Реквизиты, печати и подписи уполномоченных лиц Сторон

Собственник:	Управляющая организация:
Ф.И.О:	Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Апромако Новосибирск»
Паспорт:	ИНН: 5407033432
Выдан	КПП: 540701001
	ОГРН: 1075407015485
Адрес регистрации:	Место нахождения: г. Новосибирск, ул. Советская, 5
Адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом):	Адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом): 630007, г. Новосибирск, ул. Советская, 5
Тел. (с кодом):	Тел. (с кодом): (383) 211-29-11
Факс (с кодом):	Факс (с кодом):
	Банковские реквизиты: Расчетный счет № 40702810800000005075 в Сибирской дирекции ПАО «Межтопэнергобанк» в г. Новосибирск кор.счет N 30101810300000000728 БИК: 045004728
___________________/_____________________/	____________________ /__________________/

Приложение №1

к Договору управления многоквартирным домом

№ Т4/_____ от ______________.

Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома

I. СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГКВАРТИРНОМ ДОМЕ

№ п/п	Наименование объекта	Описание и назначение объекта
1.	Земельный участок
2.	Фундамент, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома (наружные и внутренние стены, чердачные, межэтажные и надподвальные перекрытия, межквартирные перегородки, отделяющие комнаты различных собственников, нанимателей и собственников в коммунальной квартире друг от друга и от вспомогательных помещений- по поверхности несущих элементов.	В соответствии с Инструкцией по эксплуатации дома
3.	Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: подъезды, входы (в т.ч. запасные), тамбуры, вестибюли, коридоры, проходы, эвакуационные пути; межэтажные и межквартирные лестничные клетки, лестницы (в т.ч. наружные), помещения технических и подвальных этажей, мусоросборочные камеры, кабины лифтов, балконы, лоджии, террасы, антресоли, крыши, чердачные помещения и другие нежилые помещения многоквартирного дома, обслуживающие более одного помещения в данном доме - по границе площади или крепления элемента.	В соответствии с Инструкцией по эксплуатации дома
4.	Инженерные коммуникации в техническом подвале (подполье) и шахтах; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование (в т.ч. – лифтовое), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения - по входному фланцу, иному соединению арматуры на вводе в помещение.	В соответствии с Инструкцией по эксплуатации дома
5.	Иные объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома, расположенные на указанном земельном участке - по границе площади, занимаемой элементом.	В соответствии с Инструкцией по эксплуатации дома

ГРАНИЦЫ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО СОДЕРЖАНИЮ

И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА

Между Сторонами по настоящему договору утверждены следующие границы эксплуатационной ответственности по содержанию и ремонту Общего имущества в жилом доме (между Общим имуществом жилого дома и Помещением, принадлежащим Собственнику):

- система электроснабжения: до вводных клемм на квартирном приборе учета;

- системы холодного, горячего водоснабжения: до запорной арматуры от стояков;

- система отопления: до запорной арматуры от стояков или первого сварного шва;

- система канализации: по тройник стояка, лежака (включая тройник).

АКТ

О состоянии общего имущества собственников помещений

В многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 32 стр., № 4 (по генплану)

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии): отсутствует

3. Серия, тип постройки: многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой

4. Год постройки: 2016

5. Степень износа по данным государственного технического учета: отсутствует

6. Степень фактического износа: 0%

7. Год последнего капитального ремонта: отсутствует

8.Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: отсутствуют

9. Количество этажей: 12-16 этажей.

10. Количество квартир: 316

11.Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: отсутствует

12.Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания):
отсутствует

13. Площадь:

а)общая площадь здания: 19 944,3 кв. м

б) общая площадь квартир: 10 713 кв. м

в) нежилых помещений: 378,3 кв. м

г) помещений общего пользования: 4571,2 кв. м

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент	Монолитный ж/бетонный коробчатого типа по свайному основанию	новое
2. Наружные и внутренние капитальные стены	Рамно-связовая схема в монолитном ж/бетонном каркасе	новое
4. Перекрытия	Монолитные ж/бетонные утепленные
чердачные
междуэтажные	Монолитное ж/бетонные	новое
подвальные	Металлические утепленные
5. Крыша	Бетонная плитка по ж/бетонному перекрытию	новое
6. Полы	Армированная стяжка из цементно-песчаного раствора, керамогранит, керамическая плитка	новое
7. Проемы	ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом, витражи алюминиевые	новое
окна
двери	Деревянные, металлические	новое
8. Лестницы	Железобетонные марши	новое
9. Отделка	Штукатурка, затирка, окраска	новое
внутренняя
наружная	Вентилируемый фасад, отделка керамогранитом (цоколь)	новое

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование	предусмотрены	новое
ванны напольные
электроплиты	предусмотрены	новое
телефонные сети и оборудование	Проводка открытая	новое
сети проводного радиовещания	Проводка скрытая	новое
сигнализация	Пожарная	новое
мусоропровод	Трубы асбестоцементные	новое
лифт	Грузопасспажирские, пассажирские	новое
вентиляция	Приточно-вытяжная с естественным и механическим пробуждением	новое
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение	Городские сети	новое
горячее водоснабжение	От ТЭЦ	новое
водоотведение	Гор. Сети	новое
газоснабжение	Информация отсутствует	Информация отсутствует
отопление (от внешних котельных)	От ТЭЦ (центральное отопление)	новое
отопление (от домовой котельной) печи	Информация отсутствует	Информация отсутствует
калориферы	Информация отсутствует	Информация отсутствует
АГВ	Информация отсутствует	Информация отсутствует
электроосвещение	Скрытая проводка	новое
11. Прочие работы	Пандусы, крыльца	новое

Собственник: ___________________/_____________________/

Управляющая организация: ____________________ /__________________/

Приложение №2

к Договору управления многоквартирным домом

№ Т4/_____ от ______________.

Перечень и стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со встроенными помещениями общественного и административного назначения, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 32 стр., № 4 (по генплану).

Характеристика МКД	12-16- этажный многоквартирный дом
Количество подъездов
Общая площадь помещений собственников	11091,3
Площадь нежилых помещений	378,3
Общая площадь жилых помещений
Перечень обязательных видов работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома	Периодичность выполнения работ, оказания услуг
Стоимость работ и услуг в мес, руб.	Стоимость работ и услуг в год, руб.	Цена работ и услуг на 1 кв.м. площади помещений в месяц, руб.
I	СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА


	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования	Проведение технических осмотров, профилактический ремонт и устранение незначительных неисправностей в системе отопления, электроснабжения, а так же, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка и опрессовка систем центрального отопления, мелкий ремонт, консервация и расконсервация поливомоечных систем, укрепление трубопроводов, малый ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек, смена перегоревших лампочек и выключателей в помещениях общего пользования, уличное освещение, проверка заземления оболочки электрокабеля, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов, канализации, горячего водоснабжения, электроснабжения здания.	31942,94	383315,33	2,88
	Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, смена и восстановление разбитых стекол в помещениях общего пользования, мелкий ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, проверка состояния вентиляционных продухов в цоколях здания, при необходимости: очистка кровель от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок, и сосулек; устранения мелких неисправностей кровель.	22626,25	271515,02	2,04
	Диспетчерское обслуживание	круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергообеспечения	9982,17	119786,04	0,90
	Санитарное содержание помещений общего пользования, в т.ч.:		39706,85	476482,25	3,58
4.1.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей	нижние три этажа - 5 раз в неделю, выше третьего этажа - 2 раза в неделю	24511,77	294141,28	2,21
4.2.	Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц	11978,60	143743,25	1,08
4.3.	Мытье полов кабины лифтов	4 раза в неделю	1109,13	13309,56	0,10
4.4.	Влажная протирка стен, дверей, оконных ограждений, перил, чердачных лестниц, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, обметание пыли с потолков	1 раз в год	443,65	5323,82	0,04
4.5.	Влажная протирка стен, дверей, потолков и плафонов кабины лифта	2 раза в месяц	221,83	2661,91	0,02
4.6.	Влажная протирка подоконников, отопительных приборов,	2 раза в год	1109,13	13309,56	0,10
4.7.	Мытье окон	2 раза в год	332,74	3992,87	0,03
	Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества дома	Механизированная уборка территории и вывоз снега	19742,51	236910,17	1,78
6.	Уборка дворовой территории, в т.ч.		38708,64	464503,64	3,49
6.1.	Теплый период года (6 месяцев)	Подметание территории в дни без осадков или с осадками до 2 см - Отмостка, тротуары, детская площадка – 1 раз в двое суток, асфальт – 1 раз в сутки Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см - 50% территории 1 раз в двое суток в дни с осадками Уборка газонов - 1 раз в неделю Полив территории - по мере необходимости Мойка территории с усовершенствованными покрытиями - 2 раза за период Уборка контейнерной площадки - 5 раз в неделю	15527,82	93166,92	1,40
6.2.	Холодный период года (6 месяцев)	Подметание территории - 1 раз в двое суток Сдвигание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки (5 дней в неделю) Посыпка территории песком - по мере необходимости Очистка территории с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега -30% от площади - 1 раз в неделю Очистка от наледи и льда крышек люков колодцев - 1 раз в неделю Уборка снега со ступеней и площадок перед входом в подъезд - 1 раз в сутки (6 раз в неделю) Уборка контейнерной площадки - 5 раз в неделю Завоз сыпучих материалов (песок) - 0,5 машины	61889,45	371336,72	5,58
	Сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов (КГО)	по мере накопления	17746,08	212952,96	1,60
	Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)	ежедневно	17746,08	212952,96	1,60
	Дератизация, дезинсекция	дератизация - 1 раз в квартал; дезинсекция -по мере необходимости	887,30	10647,65	0,08
	Обслуживание лифтов	ежемесячно по договору со специализированной организацией	15527,82	186333,84	1,40
	Техническое обслуживание общедомовых приборов учета (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение), автоматизация ИТП, насосная станция ХВС	ежемесячно по договору со специализированной организацией	8651,21	103814,57	0,78
	Обслуживание противопожарной автоматики	ежемесячно по договору со специализированной организацией	8651,21	103814,57	0,78
	Финансовые расходы	Расчетно-кассовое обслуживание, ОРС, услуги связи, канцелярия, почтовые расходы	15860,56	190326,71	1,43
	Обслуживание населения	Паспортист, бухгалтер и т.п.	15416,91	185002,88	1,39
	Итого жилая часть МКД		263196,55	3158358,59	23,73
II	УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

	УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ	Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций в соответствии с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещение, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате жилищных услуг; ведение технической документации по МКД, работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания.	26319,65	315835,86	2,37
ВСЕГО управление многоквартирным домом и содержание общего имущества в многоквартирном доме		240006,64	2880079,73	26,10

Собственник: ___________________/___________________/

Управляющая организация: ООО «Апромако Новосибирск» ____________________ /___________________/

Последнее изменение этой страницы: 2016-08-11

lectmania.ru. Все права принадлежат авторам данных материалов. В случае нарушения авторского права напишите нам сюда...