном законодательством РФ, возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследование и проверки, принадлежащих Членам Коттеджного посёлка строений в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности.

11.1.5.Члены Коттеджного посёлка обязаны соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, каминами, выполнять другие требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством.

11.1.6.Члены Коттеджного посёлка обязаны выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, при проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.

11.2. При эксплуатации Членами Коттеджного посёлка печного отопления (каминов) запрещается:

· оставлять без присмотра топящиеся печи (камины), а также поручать надзор за ними детям до 14 лет;

· располагать топливо, другие горючие вещества и материалы непосредственно перед печью (камином);

· применять для розжига печей (каминов) бензин, керосин, дизельное топливо, а также легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

· топить углем, коксом и газом печи (камины), не предназначенные для этих видов топлива;

· использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;

· перекаливать печи (камины).

Последнее изменение этой страницы: 2016-08-11

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...