Главная Случайная страница


Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Тема 5. Недвижимость как особый объект инвестиций




Вопросы для обсуждения

1. Классификация объектов недвижимости. Регулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости. Процесс оценки недвижимости и методы, используемые для различных задач оценки. Инвестиции в недвижимость, жилищные сертификаты как особый инструмент инвестирования в недвижимость.

2. Современные проблемы российского рынка жилья и правовые основы их решения. Вопросы финансирования при долевом участии в строительстве, в жилищно-накопительных кооперативах.

2. Понятия залога и ипотеки, их правовые основы. Сущность ипотечного кредитования, сферы его применения. Классификация ипотечных кредитов. Ипотечные обязательства с постоянными и переменными выплатами.

3. Развитие ипотечного кредитования на современном этапе. Участники ипотечной системы, роль Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Схема рефинансирования ипотечных кредитов.

Литература

Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ.

Указ Президента РФ «О жилищных кредитах» № 1180 от 10.06.94.

Указ Президента РФ «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» № 1182 от 10.06.94 (в ред. от 24.08.04).

Закон РФ «О залоге» № 2872-1 от 29.05.92 (в ред. от 26.07.06).

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.98 (в ред. от 26.06.07).

Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» № 152-ФЗ от 11.11.03 (в ред. от 27.07.06).

Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30.12.04 (в ред. 16.10.06).

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.04 (в ред. от 16.10.06).

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01.00 (в ред. от 04.12.06).

Федеральный закон «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.01 (в ред. от 04.12.06).

Федеральный закон «О Государственном кадастре недвижимости» от 27.07.07.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 (в ред. от 18.12.06).

Федеральный закон «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ от 29.07.98 (в ред. от 05.02.07).

Федеральный закон «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.04 (в ред. от 21.07.05).

Постановление Правительства РФ «О государственном земельном контроле» № 689 от 15.11.06 (в ред. от 22.06.07).

Постановление Правительства РФ «Об утверждении типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием» № 562 от 15.10.04.



Горемыкин В.А. Недвижимость: экономика, управление, налогообложение, учет. – М.: Кнорус, 2006.

Оценка недвижимости: Учеб. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.В. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2007.

Тепман Л.Н. Оценка недвижимости. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007.

Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2008.

Каменецкий М.И., Донцова Л.В., Печатникова С.М. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты). – М.: Дело и сервис, 2006.

Вечер Н.Ф., Ольховский А.А. Инвестиции в коммерческую недвижимость. Жизненный цикл объекта. – М.: Бизнес-пресса, 2005.

Элред Г.В., Мак-Лин Э.Д. Инвестирование в недвижимость. – М.: Вильямс, 2007.

Макэлрой К. Азбука недвижимости. – М.: Попурри, 2005.

 

Тема 6. Инвестиционное проектирование

Вопросы для обсуждения

1. Инвестиционные решения, их характер и логика. Сущность инвестиционного проекта и методология управления им. Формирование системы целей проекта. Характеристика основных фаз и этапов разработки и реализации проекта. Состав исходной информации и содержание работ на различных этапах жизненного цикла проекта. Возможный состав результатов, достигаемых в ходе реализации проекта. Учет факторов внешней и внутренней среды предприятия.

2. Назначение и цели составления бизнес-плана как инструмента управления инвестиционным проектом (в узком и широком смысле). Содержание бизнес-плана, его разделы и состав исходной информации.

3. Необходимость и возможность использования метода проектного финансирования инвестиций. Зарубежный и отечественный опыт использования различных форм проектного финансирования, перспективы его развития в России.

4. Особенности венчурного финансирования проектов, его этапы и механизмы. Рисковый капитал, его организационные формы. Развитие корпоративного венчурного инвестирования в России.

 

Литература

Гражданский кодекс РФ, Бюджетный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ.

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.99 (в ред. от 24.07.07).

Федеральный закон «О защите конкуренции» № 135-ФЗ от 26.07.06.

Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» № 395-ФЗ от 02.12.90 (в ред. от 02.11.07).

Федеральный закон «Об акционерных обществах» № 208-ФЗ от 26.12.95 (в ред. от 24.07.07).

Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» № 39-ФЗ от 22.04.96 (в ред. от 02.10.07).

Федеральный закон «Об инвестиционных фондах» № 156-ФЗ от 29.11.01 (в ред. от 15.04.06).

Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 128-ФЗ от 08.08.01 (в ред. от 04.11.07).

Федеральный закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.02 (в ред. от 01.05.07).

Нешитой А.С. Инвестиции: Учеб. – М.: Дашков и К, 2007.

Инвестиции: Учеб. для вузов / Под ред. Г.П. Подшиваленко, Н.И. Лах­мет­киной, М.В. Макаровой. – М.: Кнорус, 2007.

Янковский К.П. Инвестиции: Учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2007.

Кузнецов Б.Т. Инвестиции: Учеб. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006.

Игонина Л.Л. Инвестиции: Учеб. пособие. – М.: Экономистъ, 2005.

Игошин И.В. Инвестиции. Организация управления и финансирование: Учеб. для вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.

Маховикова Г.А., Бузова И.А., Терехова В.В. Коммерческая оценка инвестиций: Учеб. для вузов. – СПб.: Питер, 2004.

Финансовый бизнес-план: Учеб. пособие / Под ред. В.М. Попова. – М.: Финансы и статистика, 2007.

Станиславчик Е.Н. Бизнес-план: Управление инвестиционными проектами. – М.: Ось-89, 2005.

Управление проектом. Основы проектного управления. / Под ред. М.Л. Разу. – М.: Кнорус, 2006.

Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2006.

Бланк И.А. Финансовый менеджмент: Учеб. курс. – Киев: Эльга: Ника-центр, 2005.

Пилипенко П.П. Корпоративное венчурное инвестирование: методы анализа высокорискованного бизнеса. – М.: Триада Лтд., 2001.

Серов В.М. Инвестиционный менеджмент: Учеб. пособие. – М.: ИНФРА-М, 2000.

 

Последнее изменение этой страницы: 2017-09-22

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...